Гражданское дело № 2-1265/2025

УИД 66RS0011-01-2025-001381-75

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 15.10.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Булыгиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 В., ФИО2 В., ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что с 01.11.2008 <адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 22.10.2008 № 412 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда». ФИО1, ФИО2 В., ФИО2 В., ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью 39,8 кв.м. общей площадью 57,2 кв.м. Согласно справке из ЖЭУ № 11 и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ***, постоянно с 06.04.1982, ФИО2 В., ***, постоянно с 10.09.2022, ФИО2 В., ***, постоянно с 13.11.2023. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2024 по 31.10.2024 в размере 10397 руб. 73 коп., пени за период с 10.11.2022 по 20.11.2024 в размере 5 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 357 руб. 31 коп.;

взыскать с ФИО2 В., задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в размере 70 601 руб. 18 коп., пени за период с 10.01.2022 по 20.11.2024 в размере 39498 руб. 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3781 руб. 56 коп.;

взыскать с ФИО2 В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2024 по 31.10.2024, за коммунальные услуги за период с 13.11.2023 по 31.10.2024 в размере 46896 руб. 38 коп., пени за период с 10.01.2022 по 20.11.2024 в размере 26 236 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2511 руб. 87 коп.;

взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в размере 26808 руб. 66 коп., пени за период с 10.08.2022 по 20.11.2024 в размере 9679 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1253 руб. 26 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик, представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 В., ФИО2 В. – ФИО3 признала уточненные исковые требования в части периода и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, просил снизить размер пеней.

Ответчики ФИО1, ФИО2 В., ФИО2 В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Судом установлено, что с 01.11.2008 дом № 40 по ул. Калинина в г. Каменске-Уральском Свердловской области находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 22.10.2008 № 412 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

ФИО1, ФИО2 В., ФИО2 В., ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью 39,8 кв.м. общей площадью 57,2 кв.м.

Согласно справке из ЖЭУ № 11 и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ***, постоянно с 06.04.1982, ФИО2 В., ***, постоянно с 10.09.2022, ФИО2 В., ***, постоянно с 13.11.2023.

Как следует из выписки по лицевому счету, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Судебным приказом от 11.12.2024 №2-4783/2024 солидарно с ФИО1, ФИО2 В., была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Определением от 17.01.2025 судебный приказ от 11.12.2024 №2-4783/2025 был отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Судебным приказом от 11.12.2024 №2-4786/2024 с ФИО2 В., была взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения.

Определением от 17.01.2025 судебный приказ от 11.12.2024 №2-4786/2025 был отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 В., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Судебным приказом от 11.12.2024 №2-4785/2024 с ФИО2 В., была взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения.

Определением от 17.01.2025 судебный приказ от 11.12.2024 №2-4785/2025 был отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 В., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Судебным приказом от 11.12.2024 №2-4787/2024 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения.

Определением от 17.01.2025 судебный приказ от 11.12.2024 №2-4787/20245 был отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Судебным приказом от 11.12.2024 №2-4784/2024 солидарно с ФИО1, ФИО2 В., ФИО2 В. была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Определением от 17.01.2025 судебный приказ от 11.12.2024 №2-4784/2025 был отменен в связи с поступившими возражениями должников ФИО1, ФИО2 В., ФИО2 В., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Судебным приказом от 06.12.2024 №2-4367/2024 с ФИО3, была взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения.

Определением от 10.12.2024 судебный приказ от 06.12.2024 №2-4367/2025 был отменен в связи с поступившими возражения должника ФИО3, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Расчет проверен судом и признан правильным, иного расчета, доказательств несоответствия сумм, отраженных в представленном истцом расчете, в том числе внесения денежных средств в счет погашения задолженности ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, представленным истцом расчетом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, отсутствие у истца каких-либо существенных негативных последствий, а также баланс интересов как истца, так и ответчиков, размер задолженности, период просрочки, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер заявленной к взысканию неустойки (пени) с ФИО2 В. по оплате задолженности за жилое помещение до 20 000 руб. за период с 10.01.2022 по 20.11.2024; с ФИО2 В. по оплате задолженности за коммунальные услуги до 15 000 руб. за период с 10.01.2022 по 20.11.2024.

Оснований для снижения размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3 суд не усматривает, полагая заявленный размер неустойки соразмерным периоду и размеру просроченной задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 15 245 рублей. Несение указанных расходов подтверждается платежными поручениями № 34865 от 03.07.2025 (л.д. 8), № 9210 от 25.11.2024 (л.д. 9), № 9211 от 25.11.2024 (л.д. 10), № 9212 от 25.11.2024 (л.д. 11), № 9213 от 25.11.2024 (л.д. 12), № 9214 от 25.11.2024 (л.д. 13), № 9215 от 25.11.2024 (л.д. 14), в связи с чем суд находит требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежащим удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков почтовые расходы. Несение указанных расходов подтверждается чеками от 03.07.2025 (л.д. 44-45 оборот), в связи с чем суд находит требование о взыскании почтовых расходов подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2024 по 31.10.2024 в размере 10 397 рублей 73 коп., пени в размере 5 рублей 21 коп. за период с 10.11.2022 по 20.11.2024, расходы по уплате государственной пошлины в размере 357 рублей 31 коп, почтовые расходы в размере 199 рублей 33 коп.

Взыскать с ФИО2, *** (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в размере 70 601 руб. 18 коп., пени в размере 20 000 рублей за период с 10.01.2022 по 20.11.2024, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3781 рубль 56 коп., почтовые расходы в размере 199 рублей 33 коп.

Взыскать с ФИО2, *** (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2022 по 31.10.2024, за коммунальные услуги за период с 13.11.2023 по 31.10.2024 в сумме 46 896 рублей 38 коп., пени в размере 15 000 рублей за период с 10.01.2022 по 20.11.2024, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 511 рублей 87 коп., почтовые расходы в размере 199 рублей 33 коп.

Взыскать с ФИО3, *** (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в размере 26 808 рублей 66 коп., пени в размере 9 679 рублей 69 коп. за период с 10.08.2022 по 20.11.2024, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 253 рубля 26 коп., почтовые расходы в размере 206 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Рокало В.Е.