К делу №2-1174/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001472-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 12 июля 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Наумович-Марченко Е.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО4, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО4, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (далее – Земельный участок).

При обращении ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади Земельного участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключения кадастрового инженера площадь Земельного участка изменилась и составляет 1216 кв.м. Обмер Земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков. Сведения, определяющие местоположение границ Земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

На основании изложенных обстоятельств истец просит суд:

установить границы и площадь Земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6;

указать, что решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ и площади Земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6;

установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 1216 кв.м.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик администрация Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, в судебном заседании суду пояснил, о том, что в связи с тем, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: , уменьшается, споров нет, поэтому просит суд удовлетворить исковые требования, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчики: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражение на исковые требования суду не предоставили.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне истца, кадастровый инженер, начальник отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает и признает, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заместителем начальника Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7 в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В результате обращения истца к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади Земельного участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По границе Земельный участок граничит с землями общего пользования , которые согласованию не подлежит, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе ) Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ответчик ФИО4), граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете, согласованию не подлежат.

По границе: ) Земельный участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе ) Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ответчик ФИО5), граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете, согласованию не подлежит.

Обмер Земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.

Документальная площадь Земельного участка и площадь по сведениям из ГКН составляет 1500 кв.м., в то время как фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1216 кв.м.

Согласно Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. заместителя начальника Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7 запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине отсутствие землеустроительного дела на Земельный участок (л.д.21). Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ Земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст.307,308 Уголовного кодекса РФ, пояснила суду, что истца ФИО2 знает, так как является , проживает по адресу: , около . Земельный участок истца огорожен забором, а с огорода - сеткой. Конструкция забора менялась, но его местоположение осталось прежним, то есть забор не переносился. Споров по границам земельного участка истца никогда не было. Таким образом, границы Земельного участка более 15 лет не менялись.

Суд оценивает показание свидетеля ФИО1 как достоверное доказательство, поскольку сообщенные сведения согласуются между собой, письменными материалами дела.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района и третьих лиц, с учетом пояснения свидетеля, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации Новомышастовского сельского поселения , ФИО4, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: , - 1216 кв.м.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья

Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.