Решение по делу № 2-1575/2022 от 29.08.2022 | Рузский районный суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж ... общей площадью ... расположенный по адресу (адрес) Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Рузского муниципального района Московской

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс -удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж ... общей площадью ... расположенный по адресу (адрес)

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Рузского муниципального района Московской области от (дата) № «О предварительном согласовании ФИО1 места размещения гаража и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, расположенного по адресу: (адрес) утверждена ФИО1, прилагаемая схема расположения указанного земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, площадью ... из земель государственной неразграниченной собственности, для строительства гаража, категория земель – земли населенных пунктов.

ФИО1 была уполномочена провести государственный кадастровый учет земельного участка. Данное постановление администрации являлось решением об образовании земельного участка и служило основанием для его постановки на кадастровый учет. В (дата) было проведено межевание. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №

Постановлением от (дата) № Администрации Рузского муниципального района Московской области истцу ФИО1 предоставлен из земель, государственная собственность на которые не разграничена, земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... для строительства гаража в аренду сроком на десять лет, расположенный по адресу: (адрес), категория земель земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаража.

(дата) между Администрацией Рузского муниципального района Московской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор получил в аренду земельный участок площадью ... для строительства гаража, расположенный по адресу: (адрес) Земельный участок предоставлен истцу в аренду на срок с (дата) по (дата). Указанный Договор аренды № от (дата) зарегистрирован в установленном законом порядке в УФСГРКиК по Московской области.

Земельный участок площадью ... под гаражом стоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер №

На данном земельном участке с № расположен спорный гараж. Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ... от (дата), площадь нежилого помещения гаража составляет ... год завершения строительства – (дата) Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению, истцом уплачивается арендная плата с (дата) по сегодняшний день, задолженность по арендной плате отсутствует.

(дата) ФИО1 обратилась в Администрацию Рузского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении Государственной услуги продления Договора аренды земельного участка без проведения торгов № от (дата) (заявка № Решением Администрации Рузского городского округа Московской области ФИО1 Было отказано в предоставлении государственной услуги.

Таким образом, перезаключить договор аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без оформления права собственности на гараж.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Администрации РГО Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, в иске отказать.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что постановлением администрации Рузского муниципального района Московской области от (дата) № «О предварительном согласовании ФИО1 места размещения гаража и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, расположенного по адресу: (адрес) утверждена ФИО1, прилагаемая схема расположения указанного земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, площадью ... из земель государственной неразграниченной собственности, для строительства гаража, категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок площадью ... под гаражом стоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер №

На данном земельном участке с № расположен спорный гараж, возведенный истцом.

Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ... от (дата), площадь нежилого помещения гаража составляет ..., год завершения строительства – (дата)

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению, истцом уплачивается арендная плата с (дата) по сегодняшний день, задолженность по арендной плате отсутствует.

Поскольку оформить права на объект недвижимости в досудебном порядке истец не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно отчета об оценке ООО ... рыночная стоимость гаража составляет 169000 рублей.

Суд взыскивает с истца государственную пошлину в размере 4280,00 руб., предусмотренную ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ (с учетом ранее оплаченной госпошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ... общей площадью ... расположенный по адресу (адрес)

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Рузский городской округ» государственную пошлину в размере 4 280 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2022 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →