РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Курносовой О.А.
при секретаре фио
с участием представителей ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/23 по иску ООО «Дачный сезон» к ФИО1 о взыскании стоимости работ, неустойки и по встречному иску ФИО1 к ООО «Дачный сезон» о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Дачный сезон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании стоимости работ, неустойки.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что 29.08.2020 между ФИО1 (заказчик) и ООО «Дачный сезон» (исполнитель) был заключен договор строительного подряда № ДС200829С-2К с учетом дополнительных соглашений от 29.02.2020, 11.02.2021, 19.02.2921, 05.03.2021, 21.03.2021, 23.03.2021, 24.03.2021, 19.04.2021, 22.04.2021. В соответствии с условиями указанного договора истец обязался по заданию ответчика разработать архитектурный паспорт и выполнить работы по строительству дома, расположенного по адресу: адрес, Масново-Жуково д., адрес озера 2, участок №66. Цена договора составила сумма Ввиду необоснованного отказа от подписания акта, 03.06.2021 истцом был составлен односторонний акт приемки – передачи работ. В соответствии с условиями договора истец выполнил работы по договору, в том числе по седьмому этапу работы. Однако ответчик свои обязательства исполнил ненадлежащим образом, выполненные работы истцу в полном объеме не оплатил в связи с чем у него перед истцом имеется задолженность в размере сумма В добровольном порядке ответчик требования истца не исполняет, возникшую задолженность не погашает в связи с чем ООО «Дачный сезон» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору в размере сумма, неустойку за период с 09.06.2021 по 08.10.2021 в размере сумма, и за период с 09.10.2021 по 25.10.2021 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Дачный сезон» о взыскании неустойки. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что в ходе выполнения работ ООО «Дачный сезон» были обнаружены недостатки, которые были изложены в претензии №б/н от 10.06.2021 и направлены в адрес ООО «Дачный сезон», однако они не были устранены, в ответе на претензию ООО «Дачный сезон» отказалось их исправлять. Условиями договора предусмотрена неустойка в размере 0,2% от стоимости невыполненного этапа работ за каждый день просрочки, но не более 30% от стоимости невыполненного этапа. Поскольку ООО «Дачный сезон» надлежащим образом не выполнило свои обязательства, ФИО1 обратилась в суд с настоящим встречным иском и просит взыскать с ООО «Дачный сезон» в её пользу неустойку за период с 01.07.2021 по 01.11.2022 в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали встречные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.
Суд, выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Так, согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 29 августа 2020г. между ООО «Дачный сезон» и ФИО1 был заключен договор строительного подряда № ДС200829С-2К.
Согласно п. 1.1. договора подрядчик, в установленный п.3 договора срок, по заданию заказчика (Приложения №1 и №2 к договору) обязуется разработать архитектурный паспорт проекта на объект (общие данные по проекту, планировки, план кровли, цветовое решение фасадов), далее – Паспорт проекта (приложение №2.1 к договору) и построить объект на участке заказчика, расположенном по адресу: адрес, Масново-Жуково д, адрес озера 2, участок №66, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу на условиях, установленных договором и приложениями к нему.
В силу п.2.1. договора полная стоимость договора составляет сумма, НДС не облагается.
В силу п. 3.1. договора стороны согласовали сроки выполнения работ: дата окончания разработки и подписания паспорта проекта: не позднее 28.10.2020, при условии соблюдения заказчиком обязательств, предусмотренных приложением №3 к договору и соблюдения иных обязательств, предусмотренных договором.
Дата начала работ по фундаменту: не позднее 27.11.2020, при условии соблюдения заказчиком обязательств, предусмотренных приложением №3 к договору и соблюдения иных обязательств, предусмотренных договором.
Дата начала работ по возведению силового каркаса: не позднее 26.01.2021; дата окончания общестроительных работ: не позднее 26.04.2021.
Согласно п. 5.3. за нарушение окончательных сроков строительства (п.3. договора) более чем на 3 (три) рабочих дня, Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает ему пени в размере 0,2% от стоимости невыполненной Подрядчиком этапа работ за каждый день просрочки, но не более 30% от стоимости невыполненного подрядчиком этапа работ по договору.
Дополнительным соглашением №1 от 27.12.2020 к договору стороны согласовали изменение объема работ, увеличили стоимость работ до сумма (п.3).
Дополнительным соглашением №2 от 11.02.2021 к договору стороны согласовали изменение срока окончания общестроительных работ на 30.06.2021.
Дополнительным соглашением №3 от 19.02.2021 к договору стороны согласовали изменение объема работ, уменьшили стоимость работ до сумма (п.3).
Дополнительным соглашением №4 от 05.03.2021 к договору стороны согласовали изменение объема работ, увеличили стоимость работ до сумма (п.3).
Дополнительным соглашением №5 от 05.03.2021 к договору стороны согласовали изменение объема работ, стоимость работ осталась прежней - сумма (п.3).
Дополнительным соглашением №7 от 15.03.2021 к договору стороны согласовали изменение объема работ, увеличили стоимость работ до сумма (п.3).
Дополнительным соглашением №8 от 21.03.2021 к договору стороны согласовали передачу во временное пользование утепленной бытовки для размещения персонала подрядчика, увеличили стоимость работ до сумма (п.7).
Дополнительным соглашением №9 от 23.03.2021 к договору стороны согласовали изменение объема работ, уменьшили стоимость работ до сумма (п.3).
Дополнительным соглашением №10 от 24.03.2021 к договору стороны согласовали скидку на аренду бытовки, уменьшили стоимость работ до сумма (п.3).
Дополнительным соглашением №11 от 19.04.2021 к договору стороны согласовали изменение объема работ, уменьшили стоимость работ до сумма (п.3).
Дополнительным соглашением №12 от 22.04.2021 к договору стороны согласовали изменение объема работ, уменьшили стоимость работ до сумма (п.3).
Представителем истца указано, что в соответствии с условиями договора истец выполнил работы и предоставил акт сдачи-приемки общестроительных работ по договору строительного подряда №ДС290820С-2К от 29.08.2020 от 03.06.2021 с отметкой, что заказчик от подписи отказался.
Представителем ответчика представлен другой акт сдачи-приемки общестроительных работ по договору строительного подряда №ДС290820С-2К от 29.08.2020 от 02.06.2021 с отметкой, что имеются претензии к выполненной работе, которые направлены в адрес подрядчика 10.06.2021, что подтверждается описью вложений.
Согласно позиции стороны истца в настоящий момент ответчик имеет задолженность перед истцом по договору подряда в размере сумма
Таким образом, судом установлено, что ответчик оплатил стоимость работ в совокупном размере сумма (сумма - сумма).
Как следует из претензии ФИО1 на некачественное выполнение общестроительных работ, направленной в адрес ООО «Дачный сезон», при проведении строительных работ на объекте, расположенном по адресу: фио, адрес, Масново-Жуково д., адрес озера 2, участок №66, согласно Договору строительного подряда № ДС200829С-2К от 29.08.2020 и Дополнительных соглашений №1-5, 7-12 выявлены следующие дефекты (недостатки):
- обнаружен перепад высот по периметру свайно-винтового фундамента путем измерения лазерным уровнем;
- при осмотре силового каркаса в цокольном покрытии дома выявлен гнилой элемент усиленной балки (бруса);
- предоставленный материал по отделке внутренних стен и перегородок имитацией бруса не соответствуют по качеству, заявленному в техническом задании Приложение №1 сорту АВ, а именно: присутствуют смоляные кармашки, превышающие 3 мм; наличие сучков более 2 штук на погонный метр; наличие гнилых сучков;
- после выполнения внутренних отделочных работ имитацией бруса обнаружена деформация отделочного материала в местах крепления, что повлекло образование трещин и впадин в лицевой части. Также без согласования с заказчиком выбрано крепление, повлекшее порчу внешнего вида отделочного материала;
- окна ПВХ Rehau Grazio установлены с нарушением, а именно: имеют перепад высот более 5мм при измерении лазерным уровнем; не отрегулирован механизм прижима и открывания/закрывания окон;
- окна ПВХ Rehau Grazio установлены с дефектом ламинации на внешней стороне, а именно имеются царапины, что портит внешний вид дома;
- согласно техническому заданию, Приложение №1 к договору не установлены металлические оцинкованные крашенные в соответствии с паспортом проекта отливы на окна;
- согласно техническому заданию, Приложение №1 к договору не выполнены работы по подшивке свесов кровли (пластиковые софиты с перфорацией (цвет в соответствии с паспортом проекта), подшив;
- согласно техническому заданию, Приложение №1 к договору не выполнены работы по установке водосточной системы в соответствии с паспортом проекта;
- согласно техническому заданию, Приложение №1 к договору не выполнены работы по устройству наружной электропроводки;
- согласно техническому заданию, Приложение №1 к договору не выполнены работы по устройству водоснабжения;
- согласно техническому заданию, Приложение №1 к договору не выполнены работы по устройству системы отопления дома.
Дополнительно отражены претензии к работе сотрудников ООО «Дачный сезон», которые не своевременно предоставляли информацию по договору, в том числе по объему работ, по материалам, что приводило к увеличению стоимости каждого этапа.
07.10.2021 со стороны подрядчика в адрес заказчика направлен ответ на претензию, согласно которому подрядчик отказывается устранять дефекты, отраженные в претензии, возражений относительно их наличия не представил. В суде ходатайства о проведении судебной строительной экспертизы истцом также не заявлено.
На основании статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.
При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца. В этой связи дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.
Из совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт заключения между истцом и ответчиком договора строительного подряда № ДС200829С-2К от 29 августа 2020г., работы по которому выполнены с недостатками, стороной истца не представлено доказательств обратного.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате выполненных работ по договору строительного подряда № ДС200829С-2К от 29 августа 2020г., пени удовлетворению не подлежат.
В силу п. 1. ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Срок выполнения работ установлен 30.06.2021, однако судом установлено, что в установленный срок истец работы в надлежащем виде не сдал.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Между тем суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. судом установлено и материалами дела подтверждается факт нарушения сроков сдачи работ надлежащего качества.
Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования фио о взыскании в её пользу с ООО «Дачный сезон» неустойки за период с 01.07.2021 по 01.11.2022 в размере сумма
Расчет суммы неустойки, представленный стороной истца по встречному иску, признан судом правильным и арифметически верным, в связи с чем с ответчика по встречному иску в пользу истца по встречному иску подлежит взысканию сумма неустойки.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «Дачный сезон» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Дачный сезон» в пользу ФИО1:
неустойку за период с 01.07.2021 по 01.11.2022 в размере сумма,
штраф в размере сумма
Взыскать с ООО «Дачный сезон» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении требований ООО «Дачный сезон» к ФИО1 о взыскании стоимости работ, неустойки отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Судья О.А. Курносова
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года