Решение по делу № 2-5690/2022 от 14.09.2022 | Раменский городской суд (Московская область)

Дело <номер> <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО5,

представителя истцов ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о земельных участках и установлении границ земельного участка,

установил :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 со следующими требованиями:

-о признании реестровой ошибкой сведения в ГРН о координатах характерных точек следующих границ земельного участка с кадастровыми номерами: <номер>

-устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в ЕГРН, в части исключения сведений о местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами: <номер>, принадлежащих ФИО3;

-об устранении реестровой ошибки путем установления новых границ земельного участка площадью 1232 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, р.<адрес>, уч.46, принадлежащих истцам по <номер> доле каждому, по координатам поворотных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от <дата>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка в 1/2 доле каждый с кадастровым номером <номер>, площадью 1237 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский г.о., р.<адрес>, уч.46, зарегистрированного на праве собственности <дата>. Для уточнения местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка они обратились к кадастровому инженеру ФИО7 Как усматривается из заключения кадастрового инженера, земельный участок истцов фактически граничит: от точки н1 до точки н3 - с землями неразграниченной государственной собственности, от точки н3 до точки н4 -с земельным участком с кадастровым номером <номер>, от точки н4 до точки н10 - с земельным участком, от точки н10 до точки н1 - с земельным участком. По сведениям ЕГРН земельный участок истцов имеет площадь 1237 кв.м. Фактически земельный участок имеет площадь 1232 кв.м и границы, обозначенные ограждением, фактически сложившимся землепользованием. Также при проведении кадастровых работ было установлено и отражено в заключении кадастрового инженера, что уточнить местоположение границ надлежащего истцам участка не представляется возможным, так как в таком случае граница участка в точках н3-н5-н8 пересечет границы, установленные в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>, принадлежащих ФИО3 В связи с указанной реестровой ошибкой ФИО1 и ФИО2 не могут реализовать свое право на уточнение местоположения границ находящегося у них в собственности земельного участка, а также зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, а их представитель ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, <дата> поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска по следующим основаниям.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Со дня вступления в силу ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с <дата>) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из выписки из ЕГРН от <дата> видно, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1237 кв.м., с КН <номер> из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, р.<адрес>, уч.46, по ? доле каждому.

Из выписки из ЕГРН от <дата> видно, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., с КН <номер>; из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, р.<адрес>, уч.46/1.

Из выписки из ЕГРН от <дата> видно, что ответчику ФИО3 на праве собственности также принадлежит земельный участок площадью 220 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, р.<адрес>, уч.48/3.

Согласно заключению кадастрового инженера от <дата>, фактические границы земельного участка площадью 1232 кв.м., с КН <номер>, не соответствуют сведениям ЕГРН. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет площадь 1237 кв.м. Фактически земельный участок имеет площадь 1232 кв.м и границы, обозначенные ограждением, фактически сложившимся землепользованием, в установленных в результате межевых работ координатах характерных точек, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Также при проведении кадастровых работ было выявлено, что по сведениям ЕГРН границы ранее учтенных земельных участков с КН <номер>, принадлежащих ФИО3, пересекают границы земельного участка с КН <номер> принадлежащего ФИО2 и ФИО1, т.е. имеет место реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная в определении координат поворотно-угловых точек границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>

Кадастровый инженер ФИО7 считает возможным исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельных участков с КН <номер>, с целью уточнения сведений о земельном участке с КН <номер>, для устранения реестровой ошибки, допущенной ранее, а также приведение в соответствие координат поворотных точек с нормативной точностью определения координат для земель населенных пунктов - 0.10 м. После проведения кадастровых работ, а также после проведения спутниковых геодезических измерений, границы земельного участка были установлены.

Описание смежников земельного участка с КН <номер>, от точки н1 до точки н3 - земли неразграниченной государственной собственности, от точки н3 до точки н4 - земельный участок с КН <номер>, от точки н4 до точки н10 - земельный участок, от точки н10 до точки н1 - земельный участок.

Кадастровым инженером установил границы земельного участка истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер> устранив реестровые ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ принадлежащего ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому земельного участка с кадастровым номером <номер>, устранив реестровую ошибку путем установления новых границ земельного участка с площадью 1232 кв.м, с кадастровым номером <номер> из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, р.<адрес>, уч.46, по координатам поворотных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от <дата>:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион угол

S, м

Н1

453 331,66

2 226 426,20

40° 7,0"

1,03

Н2

453 332,45

2 226 426,86

126° 50,5"

29,91

Н3

453 314,51

2 226 450,80

221° 47,7"

44,67

Н4

453 281,21

2 226 421,03

314° 58,2"

2,05

Н5

453 282,66

2 226 419,58

224° 58,2"

0,35

Н6

453 282,41

2 226 419,33

Н7

453 285,46

2 226 416,28

314° 58,2"

4,31

1° 48,3"

1,64

Н8

453 287,09

2 226 416,33

Н9

453 299,91

2 226 403,07

314° 1,5"

18,45

303° 19,5"

2,79

Н10

453 301,44

2 226 400,74

40° 7,0"

39,51

Н1

453 331,66

2 226 426,20

Данное решение является основанием для изменения сведений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.