89RS0007-01-2023-000526-14
Дело 2-444/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале ЯНАО 15 мая 2023 г.
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Смирновой А.З., с участием прокурора Гонтарь А.О., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2023 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третьи лица: ОВМ ОМВД России по Пуровскому району, ФИО5,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщили, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ими по договору купли-продажи у ФИО5, ФИО6 к. и ФИО4 В соответствии с договором ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако данное обязательство не исполнили. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещение влечет начисление коммунальных услуг, что негативно сказывается на материальном положении истцов. На основании изложенного истцы ФИО1 и ФИО2 просили суд признать ФИО6 к. и ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем доводам и основаниям.
Истец ФИО2, ответчик ФИО6 к. и ФИО4, третьи лица ФИО5 и представитель ОВМ ОМВД России по Пуровскому району при надлежащем извещении в заседание не явились, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Оценив доводы иска, заслушав устные объяснения истца, а также заключение прокурора Гонтарь О.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-13, 11).
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2014, из которого следует, что квартира приобретена истцами у ФИО5, ФИО6 к. и ФИО4, которые обязались в срок с 31.12.2014 сняться с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.14-16,17-18).
Согласно справке ООО «СК «Комфорт Плюс» (лд.19) ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.12-13, 11).
В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных доказательств следует, что до 13.11.2014 ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения, которое было отчуждено ими на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
При прекращении права собственности на спорное жилое помещение прекращаются и права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд находит установленным, что в связи с отчуждением принадлежащего им жилого помещения с 13.11.2014 ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истцов как собственников квартиры, влечет для них дополнительные финансовые затраты, связанные с начислением коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, в том числе и ответчиков.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме – 22 мая 2023 года.
Председательствующий подпись М.В. Сологуб
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи: ___________________секретарь с/з Пуровского районного суда__________________Смирнова А.З.«24» мая 2023 года
Подлинник решения суда хранится
в материалах дела № 2-444/2023
в Пуровском районном суде