Дело № 2-103/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Егоровой С.П.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что в 1994 году на выделенном земельном участке под строительство индивидуальных гаражей в гаражно-строительном кооперативе № <адрес> в соответствии с приложением к решению Исполнительного комитета Гайского городского округа совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ построил гаражный бокс (гараж) № улица №. С ДД.ММ.ГГГГ является членом Гаражного кооператива «Гаражно-потребительского кооператива №».

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежит ему на праве пожизненном – наследуемом владении.

Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества, использует его по назначению.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс (гараж) № улица № Гаражного кооператива «Гаражно - потребительский кооператив №», расположенного в промышленной зоне <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Архитектуры и Градостроительства администрации Гайского городского округа, Гаражный кооператив «Гаражно - потребительский кооператив №».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика администрации Гайского городского округа <адрес>, третьих лиц Управления Архитектуры и Градостроительства администрации Гайского городского округа, Гаражного кооператива «Гаражно - потребительский кооператив №», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Распоряжением администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гаражно – строительному кооперативу № расположенному в промышленной зоне <адрес>» утвержден проект границ землепользования ГСК № общей площадью 7,32 га. (л.д. 32).

Решением Исполнительного комитета Гайского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство гаражей для личного транспорта» утвержден список владельцев автотранспорта на получение мест в гаражно – строительном кооперативе № (л.д. 33).

Согласно приложению к решению Исполнительного комитета Гайского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в списках на выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей под № значится ФИО1, кооператив № (л.д. 29).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного кооператива «Гаражно – потребительский кооператив №» следует, что гаражный бокс № улица № построен ФИО1. В 1994 году на выделенном земельном участке по строительство гаражей в ГСК-4. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «Гаражно-потребительский кооператив №», расположенного в промышленной зоне <адрес>. Гаражный бокс №, расположенный на улице №, не выходит за пределы гаражного кооператива, не занимает земельные участки общего пользования, не препятствует дополнительному строительству и проезду автомобилей. Паевой взнос за гараж № выплачен. Задолженности по вносам за период с 1994 года по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 9).

Как следует из схемы расположения земельных участков гараж № не выходит за пределы гаражного кооператива, не занимает земельные участки общего пользования, не препятствует дополнительному строительству и проезду автомобилей (л.д. 18)

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку истец произвел полную оплату взносов за гараж, пользуется им на правах собственника, спорное строение расположено в гаражно-строительном кооперативе, в границах земельного участка, который был сформирован и образован органом местного самоуправления под строительство гаражей, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, права на объект недвижимости никем не оспариваются, самовольной постройкой он не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс (гараж) № улица № Гаражного кооператива «Гаражно – потребительского кооператива №», расположенного в промышленной зоне <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.

Судья Е.В. Халиулина