Гр. дело № 2-1193/2022

24RS0049-01-2022-001226-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г.Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1

помощника прокурора г. Сосновоборска Красноярского края Антошиной В.В.

при секретаре Верховской Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который приходится истцу родным братом. ФИО4 был зарегистрирован по его просьбе, сначала временно на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а затем постоянно, так как с временной регистрацией он не мог официально устроиться на работу. ФИО4 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, выражается нецензурной бранью в адрес соседей и престарелой матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., которая также проживает в этой квартире. Истец не желает, чтобы ФИО4 проживал в данном жилом помещении, был в нем прописан и пользовался услугами ЖКХ, за которые не платит. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлено предупреждение о выселении, которое направлено заказным письмом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, препятствует истцу в реализации ее прав на владение, пользование и распоряжение квартирой. Кроме того, истец вынуждена нести повышенные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Также, в жилом помещении прописан, но не проживает сын – ФИО3, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживает в Германии и не имеет возможности сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ФИО3 также создаёт препятствия в реализации ее прав на владение, пользование и распоряжение квартирой, влечет дополнительные расходы.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, выселить их и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании исковых требований, указав, что с исковыми требованиями согласен и признает их в полном объеме, последствия признания ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он приходится родным братом ФИО2, в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит его сестре. В квартире с ним проживает также их мать - ФИО6 Другого жилья у него не имеется, поэтому выселяться ему некуда. Регистрация ему нужна для трудоустройства, он не работает около года, ищет работу, расходы за ЖКХ не оплачивает.

Помощник прокурора г. Сосновоборска Красноярского края Антошина В.В. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить требования истца.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора г. Сосновоборска Антошиной В.В.., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 71,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО10 (ФИО12) Т.А. что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. –ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО3

Согласно пояснений ФИО4 в судебном заседании, он не только состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении, но и фактически проживает. Также, ФИО4 не оспаривалось, что квартира принадлежит на праве собственности истцу, ФИО4 расходы по ее содержанию не несет, каких-либо обязательств перед ним ФИО2 не имеет, добровольно выехать из жилого помещения не желает.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО4, ФИО3 имеют какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

Судом бесспорно установлено, что какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, собственник квартиры с ответчиками не заключала. Обратного материалы дела не содержат. Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. направила ответчику ФИО8 письменное требование о выселении из принадлежащего ей жилого помещения, которое не исполнено ответчиком.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, в письменном заявлении указал, что фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживает, имеет лишь регистрацию, сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как находится за пределами РФ.

Таким образом, ответчик ФИО4 без законных на то оснований проживает в спорной квартире.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, а ответчик ФИО4 также подлежит выселению из квартиры. Оснований для выселения ответчика ФИО3 не имеется, поскольку последний фактически не проживает в квартире истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено – 23.11.2022

Председательствующий: Е.В. Петракова