копия УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ю.В. Еремченко,
при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Р. Ждановой,
с участием представителя истицы ФИО1 – М.М. Жиленко, представителя ответчика ИК МО г.Казани - ФИО2, представителя третьего лица СНТ «Березовая роща» - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее по тексту ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту ИК МО г.Казани, МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани», ответчики) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (далее по тексту ФИО4, наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая при жизни составила завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Казани ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она завещала ФИО1 всё свое имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК «Спутник» <адрес>, садовый домик в СТ «Березовая Роща», садовый домик № в СТ «Виктория-Заречье» <адрес>.
После смерти ФИО4 открылось наследственное дело нотариусом нотариального округа г.Казани ФИО6. Единственным наследником по завещанию, вступившим в наследство является ФИО1, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на все наследственное имущество, кроме земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 642 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Березовая роща», участок №а, поскольку наследодатель при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на земельный участок.
Факт принадлежности наследодателю ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № подтверждается постановлением Главы администрации Приволжского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земель садоводческого товарищества «Березовая роща» Приволжского района г.Казани», согласно которому под порядковым номером 43 имеются данные владельца садового участка №а СТ «Березовая роща» площадью 642 кв.м - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные доказательства подтверждают, что данный объект недвижимости принадлежал на праве собственности наследодателю.
Истец ссылается на то, что после смерти ФИО4, она оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями о внесении денежных средств.
Учитывая изложенное, ФИО1, уточнив требования (л.д.103) просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 642 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая роща», участок №а согласно каталога координат указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
У
н1
467447.020
1307607.900
н2
467427.072
1307605.403
н3
467420.230
1307597.457
н4
467419.162
1307588.106
н5
467418.520
1307581.840
н6
467446.540
1307581.470
н1
467447.020
1307607.900
Представитель истицы ФИО1 – М.М. Жиленко в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ИК МО г.Казани - ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать.
Представитель ответчика МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения (л.д.142), письменных возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле, СНТ «Березовая роща» - ФИО3 в судебном заседании указала, что членские взносы ФИО1 вносились с 2009 года, согласно данным книгам учета, более ранних сведений не сохранилось. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по участку №а задолженности по взносам не имеется, в связи с чем, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, ФИО7, ФИО8 (смежные землепользователи) в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается распиской об извещении ФИО7 (л.д.147), конверт ФИО8 возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.145), представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.138,140), просил требования удовлетворить, возражений по иску не имеют, поскольку спора по границам земельного участка нет, границы установлены по существующим на местности ограждениям, акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ими подписан (л.д.112).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
При жизни ФИО4 владела земельным участком с кадастровым номером № 642 кв.м, который был ей предоставлен в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земель садоводческого товарищества «Березовая роща» <адрес>» (л.д.14), согласно которому под порядковым номером 43 имеются данные владельца садового участка №а СТ «Березовая роща» площадью 642 кв.м - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-15,46). Таким образом, указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО4, которая являлась членом СТ «Березовая роща» на праве пожизненного наследуемого владения.
Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов инвентаризации, при постановке участка на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130). В соответствии с данными землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ, фактическим владельцем земельного участка являлась ФИО4 (л.д.16-18).
ФИО4 при жизни составила завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Казани ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), согласно которому она завещала ФИО1 всё свое имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК «Спутник» Вахитовского района г. Казани, садовый домик в СТ «Березовая Роща», садовый домик № в СТ «Виктория-Заречье» <адрес>.
После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное дело № нотариусом нотариального округа г. Казани ФИО6 (л.д.50). Единственным наследником по завещанию, вступившим в наследство является ФИО1, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на все наследственное имущество (л.д.63), кроме земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 642 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Березовая роща», участок №а, поскольку наследодатель при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на земельный участок.
Согласно заключению кадастрового инженера Д.Г. Жиленко (л.д.107), им осуществлен выезд с замерами координат существующих границ земельного участка (существующие на местности ориентиры - забор) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая роща», участок 38а. В ходе камеральной обработки полученные координаты нанесены на сведения ЕГРН и подготовлена схема расположения объекта на кадастровом плане территории.
Согласно подготовленной схеме установлено, что площадь уточняемого земельного участка не изменилась и составила 642 кв.м, что соответствует площади, указанной в ЕГРН.
В ходе выполнения полевых работ наложения или пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками не выявлено. Объекты капитального строения отсутствуют. На земельном участке имеется непригодное для нахождения ветхое строение, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленным МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» (л.д.132-135).
Смежные землепользователи ФИО8 (земельный участок с кадастровым номером №) и ФИО7 (земельный участок с кадастровым номером №) представили письменные заявления об отсутствии возражений по иску, поскольку спора по границам земельного участка нет, границы установлены по существующим на местности ограждениям, акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ими подписан (л.д.112).
Вместе с тем права на земельный участок с момента издания постановления от ДД.ММ.ГГГГ и до наступления смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ей не были, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.81-85).
Единственным наследником по завещанию, вступившим в наследство является истица ФИО1, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на все наследственное имущество. Суд учитывает, что согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
После смерти наследодателя ФИО4 ФИО1 вступила во владение и пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 642 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая роща», участок №а, обрабатывала землю от сорняков, выровняла участок, несла бремя содержания, оплачивала членские и иные взносы, что подтверждается справкой, выданной СНТ «Березовая роща» (л.д.92-99), предпринимала действия по сохранению наследственного имущества от притязаний третьих лиц и по настоящее время несет расходы по содержанию имущества, поскольку задолженности по членским взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.90).
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В рассматриваемом случае права ФИО4 на земельный участок удостоверены постановлением Главы администрации Приволжского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земель садоводческого товарищества «Березовая роща» Приволжского района г.Казани», которым ФИО4 предоставлен садовый участок №а в пожизненное наследуемое владение в СНТ «Березовая роща» площадью 642 кв.м. Указанным постановлением предусматривается необходимость осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, регистрация прав на участок в органах Росреестра. Вместе с тем данные действия ФИО4 при жизни совершены не были, хотя намерение на приобретение прав на спорный земельный участок ей было реализовано, поскольку основанием для принятия постановления являлось заявление самой ФИО4.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что фактическая принадлежность наследодателю земельного участка письменными материалами подтверждается, суд приходит к выводу, что в силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской истица приняла наследство по завещанию после смерти ФИО4, что является достаточным основанием для признания за ФИО1 в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 642 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый дом, находящийся по адресу: РТ, г. Казань, Приволжский район, садовое товарищество «Березовая роща», участок №А, согласно каталога координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 642 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая роща», участок №А, согласно каталога координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
У
н1
467447.020
1307607.900
н2
467427.072
1307605.403
н3
467420.230
1307597.457
н4
467419.162
1307588.106
н5
467418.520
1307581.840
н6
467446.540
1307581.470
н1
467447.020
1307607.900
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2025 года.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко