Копия: Дело № 2-1-544/2025 год
40RS0005-01-2025-000583-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кондрово 11 июня 2025 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Елагиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
21 марта 2025 года истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован истец, его сын ФИО4 и внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая никогда в указанной квартире не проживала, там нет её личных вещей. Между ответчиком ФИО3 и сыном истца расторгнут брак, ответчик вместе с дочерью проживают по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя ФИО15 посещает школу, детскую поликлинику.
Истец перенес тяжелое заболевание, и ему необходим уход, в связи с чем истец намерен продать принадлежащую ему квартиру, чтобы проживать совместно с сыном ФИО4, однако факт регистрации несовершеннолетней ФИО2 в квартире мешает истцу в реализации его прав собственника. Ответчик обещала зарегистрировать свою дочь по своему месту жительства, однако до настоящего времени не выполнила свое обещание, добровольно с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО2 ответчик не снимает, в связи чем истец вынужден обратиться в суд.
С учетом вышеизложенного истец просит суд признать несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО3 в пользу истца судебные расходы на составление иска в размере 5000 рублей, а также госпошлину в размере 3000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по ордеру адвокат Альтшулер М.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.
Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Представитель органа, дающего заключение по делу - Отдела по охране прав детства отдела образования администрации Дзержинского района по доверенности ФИО6 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Прокурор Кляченков А.А. полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием правовых оснований для снятия несовершеннолетней с регистрационного учета.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца.
Заслушав стороны, заключение прокурора Кляченкова А.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-9).
Согласно сведениям ОМВД России по Дзержинскому району от 28.03.2025 года №1760, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.02.2011 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.04.1990 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.08.2017 года. Данные сведения также подтверждены выпиской из домовой книги (л.д.11-17).
В судебном заседании установлено, что сын истца ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, в период которого родилась их совместная дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя дочь ФИО4 и ФИО3 была зарегистрирована по месту регистрации своего отца, в квартире, принадлежащей на праве собственности её дедушке – истцу ФИО1, с момента своего рождения.
Из объяснений представителя истца по ордеру Альтшулера М.А. следует, что внучка истца - ФИО2 действительно с согласия истца была зарегистрирована в спорной квартире, поскольку родители ответчика ФИО3 отказались зарегистрировать ребенка в своей квартире. В связи с тем, что ребенка необходимо было поставить на учет в медицинской организации, несовершеннолетняя была зарегистрирована по месту жительства своего отца. Однако фактически ни её мать ответчик ФИО3, ни его сын ФИО4 в указанную квартиру не вселялись, их личных вещей в квартире нет. Истец ФИО1 длительный период вел асоциальный образ жизни, в связи с чем совместное проживание с ним исключалось. Кроме того, в настоящее время жилое помещение не пригодно для проживания несовершеннолетней, о чем свидетельствует акт составленный органом по охране прав детства. Истец связь с внучкой не поддерживает. В настоящее время истец имеет заболевание и нуждается постоянном уходе, и хотел бы продать указанное жилое помещение, чтобы проживать вместе с сыном.
Из объяснений ответчика ФИО3 данных ею в судебных заседаниях следует, что указанная квартира фактически представляет собой часть жилого дома расположенного на земельном участке. В 2015 году она и ФИО4 заключили брак, а в 2017 году у них родилась дочь – ФИО2, которая с согласия истца ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире. Ежегодно в летний период несовершеннолетняя вместе со своими родителями приезжала в квартиру дедушки, а в другой период проживала вместе с родителями в арендуемой квартире в г.Кондрово. После расторжения брака ответчика ФИО3 с ФИО4 между ними сложились неприязненные и конфликтные отношения, и в настоящее время возможность приезжать в спорное жилое помещение отсутствует. У ответчика отсутствует иное жилое помещение, где она могла бы зарегистрировать свою несовершеннолетнюю дочь, при этом по месту своей регистрации зарегистрировать несовершеннолетнюю дочь не представляется возможным, в связи с тем, что её (ФИО3) родители возражают против её регистрации в квартире, которую они занимают по договору социального найма.
Из объяснений третьего лица ФИО4 данным им в судебных заседаниях следует, что действительно он вместе со своей несовершеннолетней дочерью зарегистрирован в спорной квартире в д.Звизжи, принадлежащей его отцу ФИО1 При этом с момента рождения дочери они с семьёй в спорную квартиру никогда не вселялись, всегда проживали в г.Кондрово на различных арендуемых квартирах. В летний период он с бывшей супругой и дочерью действительно приезжал к отцу в гости, но ночевать в доме они никогда не оставались. Он (ФИО4) намерен сняться с регистрационного учета в спорной квартире, когда с учета будет снята его дочь, и будет найден покупатель на спорную квартиру.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании 21 мая 2025 года показала, что является бабушкой несовершеннолетней ФИО2, истец является её бывшим супругом. В период с 1989 года по 2022 года она состояла в зарегистрированном браке с истцом ФИО1, а третье лицо ФИО4 является их с истцом сыном. До 2010 года она (ФИО7) проживала в спорной квартире, а потом проживала в арендованном доме в д.Звизжи. Её сын ФИО4, его бывшая супруга ФИО3 и их несовершеннолетняя дочь ФИО2 никогда не проживали в спорном жилом доме, с момента рождения она проживала с родителями в г.Кондрово. Жилое помещения истца ФИО1 не пригодно для проживания ребенка.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании 21 мая 2025 года показал, что ответчик ФИО3 является его родной сестрой, от которой ему стало известно, что у неё с бывшим супругом имеется конфликт из-за того, что он хотел бы снять их общую дочь ФИО2 с регистрационного учета в д.Звизжи. ФИО3 вместе со своим супругом и дочерью неоднократно приезжали в спорную квартиру и оставались там, у ребенка там были личные вещи и дом был пригоден для проживания. Его сестра ФИО3 и её дочь перестали приезжать в дом отца ФИО4 после расторжения между ними брака. Он (Косицкий) в период брака ФИО4 и его сестры ФИО3 сам неоднократно оставался ночевать в спорной квартире.
Из представленных сторонами доказательств следует, что брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи Судебного участка №22 Дзержинского судебного района Калужской области от 14.06.2022 года. Отец несовершеннолетней зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей его отцу (истцу), однако фактически проживает с новой супругой в арендуемой квартире в д.Звизжи.
В настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 проживает вместе с матерью - ответчиком ФИО3, по адресу: <адрес>, что подтверждено актом обследования жилого помещения от 21.04.2025 года.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 13 и14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Оценивая представленные сторонами доказательства, а также положения
ст.ст. 12, 20, 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 71 Семейного кодекса РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п.п. 12 - 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к следующим выводам.
Несовершеннолетняя ФИО2 вселена в спорную квартиру по соглашению между своими родителями, зарегистрирована в данном жилом помещении в установленном законом порядке по месту жительства своего отца (сына собственника жилого помещения), соответственно, она приобрела право пользования жилым помещением, которое определено её родителями в качестве постоянного места жительства.
Доводы стороны истца о том, что несовершеннолетняя никогда не вселялась в спорную квартиру, суд считает необоснованными, поскольку само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, членом семьи собственника которого является один из его родителей.
Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
В силу своего возраста несовершеннолетняя ФИО2 лишена возможности самостоятельно осуществлять свои права пользования спорным жилым помещением, что не является основанием для признании её не приобрётшей право пользования этим жилым помещением.
Также имеются препятствия в пользовании ребенком спорным жилым помещением, из-за неприязненных отношений, сложившихся между ее родителями, которые перестали жить одной семьей и расторгли брак, что не оспаривалось третьим лицом ФИО4
В связи с чем, оснований для признания несовершеннолетней ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий подпись
Копия верна: судья Глазунова Е.В.
Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года.