№ 2-1502/2022
УИД: 66RS0011-01-2022-001538-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 11 октября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,
при секретаре Сабуркиной А.И.,
с участием прокурора Макаровой С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указала на то, что 24.12.2009 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 являлся бывшим собственником жилого помещения. Согласно договору, ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания вышеуказанного договора, однако ответчик ФИО2 этого не сделал, в связи с чем, заявлены указанные требования.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира № № в доме № № по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности с 27.01.2010 ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
Спорная квартира приобретена у ФИО2 по договору купли-продажи от 24.12.2009 (л.д. 8).
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи ФИО2 зарегистрированный в квартире на момент заключения договора купли-продажи, обязался выписаться в течение десяти дней со дня подписания договора (л.д.8).
Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в ходе предварительного судебного заседания, ответчик выехал из квартиры, его вещи в ней отсутствуют, однако, с регистрационного учета он не снялся.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № № в доме № №, расположенного по улице <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.
Судья: Н.А. Пастухова