Дело № 2-6364/2025
УИД: 50RS0021-01-2025-003888-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Осадчей Н.М.,
при секретаре Орловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» о признании права собственности на жилое помещение – комнату №, площадью 18,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения. Спорное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> ФИО2, как работнику ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец, вступила в брак с ФИО2, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и истцом был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и <данные изъяты> ФИО9 были признаны утратившими право пользования спорной комнатой и были выписаны ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения на основании вступившего в законную силу заочного решения ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В настоящее время истец в комнате зарегистрирована и проживает одна. Истец обратилась к ответчику с целью приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако ей было отказано в бесплатной приватизации в связи с тем, что жилое помещение № по адресу: <адрес> находится в собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО8». Полагает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, поскольку на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. С учетом того, что ранее она не приобретала в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, до настоящего времени продолжает проживать в спорной комнате, несет бремя оплаты коммунальных платежей, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, ссылаясь на положения ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, просит суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» - ФИО10 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения искового заявления по основаниям, изложенном в письменном отзыве, просила суд оставить иск без удовлетворения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными Федеральным законом № 55-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> предоставлена работнику ФИО2
На основании совместного решения ФИО5 и Профсоюзного комитета ОАО «Красногорский завод им. ФИО8» № ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение была вселена семья из 3-х человек ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ истец, вступила в брак с ФИО2
С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 <данные изъяты>
<данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО9 были признаны утратившими право пользования спорной комнатой и были выписаны ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения на основании вступившего в законную силу заочного решения ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
В настоящее время истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении одна.
Согласно Свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права жилой <адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО8».
При этом основанием для регистрации права собственности является План приватизации государственного предприятия «Производственное объединение «Красногорский завод им. ФИО8» (правопреемником которого является ПАО «Красногорский завод им. ФИО8»), утвержденный Решением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, Комитетом по управлению имуществом <адрес> утверждены решением № от ДД.ММ.ГГГГ план приватизации, акт оценки стоимости имущества и Устав АООТ «Красногорский завод». При этом здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, включено в план приватизации. Вопросы, связанные с включением в план приватизации АООТ «Красногорский завод им. ФИО8» имущества решены учредителем - Мособлкомимуществом и согласованы ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес>.
Таким образом, включение объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в план приватизации АООТ «Красногорский завод им. ФИО8», произведено на законных основаниях и не оспорено.
Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Красногорский завод им. С.A. Зверева» зарегистрировало право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.
B силу положений ст. 33 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ №, Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий» от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником имущества, включенного в уставной капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
Таким образом, с момента регистрации АООТ «Красногорский завод имени ФИО8» № общество является собственником недвижимого имущества, включенного в план приватизации и уставной капитал, в том числе и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (на основании совместного решения № с/с-341/б от ДД.ММ.ГГГГ, фактически ДД.ММ.ГГГГ по ордеру №), то есть в период после включения данного объекта недвижимости в уставной капитал АООТ, следовательно, истец был вселен в жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности.
При вселении ФИО4 в спорное жилое помещение между ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» и истцом возникли правоотношения, которые регулируются Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
По смыслу данной правовой нормы, обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенным в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.
Между тем судом установлено, что ФИО2, а впоследствии истцу жилое помещение было предоставлено в доме, который на момент предоставления уже не являлся общежитием государственного предприятия, и принадлежал на праве собственности акционерному обществу.
В настоящее время жилое здание находится в собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» и в муниципальную собственность не передавалось.
При таких обстоятельствах положения ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» в данном деле применению не подлежат.
Следовательно, спорное жилое помещение относится к частному жилищному фонду и не является государственной или муниципальной собственностью и не подлежит приватизации.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание приведенные выше нормы законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска ФИО4.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ПАО «Красногорский завод им. ФИО8» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.М. Осадчая
Мотивированный текст решения изготовлен 09.10.2025 года.
Судья: Н.М. Осадчая