<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шарстепанове А.В., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истцы просят признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в их квартире, но в настоящее время он в ней не проживает, участие по оплате коммунальных платежей не принимает, вещи не хранит.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица с правом заявлять самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО1, который заявил самостоятельные исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является новым собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с истцами. Ответчик членом его семьи не является, по данному адресу не проживает, в связи с чем просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением.
Суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 продали квартиру по адресу: <адрес> ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры значится ФИО1
На регистрации по данному адресу значится ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями Управления по вопросам миграции МВД по РБ.
Также в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО4 <адрес>2 на снятие его с регистрационного учета по адресу <адрес>
Учитывая, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи собственника не является, бремя по содержанию жилого помещения не несет, выехал из жилого помещения и вывез все свои вещи, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Учитывая, что бывшие собственники ФИО2, ФИО3 прекратили право пользования спорной квартирой в связи с ее продажей, суд не усматривает нарушения прав данных истцов, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении их требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного ФИО4 по указанному адресу.
Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Болотова Ж.Т.