Дело № 2-3142/2022

УИД 33RS0011-01-2022-004792-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 13 октября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Захаровой А.А., с участием помощника Ковровского городского прокурора Егорова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного <дата> Ковровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы во Владимирской области. Согласно справке от <дата>, выданной ООО УК «Управдом», в принадлежащей истцу на праве собственности квартире зарегистрированы его сыновья – А.В, и ФИО2 Фактически в вышеуказанной квартире длительное время никто не проживает, ответчик в <дата> году в добровольном порядке выехал в <адрес>, где в настоящее время и проживает, имеет другую семью, членом семьи ФИО1 не является, коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Поскольку истец ФИО1 имеет намерение по продаже указанной квартиры, а А.В, готов добровольно сняться с регистрационного учета, то регистрация ответчика ФИО2 препятствует в реализации истцом своих прав. В связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности и ордеру адвокат Братышева Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что в спорной квартире не проживает с <дата> года, в связи с выездом на учебу в г. Москва. Намерений проживать в данной квартире не имеет. В настоящее время женат, имеет другую семью, с ФИО1 совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав стороны, помощника Ковровского городского прокурора Егорова В.В., полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истцу на праве с собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№>, выданного <дата> Ковровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы во Владимирской области.

Согласно представленной в материалы дела справки, выданной ООО Управляющая компания «Управдом» <дата>, в указанной квартире зарегистрированы А.В,, <дата> г.р. и ФИО2, <дата> г.р.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 13 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009г., судам необходимо выяснить по какой причине и как долга ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживет в новой семье в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с <дата>, однако в квартире фактически не проживает с <дата> года, откуда выехал в добровольном порядке на учебу в <адрес>. В настоящее время согласно пояснениям истца и ответчика, женат, имеет другую семью, с ФИО1 совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Более того, ответчик пояснил, что не намерен проживать в спорном жилом помещении, однако в связи с занятостью не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует в реализации истцом своих прав по продаже принадлежащего ему на праве собственности имуществу.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительный период времени и это не обусловлено уважительными причинами, в квартире его вещей не имеется, он не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей, мер по вселению в спорную квартиру не предпринимал, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> <№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

При вынесении решения суд принимает во внимание признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 20 октября 2022 года.