Дело № 2-1397/2022
УИД 50RS0049-01-2022-000722-02
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
02 июня 2022 года г. ФИО7
Мотивированное решение суда изготовлено 02.06.2022 года.
Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Перединой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа ФИО7 Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа ФИО7 Московской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.
В обоснование исковых требований в иске указано, что ФИО1 является нанимателем указанной квартиры согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого с администрацией городского округа ФИО7 Московской области. Также в указанной квартире проживает его брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в МФЦ г. ФИО7 с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации. Ответчик отказал в праве приобретения помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в связи с тем, что право приватизации гражданин вправе использовать один раз, а истцом не предоставлены сведения о регистрации по месту жительства и справки об использовании права приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 При обращении в МФЦ г. ФИО7 с заявлением о передаче в собственность квартиры, находящейся в муниципальном жилищном фонде, подал, в том числе, справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не использовал, а также уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него имелись права на объекты недвижимости, подтверждающее факт того, что истец не использовал право на приватизацию ранее.
Представители истцов по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.
Ответчик – представитель администрации городского округа ФИО7 Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что администрация прав истцов не нарушала.
3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> была передана ФИО6 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с администрацией Чеховского муниципального района Московской области (л.д. 48). Из пункта 3 указанного договора усматривается, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселяются ее сыновья ФИО2 и ФИО1
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией городского округа ФИО7 Московской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11). Из п.3 указанного договора усматривается, что совместно с нанимателем в жилом помещении проживает брат – ФИО2
Установлено, что истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в связи с чем обратились в администрацию городского округа ФИО7 Московской области с соответствующим заявлением (л.д. 12-13).
Согласно ответу администрации городского округа ФИО7 Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5), в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства и справки об использовании (неиспользовании) права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО1 истцам отказано в заключении договора на передачу в собственность квартиры.
Как усматривается из сообщения ОМВД России по городскому округу ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 78) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
По данным Управления земельно-имущественного комплекса администрации городского округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по адресу: <адрес>, а также жилое помещение, по адресу: <адрес>, значатся в реестре муниципального имущества городского округа ФИО7.
В материалах дела имеются уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у истцов имелись права на объекты недвижимости (л.д. 6, 9).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовали.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
На основании изложенного и с учетом приведенных норм закона суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцами права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.Ю. Шанина