Дело № 2-230/2022

УИД: 25RS0020-01-2022-000229-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июня 2022 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.,

при секретаре судебного заседания Овсяник Д.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-230/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сучан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги и судебных расходов,

Установил:

ООО УК «Сучан» (далее по тексту — Управляющая организация, Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее по тексту — Ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ., уведомлением администрации Партизанского городского округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Сучан» как победитель указанного конкурса в части лота № а также протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД, является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Ответчику на праве собственности принадлежит (зарегистрирован по указанному адресу) с ДД.ММ.ГГГГ помещение <адрес> <адрес> (площадь 42.1 кв.м.) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Имеет задолженность в размере 72 270,61 руб.

Структура платы за жилое помещение предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса РФ и включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ. был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению должника судебный приказ отменён. Должник добровольно не погасил сумму задолженности, оплата суммы пени не произведена до настоящего времени.

Кроме того, ООО «УК «Сучан» понесены расходы в размере 5000 руб. по оплате услуг представителя по подготовке претензии, урегулированию вопроса оплаты суммы долга с должником, сбору пакета документов и подготовке искового заявления в суд.

Факт оплаты юридических услуг представителя подтверждается договором оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёмки выполненных работ, выставленной счёт-фактурой, платёжным поручением.

За неуплату и несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг произведён расчёт суммы пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, которая составила 23 581,00 руб.

На основании изложенного Управляющая организация просит суд взыскать с Ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 55 164,77 руб., составляющую 31 583,77 руб. - основной долг в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., и 23 581,00 руб. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 855 руб., почтовые расходы в сумме 246,5 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб.

В судебное заседание представитель Управляющей организации и Ответчик не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Принимая во внимание, что стороны по собственному усмотрению распорядились своим правом на участие в судебном заседании, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы искового заявления и исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Обязанность нанимателя производить оплату коммунальных услуг предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, обязанность членов семьи собственника жилого помещения и членов семьи нанимателя - статьями 31 и 69 ЖК РФ соответственно.

Как следует из содержания искового заявления, Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (зарегистрирован по указанному адресу).

По информации администрации <адрес>, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено по договору социального найма иному лицу.

Из представленной администрацией <адрес> копии поквартирной карточки следует, что ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, согласно адресной справке, представленной миграционным пунктом пункта полиции № МО МВД России «Партизанский», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу положений пункта 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно пункту 4 указанных Правил, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно Перечню лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённому вышеуказанным постановлением Правительства РФ, к таковым относятся должностные лица органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, органов местного самоуправления в области жилищных отношений, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда; собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации; уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами; уполномоченные должностные лица многофункциональных центров оказания государственных (муниципальных) услуг.

Таким образом, именно на должностных лиц, перечисленных в пункте 4 вышеназванного Перечня, возложена обязанность по передаче в органы регистрационного учета документов о регистрации и снятии с регистрационного учёта граждан.

В случае неисполнения данной обязанности суд полагает необходимым руководствоваться сведениями о регистрации Ответчика, представленными уполномоченным органом в области регистрационного учета - территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации, согласно которым, как указано выше, Ответчик имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что Ответчик в период ДД.ММ.ГГГГ. не являлся собственником либо нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не был зарегистрирован и не проживал по указанному адресу в качестве члена семьи собственника или нанимателя, оснований для удовлетворения иска и взыскания задолженности за коммунальные услуги, предоставленные по указанному адресу, суд не усматривает.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с Ответчика судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Решил:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сучан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги и судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лазовский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2022 года.

Судья А.С. Галчатников