Гражданское дело № 2-1337/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-001499-12

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 30.10.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Булыгиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО11. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за жилое помещение, расположенное по <адрес>

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире жилой площадью 18,6 кв.м, общей площадью 72,3 кв.м. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ***, ФИО2, ***, ФИО3, ***, ФИО4, ***. <адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского от 19.09.2008. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования и отказавшись от требований к ФИО12 истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 в размере 283 024 руб. 88 коп., пени по состоянию на 03.10.2025 в размере 123 683 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 668 руб., почтовые расходы в размере 132 руб., зачесть средства, удержанные по судебному приказу № 2-4806/2024 в общей сумме 455 479 руб. 16 коп. в счет исполнения заявленных требований.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании частично признала исковые требования, просила произвести поворот исполнения отмененного судебного приказа № 2-4806/2024.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1), своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что <адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского от 19.09.2008.

Жилое помещение№, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлено в пользование на основании ордера от 03.12.2003 ФИО6, вместе с ней в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО13. (<данные изъяты>).

Указанное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире жилой площадью 18,6 кв.м, общей площадью 72,3 кв.м.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ***, ФИО14., *** (<данные изъяты>), ФИО3, *** (<данные изъяты>), ФИО15, *** (<данные изъяты>).

Согласно расчету по лицевому счёту № за период с 01.08.2021 по 31.10.2024 за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 302 284 руб. 87 коп. Оплаты за указанный период не поступали.

28.11.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского был вынесен судебный приказ 2-4806/2024 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 302 284 руб. 87 коп. за период с 01.08.2021 по 31.10.2024, пени в сумме 146 336 руб. 26 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 858 руб.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать аналогичные суммы за спорный период.

ФИО10. умер ***

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Учитывая, что обязательства нанимателя и членов его семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг носят солидарный характер, исковые требования о взыскании задолженности в полном объеме обоснованно предъявлены истцом к ответчику.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик заявил о пропуске срока исковой давности и погашении задолженности.

С учетом даты обращения впервые за защитой нарушенного права с заявлением о выдаче судебного приказа (27.11.2024), учитывая, что оплата за ноябрь 2021 года должна была быть произведена не позднее 10.12.2021, срок исковой давности истцом не пропущен за период с 01.11.2021 по 31.10.2024.

Всего за указанный период начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 283 024 руб. 88 коп.

Расчет проверен судом и признан правильным, иного расчета, доказательств несоответствия сумм, отраженных в представленном истцом расчете, в том числе внесения денежных средств в счет погашения задолженности в спорный период ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, представленным истцом расчетом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности в жилом помещении.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, отсутствие у истца каких-либо существенных негативных последствий, а также баланс интересов как истца, так и ответчика, принятие ответчиком мер к погашению задолженности, принимая во внимание данные о личности ответчика, факт гибели сына при исполнении обязанностей военной службы, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер заявленной к взысканию неустойки (пени) до 35 000 руб., учитывая ограничения, предусмотренные частью 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы. Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 6, 8, 9).

С учетом цены уточненного иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 668 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 048 руб. подлежит возврату истцу.

Несение истцом почтовых расходов по направлению искового заявления в размере 132 руб. подтверждается материалами дела, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 132 руб.

По отмененному судебному приказу № 2-4806/2024 с ответчика удержаны денежные средства в счет исполнения заявленных требований в размере 455 479 руб. 16 коп.

Следовательно, заявленные требования по настоящему иску исполнены до вынесения решения суда.

Истец просит зачесть средства, удержанные по судебному приказу № 2-4806/2024 в общей сумме 455 479 руб. 16 коп. в счет исполнения заявленных требований.

В соответствии со статьей 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда (часть 1 статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района, ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа 28.11.2024 № 2-4806/2025.

Настоящим решением суда с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в сумме 330 824 руб. 88 коп. (283 024,88 + 35 000 + 12 668 +132).

Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию излишне удержанные денежные средства в размере 124 654 руб. 28 коп. (455 479,16 – 330 824,88).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 в размере 283 024 рубля 88 коп., пени, начисленные за период с 10.01.2022 по 03.10.2025 на задолженность за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 в сумме 35 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 668 рублей, почтовые расходы в размере 132 рубля, всего 330 824 рубля 88 коп.

Настоящее решение суда к исполнению не приводить в связи с фактическим исполнением до вынесения решения суда.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» через Межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 048 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) денежные средства в размере 124 654 рубля 28 коп., взысканные в рамках исполнительного производства от 11.06.2025 № 150026/25/50001-ИП, возбужденного на основании судебного приказа от 28.11.2024 № 2-4806/2024, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Рокало В.Е.