Дело №

УИД 05 RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года сел. Ботлих

Ботлихский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующей судьи Омаровой Ш.М., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения « ФИО3 « ФИО5 <адрес> Республики Дагестан об установлении факта владения земельным участком и находящимся на нем разрушенным домом и признании право собственности на них,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения « ФИО3 « ФИО5 <адрес> Республики Дагестан об установлении факта владения земельным участком, расположенном по адресу : <адрес>, сел. Карата <адрес> №-Б, и находящимся на нем разрушенным домом и признании право собственности на них.

В обосновании своих исковых требований она указывает следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения « ФИО3 « ФИО5 <адрес> Республики Дагестан у нее на праве собственности находится жилой дом площадью 100 кв.ми земельный участок площадью 0,3 га.

Однако администрацией «ФИО3 «ФИО3» в похозяйственную книгу не занесен другой принадлежащий ей земельный участок площадью 1724 кв.м, расположенный в сел. Карата <адрес>№-Б, а также находящийся на нем разрушенный жилой дом, которые находились в ее с покойным мужем ФИО12 Агларом владении на праве собственности, вследствие чего данный земельный участок и находящееся на нем разрушенное строение не включены в электронную книгу «Парус». Для занесения земельного участка площадью 1724 кв.м, расположенного в сел. Карата <адрес>№-Б, а также находящегося на нем разрушенного жилого дома в похозяйственную книгу она обратилась в администрацию «ФИО3 «ФИО3» ФИО5 <адрес> РД. Администрация сельского поселения «ФИО3 «ФИО3» ФИО5 <адрес> РД выдала ему справку, в которой указано, что земельный участок с общей площадью 1724 кв.м., расположенный по адресу РД <адрес>Б, а также расположенный на нем разрушенный жилой дом находились пользовании ФИО1 и её с покойным мужем ФИО12 Агларом, что данный земельный участок и находящееся на нем разрушенное строение не включены в электронную книгу «Парус».

На данный земельный участок установлены Межевой план и Акт согласования местоположения границ земельного участка с участием всех соседей его земельного участка ФИО8, ФИО11 ФИО9, ФИО12, ФИО12 Магомедзагида, ФИО8 Хава, и ФИО13 Гулишат, у которых нет спора по поводу границ с его земельным участком и которые не оспаривают принадлежность данного земельного участка ей, ФИО1

Внесудебном порядке факт принадлежности ей земельного участка площадью 1724 кв.м, расположенного в сел. Карата <адрес>№-Б, а также находящегося на нем разрушенного жилого дома ей не удается установить,так как документы на нее при неустановленных обстоятельствах утеряны.

Установление факта владения земельным участком площадью 1724 кв.м, расположенным в сел. Карата <адрес>№-Б, а также находящимся на нем разрушенным жилым домоми признания на них права собственности ему необходимо внесения их в ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного просит установить факт владения ею, ФИО1.И., земельным участком площадью 1724 кв.м, расположенным по адресу : сел. Карата <адрес> №-Б, а также находящимся на нем разрушенным жилым домом

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя -адвоката ФИО7, действующего по ордеру.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7 по ордеру, исковые требования своей доверительницы полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что указанный земельный участок истице был выделен более двадцати лет назад.

Представитель ответчика –администрации СП МО « ФИО3 « ФИО5 <адрес> Республики Дагестан не явился, в ходатайстве, направленном в суд, просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения « ФИО3 « ФИО5 <адрес> Республики Дагестан об установлении факта владения земельным участком и находящимся на нем разрушенным домом и признании право собственности на них в отсутствие представителя ответчика, в ходатайстве также указывает, что не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №, данных в п. 10 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения части первой Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №, данных в п. 10 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как усматривается из выписки из лицевого счета № похозяйственной книги № администрации сельского поселения «ФИО3 « ФИО5 <адрес> Республики Дагестан на праве собственности ФИО1 жилой дом площадью 1950 года постройки общей площадью 100 кв.м.,расположенном по адресу : <адрес>. ул. М-З ФИО14, <адрес>,291, а также находится земельный участок площадью 0,3га, при этом место расположения его не указано.

Из приобщенной к материалам дела справки, выданной администрацией МО « ФИО3» ФИО5 <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ без номера, усматривается, земельный участок площадью 1724 кв.м, расположенный по адресу : сел. Карата <адрес> №-Б, а также находящееся на нем разрушенное жилой дом находились в во владении ФИО1 и ее покойного мужа ФИО10 в пользовании. Данный земельный участок и строение не включены в электронную хозяйственную книгу «Парус»

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка (количество контуров -2) из земель, расположенного по местоположению :<адрес>, ул. М-З. ФИО14 на основании справки, выданной администрацией МО « ФИО3» ФИО5 <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ без номера, земельный участок площадью 1405+-13, относится к категории Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, ул. М-З. ФИО14, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план сформирован в в связи с образованием земельного участка (количество контуров -2) из земель, расположенного по местоположению : <адрес>, ул. М-З. ФИО14, при котором выявлено: возражений по поводу местоположения данного земельного участка площадью 1405 кв.м. в том числе контур площадью 1105 кв.м., и 2 контур площадью 300 кв. м не заявлено. Работы проведены для вычисления координат характерных точек земельного участка, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и регистрации права собственности (согласно ФЗ № ) по имеющимся границам ( ограждению), установленного в местности пятнадцать и более лет, что подтверждается справкой администрации МО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что возражений по поводу границ земельного участка площадью 1405кв.м. расположенного по адресу :<адрес>, ул. М-З. ФИО14, не имеется, подтверждается также из акта согласования местности границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, а именно земельным участком площадью в соответствии с межевым планом площадью 1405 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ул. М-З. ФИО14,№-Б и находящимся на нем разрушенным домом с 2000 года, то есть более 20 лет, неся расходы по его содержанию, обрабатывая землю.

При этом ответчик не оспаривает указанное обстоятельство, а иные лица притязаний на земельный участок не заявили.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, находящегося на нем разрушенного жилого дома, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям закона.

Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, у ответчика- администрация МО « ФИО3 « нет возражений против установления факта владения ФИО1 земельным участком, находящимся на нем разрушенным жилым домом, и признания за ней права собственности за ней.

При этих обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования И.А.И. к администрации сельского поселения « ФИО3 « ФИО5 <адрес> Республики Дагестан об установлении факта владения земельным участком и находящимся на нем разрушенным домом и признании право собственности на них подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации сельского поселения « ФИО3 « ФИО5 <адрес> Республики Дагестан -удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2,1931 года рождения, уроженкой сел. Карата ФИО5 <адрес> ДАССР, паспорт гражданки РФ : 03 82 №, выданный Кировским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу : <адрес>, земельным участком площадью 1405 кв., расположенным по адресу : <адрес>, сел. Карата <адрес> №-Б, и находящимся на нем разрушенным домом

Признать право собственности ИсматулаевойАйшат ФИО4,1931 года рождения, уроженки сел. Карата ФИО5 <адрес> ДАССР, паспорт гражданки РФ : 03 82 №, выданный Кировским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу : <адрес>, на земельный участок площадью 1405 кв.м., расположенным по адресу : <адрес>, сел. Карата <адрес> №-Б, и находящимся на нем разрушенным домом и признании право собственности на них.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Ботлихский районный суд Республики Дагестанв течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ш.М. Омарова