УИД 89RS0[суммы изъяты]-10

Дело [суммы изъяты]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 29 июня 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Покотыло Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома в сумме 321 974 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 60 901, 65 рублей, судебных расходов.

Истица ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 04.12.2019 года между ФИО4, действующим от имени ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, был заключен договор, согласно условий которого

ФИО1, от имени которой действует ФИО4, продает, а ФИО2, ФИО3, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, покупают на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью 603 кв.м с кадастровым номером [суммы изъяты], находящийся по адресу: и размещенный на нем дом с кадастровым номером [суммы изъяты], находящийся по адресу: категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

Согласно п. 2.3 Договора стороны оценивают указанный земельный участок в 50 000 рублей, дом - в 950 000 рублей, общая сумма оценки составляет 1 000 000 рублей.

Согласно п. 2.4 Договора - ФИО2, ФИО3, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 и ФИО7 покупают у ФИО1 указанный земельный участок и жилой дом за 1 000 000 рублей, из них земельный участок за 50 000 рублей, дом за 950 000 рублей в долевую собственность в следующих долях: ФИО2 - 1/5 (одна пятая) доля; ФИО3 ФИО20; ФИО6 - 1/5 (одна пятая) доля; ФИО7 1/5 (одна пятая) доля.

ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке.

ФИО3 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-4 № 0745947 от 16 марта 2012 года, выданный УПФР в городе Новом Уренгое ЯНАО на сумму с учетом индексации на день заключения настоящего договора 428 026 рублей, что подтверждается справкой о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала по состоянию на 22 мая 2018 года.

ФИО3 предоставлено свидетельство на материнский (семейный) капитал № 1470-НУ от 24 октября 2016 года, выданное Управлением по труду и социальной защите населения Администрации города Новый Уренгой на сумму с учетом индексации на день заключения настоящего договора 350 000 рублей.

Согласно п. 2.10 Договора расчет производится следующим образом:

- собственные средства ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в размере 221 974 рублей будут перечислены на счет ФИО1, банковские реквизиты: счет получателя (ФИО1) [суммы изъяты], открытый в Западно-Сибирском отделении № 8647 ПАО Сбербанк, кор. счет 30101810800000000651, БИК 047102651, КПП 890402001, ИНН <***> после подписания настоящего договора в срок до 04 марта 2020 года;

- сумма в размере 428 026 рублей (средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал МК-4 № 0745947 от 16 марта 2012 года) направляется на приобретение дома и будет перечислена Пенсионным Фондом Российской Федерации в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на счет ФИО1, банковские реквизиты: счет получателя ФИО1) 40817810667401302138, открытый в Западно-Сибирском отделении № 8647 ПАО Сбербанк, кор. счет 30101810800000000651, БИК 047102651, КПП 890402001, ИНН <***>;

- сумма в размере 350 000 рублей (средства материнского (семейного) капитала по свидетельству на материнский (семейный) капитал №1470-НУ от 24 октября 2016 года) направляется на приобретение жилого дома и будет перечислена Управлением по труду и социальной защите населения Администрации города Новый Уренгой в течение месяца со дня принятия решения о перечислении средств материнского (семейного) капитала на счет на счет ФИО1, банковские реквизиты: счет получателя (ФИО1) 40817810667401302138, открытый в Западно-Сибирском отделении № 8647 ПАО Сбербанк, кор. счет 30101810800000000651, БИК 047102651, КПП 890402001. ИНН <***>.

Покупатели обязуются в случае вынесения уполномоченными органами решения об отказе в удовлетворении заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала самостоятельно за счет собственных средств оплатить недостающую денежную сумму для оплаты приобретаемого жилого помещения в срок не позднее 04 марта 2020 года.

Согласно п. 2.13 Договора ввиду того, что расчет между сторонами не произведён, согласно пункту 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждаемое имущество будет находится в залоге у ФИО1.

Во исполнении принятых на себя обязательств от ответчиков поступили денежные средства ФИО1 30.01.2020г. -428 026 рублей, 23.02.2021г. - 100 000 рублей, 08.07.2021г.- 150 000 рублей, а всего - 678 026 рублей.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3 нарушили принятые на себя обязательства в части полноты и своевременности оплаты приобретаемых объектов недвижимости. При этом со стороны истца условия договора выполнены в полном объеме.

Остаток задолженности ответчиков по договору от 04.12.2019г. составляет 321 974 (1 000 000 – 678 026) рублей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в этой норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с 04.03.2020г. по 27.04.21г. составила - 60 901,65 рублей исходя из следующего расчета:

- с 04.03.2020 по 26.04.2020 (54 дн.): 571 974 х 54x6%/360 = 5 147,77руб.

- с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дн.): 571 974 х 56x5,50%/360 = 4 893,56руб.

- с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.): 571 974 х 35 х 4,50%/360 = 2 502,39руб.

- с 27.07.2020 по 23.02.2021 (212 дн.): 571 974 х 212 х 4,25%/360 = 14 315,24руб.

- с 24.02.2021 по 21.03.2021 (26 дн.): 471 974 х 26х 4,25%/360 = 1 448,70руб.

- с 22.03.2021 по 25.04.2021 (35 дн.): 471 974 х 35 х 4,50%/360 = 2 064,89руб.

- с 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дн.): 471 974 х 50x5%/360 = 3 277,60руб.

- с 15.06.2021 по 08.07.2021 (24 дн.): 471 974 х 24 х 5,50%/360 = 1 730,57руб.

- с 09.07.2021 по 25.07.2021 (17 дн.): 321 974 х 17 х 5,50% / 360 = 836,24руб.

- с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дн.): 321 974 х 49x6,50%/360 = 2 848,58руб.

- с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дн.): 321 974 х 42х 6,75%/360 = 2 535,55руб.

- с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 321 974 х 56x 7,50%/360 = 3 756,36руб.

- с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 321 974 х56х 8,50%/360 = 4 257,21 руб.

- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 321 974х 14х 9,50%/360 = 1 189,52руб.

- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 321 974 х 42 х 20%/360 = 7 512,73руб.

-с 11.04.2022 по 27.04.2022 (17 дн.): 321 974 х 17 х 17% / 360 = 2 584,74 руб.

Итого: 60 901, 65 рублей.

Суд принимает расчет, представленный истицей, поскольку он математически верен, основан на положениях ст.395 ГК РФ.

Таким образом, сумма процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчиков, составляет 60 901, 65 рублей.

Рассматривая требование истицы о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, до момента фактического исполнения обязательства по возврату остатка основного долга по договору займа, начиная с 28 апреля 2022 года, суд приходит к следующему.

В силу ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ) (п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

По смыслу норм ГК РФ и приведенных разъяснений суд вправе принять решение о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на будущее время по день фактической уплаты кредитору денежных средств, не определяя заранее фиксированную сумму подлежащих уплате процентов, а указывая только порядок их расчета.

Как следует из материалов дела, денежное обязательство на момент вынесения решения по делу ответчиками исполнено не было, что не оспаривалось сторонами по делу. Задолженность ФИО2, ФИО3 по договору купли-продажи составляет 321 974 рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным требование истицы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 28 апреля 2022 года до момента фактического исполнения обязательства по возврату основного долга по договору купли-продажи от 04 декабря 2019 года, составляющего 321 974 рублей, удовлетворить.

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, подтвержденные квитанцией к приходному кассовому ордеру от 26.04.2022 года, которые суд полагает реальными, обоснованными, разумными и необходимыми для защиты истицей своего нарушенного права, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 030 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 04 декабря 2019 года в размере 321 974 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 901, 65 рублей.

Взыскать с ФИО2, Мад.дя Я.А. в солидарном порядке в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 28 апреля 2022 года до момента фактического исполнения обязательства по возврату основного долга по договору купли-продажи от 04 декабря 2019 года, составляющего 321 974 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 37 030 рублей, т.е. по 18 515 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об от-мене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого ре-шения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 29 июня 2022 года.

Судья В.Е. Литвинов