К делу № 2-531/2023 23RS0009-01-2023-000679-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Брюховецкая Краснодарского края 03 июля 2023 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Веремеева А.И., предоставившего ордер <......>, удостоверение <......>,
секретаря Руденко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <......> принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <......>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: № <......> от <......> (повторное) и № <......> от <......> (повторное).
В 2020 году она зарегистрировала по месту жительства в указанном выше жилом доме квартире своего знакомого ФИО2. Регистрация по месту жительства в Брюховецком районе ответчику необходима была для оформления каких- то документов. При этом он ей обещал, что выпишется из ее жилого дома, так как регистрация по месту жительства ему была нужна на время. Фактически ответчик ФИО2 в жилом доме после регистрации по месту жительства не проживал, он лишь приходил к ней, чтобы помогать ей заниматься домашним хозяйством. Согласно книг нехозяйственного учета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района ответчик в спорном жилом доме не значится, что также подтверждает факт того, что ответчик в жилом доме фактически не проживал и не проживает, а был лишь зарегистрирован.
Членом ее семьи ответчик не является, что подтверждается справкой о составе семьи <......> от <......>.
Никаких личных вещей, мебели или какого-то иного имущества, принадлежащего ответчику, в указанном жилом доме не имеется. Указанным жилым домом ответчик никогда не пользовался. В настоящее время в жилом доме проживает только она. Бремя уплаты налогов, оплаты коммунальных услуг, осуществления капитального и текущего ремонта, лежит исключительно на ней, как на собственнике недвижимости. В указанных расходах ответчик никакого участия не принимал и не принимает.
В свою очередь она неоднократно в устной форме посредством телефонной связи просила ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей жилого дома. Но до настоящего времени ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства не желает.
Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления ею своих законных прав собственника.
Так же истец указывает, что между нею, как собственником жилого дома, и ответчиком ФИО2 какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением никогда не заключалось, а, следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Таким образом, учитывая, что ответчик членом ее семьи не является, а также соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ней и ответчиком никогда не заключалось, право пользования указанным выше жилым помещением у ответчика прекратилось. Вместе с тем ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в жилом доме, чем нарушает ее права, как собственника жилого помещения.
Ввиду прекращения права пользования указанным жилым помещением у ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании чего, просит суд признать ФИО2, <......> года рождения, уроженца <......>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <......>, принадлежащим ей на праве собственности.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Веремеев А.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району Краснодарского края в адрес суда предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Суд определил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № <......> от <......> (повторное) и <......> от <......> (повторное), истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <......>
Как установлено в судебном заседании ответчик, в настоящее время в домовладении зарегистрирован, но не проживает и не проживал с момента регистрации. Место нахождение ответчика не известно, членом семьи истца он не является.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно материалов дела, ответчик в домовладении по адресу: <......> не проживает с момента регистрации в нем. Из объяснения истца следует, что ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, в ее домовладении никогда не проживал, его вещей в домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Соглашения с ней не заключал.
Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и его следует признать прекратившем право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, <......> года рождения, уроженца <......>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <......>, принадлежащим на праве собственности А.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <......> года рождения, уроженца <......> с жилого дома расположенным по адресу: <......>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края Д.А. Мосьпан