Дело № 2-538/2026

УИД: 47RS0006-01-2025-006340-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 14 января 2026 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре ФИО9,

при участии истца ФИО1, его представителя - адвоката ФИО10, действующей на основании ордера, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: УВМ ГУ МВД РФ по СПб и ЛО,

установил:

истец ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником части жилого дома площадью 67.7 кв. м расположенного по адресу: <адрес>. Истец приобрел земельный участок и часть жилого дома с надворными постройками на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из поквартирной карты, по данному адресу постоянно зарегистрированы: истец; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать истца; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> с 2003 года и по настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, на связь он не выходит, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, обязательства по уплате коммунальных услуг им не исполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, он добровольно избрал иное место жительства. Регистрация ответчика в доме по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилья, поскольку он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг в виде вывоза мусора, оплата за который начисляется по количеству зарегистрированных в доме лиц. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель настаивали на исковых требованиях, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, который изменил фамилию на Майер в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресно-справочного бюро, сведениями из ГУ МВД по Санкт-Петербург и ЛО (л.д.53): <адрес>. С места регистрации ответчика направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д. 46, 58). Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

Принимая во внимание п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При рассмотрении дела суд оценил действия ответчика в виде отказа от получения судебной повестки и явки в суд как злоупотребление представленным ему законом правом, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о судебном заседании, в суд не явился, ходатайств и возражений по делу не направил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, изучив заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища либо ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального права Российской Федерации (далее ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41-44).

Как следует из домовой книги, по спорному адресу совместно с собственником ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.17-20). Указанные сведения также подтверждаются выпиской из поквартирной карты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем факт регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие такой регистрации сам по себе не имеет правоустанавливающего значения и оценивается наряду с другими фактами, указывающими на место жительства гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля были допрошены ФИО4 – мать истца и ответчика, ФИО5 – муж матери, которые показали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают с длительный период времени, выехал в <данные изъяты> году, последний раз его видели в <данные изъяты> году, выехал добровольно.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, собственником данного жилого помещения не является, в добровольном порядке выбрал себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, договорных отношений с истцом не имеет, а потому право пользования им на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности прекращено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными и по праву подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 28.01.2026 г.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-538/2026УИД: 47RS0006-01-2025-006340-03Гатчинского городского суда Ленинградской области