___

Дело 2-9256/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 Д,И. в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в интересах своего несовершеннолетнего сына обратились в суд к ответчику с вышеуказанным иском, пояснив, что ____ между сторонами был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ____. Согласно договора истцы подарили указанную квартиру сыну истца ФИО1 ФИО4. Однако данная сделка по мнению истцов является недействительной, поскольку до дарения данная квартиры была приобретена с использованием средств материнского капитала, полученного после рождения второго сына ФИО3, ____ г.р.. Согласно действующего законодательства, н/с ФИО3 имеет право на оформление доли в праве собственности на спорную квартиру, оспариваемый договор дарения нарушает права и законные интересы ФИО3. В связи с чем, истцы просят признать вышеуказанный договор дарения квартиры недействительным и применить последствия недействительности сделки аннулировав запись в ЕГРН о праве собственности ответчика на указанную квартиру.

Истец ФИО7, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

ФИО1 как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 и представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал, последствия признания иска ему понятны.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).

Пунктом 2 статьи 168 указанного кодекса предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (абзац 3).

В пункте 7 данного постановления, указано, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

Судом установлено, что истцы состоят в браке с ____ являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, ____ г.р.. Истец ФИО1 является матерью ответчика ФИО4, ____ г.р..

____ между ПАО «Сбербанк Росси» и истцами был заключен кредитный договор №, согласно которого истцам были предоставлены кредитные денежные средства на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ____ (ныне ____).

Для погашения полученного кредита истцами были использованы средства материнского капитала.

Так согласно заявления ФИО1 в ГУ УПФ РФ в г. Якутске РС(Я) от ____, последняя просила направить денежные средства материнского капитала в сумме ___ руб. на погашение полученного ипотечного кредита. Указанные средства были использованы по назначению.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ____, разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

После погашения вышеуказанного кредитного обязательства, истцы в нарушение Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ____ заключили договор дарения вышеуказанной квартиры с ФИО4, который стал единоличным собственником квартиры.

Таким образом, видно, что права и законные интересы несовершеннолетнего ФИО3 данной сделкой были нарушены. Указанная сделка является ничтожной.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52 и 53 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда о признании сделки недействительной, которым применены последствия ее недействительности, является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению с применением последствий недействительности сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ____ от ____, заключенный между ФИО1, ____ г.р., ФИО7, ____ г.р., и ФИО8, ____ г.р., признать недействительным.

Применить последствия недействительности сделки – аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО4, ____ г.р, в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ____.

Восстановить право общей совместной собственности ФИО1, ____ г.р., и ФИО7, ____ г.р. в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___