№ 2-452/2025
УИД 26RS0031-01-2025-000541-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленокумск 25 апреля 2025 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алдошиной С.Ю.,
при помощнике судьи Теняновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что он на основании договора дарения недвижимости от 27 марта 2010 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 2017 года.
Решением Мирового судьи судебного участка № 4 Советского района Ставропольского края от 29 декабря 2023 года брак расторгнут, на основании чего выдано свидетельство о расторжении брака от 13 марта 2024 года.
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются личным добрачным имуществом, полученным истцом по безвозмездной сделке.
В указанном объекте недвижимости ответчик зарегистрирована с 14 ноября 2017 года. В декабре 2023 года ФИО2 выехала с домовладения, так как брачные отношения между ними были прекращены. ФИО2 забрала все свои вещи и уехала в неизвестном направлении, спора о совместно нажитом имуществе у них не было. С момента расторжении брака ФИО2 перестала являться членом семьи истца. Совместных детей у них нет.
Истец неоднократно пытался во внесудебном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика в добровольном порядке, однако последняя отвечала отказом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным заявлением.
Ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает с декабря 2023 года, каких-либо вещей, принадлежащих ФИО2 в жилом доме, нет, договорных обязательств между сторонами не было, и быть не могло.
Регистрация ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не только нарушает его жилищные права, но и ущемляет права собственника.
Истец, как собственник жилого дома 53 по ул. Толстого, г. Зеленокумск, Советского муниципального округа, Ставропольского края несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, расходы по ремонту и содержанию жилья. Ответчик по данному делу плату за пользование жилым помещением не вносила и не вносит, не несла и не несет имущественную ответственность по оплате коммунальных услуги материальному содержанию жилого дома.
Ответчик членом семьи не является, нарушает правила регистрации граждан по месту постоянного проживания.
Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, вся направленная по последнему известному его месту жительства почтовая корреспонденция возвратилась.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Право собственности истца ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> и <данные изъяты> выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Согласно указанным свидетельствам о государственной регистрации права от 07.04.2010 документом-основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок послужил договор дарения недвижимости от 27.03.2010.
Из акта о не проживании зарегистрированных лиц в домовладении от 26 марта 2025 года, в домовладении № 53 по ул. Толстого Советский муниципальный округ, Ставропольский край уличного хуторского комитета от 26.03.2025 следует, что указанное домовладение на праве собственности принадлежит ФИО1 Он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, где последняя проживала с 2017 года по декабрь 2023 года В декабре 2023 года на основании судебного решения брак расторгнут, в связи с чем ФИО2 с указанного периода в домовладении не проживает, более ее не видели. Последняя перевезла все свои вещи. В настоящее время в указанном домовладении проживает ФИО1 Местонахождения (проживания) зарегистрированного ранее лица не известно.
Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 25 марта 2025 года в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 ноября 2017 года по настоящее время.
Являясь собственниками вышеуказанного недвижимого имущества, истец ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.
Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрированная по адресу: <адрес>, действительно в домовладении истца не проживает, вещей ее в домовладении истца нет, членом семьи истца не является.
Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также, учитывая, что в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, а ее регистрация ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: <адрес>.
Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> года, паспорт серии <данные изъяты> №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 07 мая 2025 года.
Судья С.Ю. Алдошина