Решение по делу № 2-3497/2025 от 16.07.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Дело №...

54RS0№...-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Поповой М.В.,

при секретаре Акимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» к Акционерному обществу сельскохозяйственное предприятие «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ» о принудительном изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Согласно пункту 10 раздела II Устава, Государственное казенное учреждение Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» (ГКУ НСО ТУ АД) создано для оказания государственных услуг, выполнения работ и (или) исполнения государственных функций в целях обеспечения реализации, предусмотренных законодательством РФ полномочий органов государственной власти Новосибирской области в сфере дорожного хозяйства и транспорта (копия Устава прилагается). В предмет деятельности учреждения входит организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования Новосибирской области регионального или межмуниципального значения.

Автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения общего пользования, находящиеся в собственности Новосибирской области, закреплены за ГКУ НСО ТУ АД на праве оперативного управления. К числу данных автомобильных дорог относится и автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Инекая- Барышево-39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» в Новосибирском районе Новосибирской области. Участок км 5+555 - км 11+555 данной автомобильной дороги расположен в границах Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Гражданским законодательством РФ предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных нужд в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Приказом Министерства строительства Новосибирской области от 07.02.2023 №...-нпа «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги «Инская - Барышево - 39 км а/д «К- 19р» (в гр. района)» на участке км 5+555 - км 11+555 в границах муниципальных образований р.п. Кольцово, Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» утвержден проект планировки территории и проект межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги «Инская - Барышево - 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» на участке км 5+555 - км 11+555 в границах муниципальных образований р.п. Кольцово, Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

На основании ходатайств ГКУ НСО ТУ АД об изъятии земельного участка для государственных нужд Новосибирской области в целях размещения автомобильной дороги регионального значения «Инская - Барышево - 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» ДИиЗО Новосибирской области были приняты следующие приказы об изъятии земельных участков для государственных нужд:

- приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 127 кв.м. подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 240 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 5 332 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №... (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №...), площадью 184 903 кв.м, адрес: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Березовский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2). Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъяви земельного участка площадью 5 293 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 11 566 кв.м, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 74 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 9 917 621 кв.м, адрес: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Березовский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2). Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 1 112 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1273 167 кв.м, адрес: <адрес> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности - овощеводство). Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

- приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 509 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 45 333 кв.м, адрес: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности - овощеводство). Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 1 097 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 11 969 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемого земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 575 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номе №..., площадью 9 917 621 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и сельскохозяйственных культур. Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

В рамках реализации приказов ДИиЗО НСО, а также в целях подготовки соглашений об изъятии вышеуказанных земельных участков, по заказу ГКУ НСО ТУ АД, в порядке 56.8 ЗК РФ, были проведены работы по оценке изымаемого имущества и размера убытков причиняемых таким изъятием. Оценка проведена организацией, с которой у Истца были заключены государственные контракты на оказание услуг по проведению оценки, в частности:

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 26 805 руб., из них: 4 805 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 179 229 руб., из них: 157 229 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 178 079 руб., из них: 156 079 руб. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номе №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 24 182 руб., из них: 2 182 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 63 108 руб., из них: 41 108 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. — размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается), подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 37 009 руб., из них: 15 009 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 62 554 руб., из них: 40 554 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 43 753 руб., из них: 21 753 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

Оценка проведена на основании фактического осмотра земельных участков с кадастровыми номерами №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился 11.07.2024), 54:19:176401:1972 (осмотр проводился 11.07.2024), №... (ос проводился 30.01.2024), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ).

Отчеты по оценке изымаемых земельных участков прошли проверку саморегулируемой организации оценщиков - АССОЦИАЦИЯ СРОО «СВОД», по результатам проверки получено положительное экспертное заключение на каждый из отчетов, в частности: №.../С-24 от 11.06.2024г. на отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, №.../С-24 от 16.08.2024г. на отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, №.../С-24 от 16.08.2024г. на отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, №.../С-24 от 16.08.2024г. на отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, №.../С-24 от 16.08.2024г. на отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, №.../С-24 от 06.03.2024г. на отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, №.../С-24 от 16.08.2024г. на отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, №.../С-24 от 06.03.2024г. на отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, №.../С-24 от 11.06.2024г. на отчет №... от 27.05.2024

По итогу определения размера возмещения, собственнику имущества - Акционерному обществу сельскохозяйственное предприятие "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ", были направлены соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд Новосибирской области (копии прилагаются с доказательством направления). В соответствии с отчетами об отправки и отметками на сопроводительном письме о направлении соглашений, крайней датой получения соглашений Ответчиком можно считать ДД.ММ.ГГГГ.

На момент составления искового заявления, подписанных соглашений от ответчика получено не было, что и явилось основанием для подачи требований в суд.

Истец просит прекратить право собственности Акционерного общества сельскохозяйственное предприятие "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ" (ИНН №...) путем изъятия земельных участков с кадастровыми номерами:

- №..., площадью 127 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 240 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства.

- №..., площадью 5 332 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №... (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №...), площадью 184 903 кв.м, адрес: обл. <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2).

№..., площадью 5 293 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером 54:19:176401:1491, площадью 11 566 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства.

№..., площадью 74 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., №...), площадью 9 917 621 кв.м, адрес: обл. <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2).

№..., площадью 1 112 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1 273 167 кв.м, адрес: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности - овощеводство).

№..., площадью 509 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 45 333 кв.м, адрес: <адрес> №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности - овощеводство).

№... площадью 1 097 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 11 969 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства.

№..., площадью 575 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 9 917 621 кв.м, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

а также определить размер возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки в следующих размерах:

за земельный участок с кадастровым номером №... в размере 26 805 рублей согласно отчету ООО «Омега НСК» №... от ДД.ММ.ГГГГ,

за земельный участок с кадастровым номером №... 179229 рублей согласно отчету ООО «Омега НСК» №... от ДД.ММ.ГГГГ,

за земельный участок с кадастровым номером №... в размере 178 079 рублей согласно отчету ООО «Омега НСК» №... от ДД.ММ.ГГГГ,

- за земельный участок с кадастровым номером №... в размере 24 182 рубля согласно отчету ООО «Омега НСК» №... от ДД.ММ.ГГГГ,

за земельный участок с кадастровым номером №... в размере 63 108 рублей согласно отчету ООО «Омега НСК» №... от ДД.ММ.ГГГГ,

за земельный участок с кадастровым номером №... в размере 37 009 рублей согласно отчету ООО «Омега НСК« №... от ДД.ММ.ГГГГ,

за земельный участок с кадастровым номером №... в размере 62 554 рубля согласно отчету ООО «Омега НСК» №... от ДД.ММ.ГГГГ,

за земельный участок с кадастровым номером №... в размере 43 753 рубля согласно отчету ООО «Омега НСК» №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Акционерного общества сельскохозяйственное предприятие «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ» в судебное заседание не явился, Акционерное общество сельскохозяйственное предприятие «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом.

Одним из таких оснований согласно подпункту 3.2 пункта 2 указанной правовой нормы является изъятие у собственника земельного участка для государственных или муниципальных нужд, что в соответствии с пунктом 1 статьи 279 ГК РФ осуществляется путем выкупа земельного участка.

Под государственными или муниципальными нуждами при этом могут пониматься потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), но является невозможным без изъятия имущества, принадлежащего частному субъекту.

Пункт 1 статьи 239 ГК РФ, пункт 1 статьи 49 и статья 55 ЗК РФ закрепляют основания, условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд и здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящихся на таком участке.

Указанные положения ГК и ЗК РФ, конкретизирующие статью 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации о недопустимости принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, не предполагают произвольное изъятие земельного участка, а требуют исследования фактических обстоятельств, доказывания обоснованности и необходимости такого изъятия, направлены на обеспечение собственникам (владельцам) недвижимого имущества гарантий предварительного и равноценного возмещения при осуществлении названной процедуры.

Согласно части пятой статьи 279 ГК РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 3 части 10 статьи 56.6 ЗК РФ в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, согласно которым принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что Согласно п. 10 раздела II ГКУ НСО «ТУАД» создано для оказания государственных услуг, выполнения работ и (или) исполнения государственных функций в целях обеспечения реализации. Предусмотренных законодательством РФ полномочий органов государственной власти Новосибирской области в сфере дорожного хозяйства и транспорта.

Для обеспечения вышеуказанных функций истец осуществляет организацию выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования Новосибирской области регионального и межмуниципального значения.

Приказом Министерства строительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-нпа «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги «Инская - Барышево - 39 км а/д «К- 19р» (в гр. района)» на участке км 5+555 - км 11+555 в границах муниципальных образований р.п. Кольцово, Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» утвержден проект планировки территории и проект межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги «Инская - Барышево - 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» на участке км 5+555 - км 11+555 в границах муниципальных образований р.п. Кольцово, Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

- приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 127 кв.м. подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 240 кв.м, адрес: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский Березовский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъяви земельного участка площадью 5 293 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 11 566 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 74 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №...), площадью 9 917 621 кв.м, адрес: обл. <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2). Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

- приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 509 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 45 333 кв.м, адрес: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности - овощеводство). Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 1 097 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 11 969 кв.м, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемого земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 575 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номе №..., площадью 9 917 621 кв.м, адрес: <адрес> земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и сельскохозяйственных культур. Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав образуемому земельному участку, в результате государственного кадастрового учета, был присвоен кадастровый №....

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 179 229 руб., из них: 157 229 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №... ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 178 079 руб., из них: 156 079 руб. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номе №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 24 182 руб., из них: 2 182 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 63 108 руб., из них: 41 108 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. — размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку №...: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 62 554 руб., из них: 40 554 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

- по земельному участку 54:19:176401:1973: ООО «Омега НСК», соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГг. №..., результатом оценки которого явился Отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный независимым оценщиком, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме составил 43 753 руб., из них: 21 753 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... (округленно); 22 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... (округленно).

Оценка проведена на основании фактического осмотра земельных участков с кадастровыми номерами №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (ос проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ), №... (осмотр проводился ДД.ММ.ГГГГ).

Решение об изъятии земельных участков принято Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, которое не оспорено, недействительным не признано, и подлежит исполнению.

Проект территории и проект межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги «Инская - Барышево - 39 км а/д «К- 19р» (в гр. района)» на участке км 5+555 - км 11+555 в границах муниципальных образований р.п. Кольцово, Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» утвержден в установленном порядке Министерством строительства Новосибирской области.

Принимая во внимание, что изъятие принадлежащего ответчику имущества обусловлено необходимостью строительства участка автомобильной дороги, решение об изъятии недвижимого имущества путем выкупа принято компетентным органом, соблюдена предусмотренная гражданским законодательством процедура, предшествующая изъятию земельного участка у собственника, определен размер выкупной стоимости в соответствии с отчетами, которые в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Акционерного общества сельскохозяйственное предприятие "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ" (ИНН №...) путем изъятия земельных участков с кадастровыми номерами:

- №... площадью 127 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 240 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства.

- №..., площадью 5 332 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №... (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №...), площадью 184 903 кв.м, адрес: обл. <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2).

№..., площадью 5 293 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 11 566 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства.

<адрес>, площадью 74 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 9 917 621 кв.м, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2).

№... площадью 1 112 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1 273 167 кв.м, адрес: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности - овощеводство).

№..., площадью 509 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 45 333 кв.м, адрес: <адрес>, земельный участок расположен В северной части кадастрового квартала №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности - овощеводство).

№..., площадью 1 097 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 11 969 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства.

№..., площадью 575 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 9 917 621 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Определить размер возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки в следующих размерах:

за земельный участок с кадастровым номером №... в размере 179229 рублей согласно отчету ООО «Омега НСК» №... от ДД.ММ.ГГГГ,

Взыскать с Акционерного общества сельскохозяйственное предприятие «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова