Дело № 2-552/2023 УИД: 50RS0006-01-2023-000264-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г. Долгопрудный
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,
при секретаре Летягиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к ФИО3, ФИО1 в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 32,1 кв.м. состоящий из жилой комнаты №1 (площадью 16,0 кв.м.) в Лит. А1 и жилой комнаты №2 (площадью 16,1 кв.м.) в лит. А2, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование требований истец указал, что на основании договора дарения заключенного между ним и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит 267/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исходя из сведений, содержащихся в паспорте, изготовленном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности: ФИО2 – 267/1000 доли, ФИО8 – 366/1000 долей, ФИО7 – 367/1000 доли и включало в себя два самостоятельных жилых дома. Вступившим в законную силу решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2 было прекращено право собственности ФИО7 на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и признано право собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу, общей площадью 88,9 кв.м. Второй собственник жилого дома оформила под домом в свою личную собственность часть земельного участка площадью 1162 кв.м., ФИО1 был возведен жилой дом, общей площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. От участия в жилом доме общей площадью 32,1 кв.м. ФИО1 отказалась.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, полагала подлежащими удовлетворению исковые требования истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление в котором полагал подлежащими удовлетворению исковые требования истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником 267/1000 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 (л.д. 11, 12).
Исходя из сведений, содержащихся в паспорте, изготовленном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности: ФИО2 – 267/1000 доли, ФИО8 – 366/1000 долей, ФИО7 – 367/1000 доли и включало в себя два самостоятельных жилых дома (л.д.16-27).
Вступившим в законную силу решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2 было прекращено право собственности ФИО7 на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и признано право собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу, общей площадью 88,9 кв.м. (л.д. 65).
Указанным решением суда также установлено, что ФИО8 умерла, наследником к ее имуществу является ФИО1
Из справки нотариуса Москвы ФИО9 следует, что наследником имущества ФИО8 является дочь ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка общей площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома и иных строений, находящихся на вышеуказанном земельном участке.
Между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 66).
Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
В настоящее время ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1162 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и собственником здания с кадастровым номером № расположенным по указанному адресу.
Исходя из сведений, содержащихся в паспорте, изготовленном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО2 – 267/1000 долей, ФИО8 – 366/1000 долей. Домовладение состоит из жилой комнаты №1 (площадью 16,0 кв.м.) в Лит. А1 и жилой комнаты №2 (площадью 16,1 кв.м.) в лит. А2, разрешения в отношении построек Лит.а5, Лит. а6, Лит. а7 не имеется (л.д. 67-77).
Постановлением администрации г.о. Долгопрудный от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о приемке в эксплуатацию доли жилого дома после капитально-восстановительного ремонта».
В соответствии с постановление главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о приемке а эксплуатацию доли жилого дома после капитально-восстановительного ремонта», с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта – доли жилого дома после капитально-восстановительного ремонта (Лит.А5, ЛитА6) общей площадью 127,8 кв.м. в т.ч. жилой 44,4 кв.м., веранды (лит. а4) площадью 32,6, которая выделена в отдельное домовладение на земельном участке площадью 1162 кв.м. и присвоен адрес: <адрес>.
Таким образом, указанным постановлением выделена в натуре доля, принадлежащая ФИО8 в спорном жилом доме.
Из заключения судебной экспертизы № проведенной в рамках гражданского дела № по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом следует, что по состоянию на 1999 год в пользовании ФИО8, ФИО2 находились самостоятельные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 110).
В соответствии с пунктами 1, 2, 3, и 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Согласно пункту 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Поскольку выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома то, поскольку постановлением администрации г.о. Долгопрудный был произведен выдел 366/1000 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО8 в иное домовладение, право собственности ФИО8 на долю в спорном домовладении было прекращено.
Поскольку право долевой собственности на спорный жилой дом за иными долевыми собственниками прекращено в связи с выделом их долей, требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 32,1 кв.м. состоящий из жилой комнаты №1 (площадью 16,0 кв.м.) в Лит. А1 и жилой комнаты №2 (площадью 16,1 кв.м.) в лит. А2, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 32,1 кв.м. состоящий из жилой комнаты №1 (площадью 16,0 кв.м.) в Лит. А1 и жилой комнаты №2 (площадью 16,1 кв.м.) в лит. А2, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Золотницкая Н.Е.
Мотивированное решение составлено 27.03.2023.