Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года

КОПИЯ Гражданское дело № 2-6196/2025

УИД 78RS0002-01-2025-002330-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 30 апреля 2025 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой Т.А.,

при секретаре Саар Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит суд:

- признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником вышеназванной квартиры, в которой также зарегистрирован ответчик. ФИО2 никогда не проживала в квартире, принадлежащей истцу, кроме того ФИО1 не знакома с ответчиком. Также истец ссылается на то, что ранее квартира принадлежала её дяде ФИО4, который скончался №. Ранее дядя никогда не сообщал о наличии регистрации ответчика в квартире. Вместе с тем ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по названному адресу, что приводит к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества. В частности истец. несет дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. При таких обстоятельствах истец обратилась с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание явились истец, представитель истца, заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила, суд полагает возможным провести судебное заседание в её отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца и её представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой форма 9 в указанной квартире с 28 августа 2020 года зарегистрирована ФИО2 (ответчик).

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО5, который также пояснил, что не знаком с ответчиком, никогда её не видел, насколько ему известно ФИО2 была зарегистрирована в спорном помещении его братом ФИО7, который ранее являлся собственником. Вместе с тем о факте регистрационного данного лица брат никогда ему не сообщал.

Также в суде был допрошен свидетель ФИО8, который совместно проживает с истцом в рассматриваемом жилом помещении с 13 января 2022 года. Свидетель также показал суду, что никогда не видел ФИО2 по месту регистрации, ответчик вещей в спорной квартире не имеет.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, в частности, а также то, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире и не проживает в настоящее время, приходит к выводу о том, что сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением будет нарушать право собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Т.А. Новикова