№ Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тихвинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Алешиной Н.С.,
при секретаре Морозовой И.В.,
с участием:
старшего помощника Тихвинского городского прокурора Ясинского А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к
ФИО2
о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 26/1000 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении общей площадью 940,2 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу <адрес> <адрес>. В пользование истца перешла комната площадью 17,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. В указанную же дату истец зарегистрировала своего сына ФИО2, которому была необходима регистрация для целей трудоустройства. Однако в жилое помещение ответчик не вселялся, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Длительное время стороны не поддерживают общение и где точно в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно. Действия ответчика свидетельствуют о том, что регистрация для него носила формальный характер, без намерения вселения в жилое помещение. Учитывая, что ответчик в квартиру не вселялся, членом семьи истца не является, кого-либо соглашения с истцом на пользование спорным жилым помещением отсутствуют, свидетельствует о том, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, его регистрация ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника квартиры.
В судебное заседание истец не явилась, ранее в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск поддерживала, ссылаясь на доводы, приведенные в заявлении, в дальнейшем просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
По месту регистрации ответчик не проживает, место его пребывания неизвестно, направленные ему заказной почтой повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.л.д. 39, 42, 63).
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по названным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Судом принимались меры к установлению места нахождения ответчика либо его имущества, в связи с чем направлялись запросы в ОСФР по Санкт-Петербургу и <адрес>, ОМВД России по <адрес>, Военный комиссариат, операторам сотовой связи, однако актуальных сведений об ответчике в указанных учреждениях, организациях и органах не имеется.
Исходя из изложенных обстоятельств и положений закона, суд счел исполненной обязанность по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Ясинского А.А., суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 26/1000 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении общей площадью 940,2 кв.м, расположенном по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, которые соответствуют жилой комнате площадью 17,6 кв.м., кадастровый № (л.д.л.д. 9, 10, 11-13).
Согласно жилищному документу (выписке из поквартирной карты), а также сведениям из отдела по вопросу миграции ОМВД России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.л.д. 14, 27).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника.
Как следует из доводов иска, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, никогда в квартиру не вселялся, его регистрация была произведена формально, без вселения в жилое помещение и приобретения права пользования.
Письменный договор между истцом и ответчиком не заключался, какого-либо соглашения, определявшего права и обязанности сторон по отношению друг к другу, также не подписывалось.
Проверив и оценив доказательства по делу в совокупности, учитывая отсутствие письменного соглашения между сторонами, определяющего права ответчика, непроживание ответчика в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, суд полагает установленным наличие обстоятельств, позволяющих признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей истцу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащим ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, Тихвинским городским прокурором в тот же срок и в том порядке может быть принесено апелляционное представление.
Судья________________ Алешина Н.С.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья _______________ Алешина Н.С.