Дело № 2-93/2023
75RS0010-01-2023-000079-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Забайкальск 06 марта 2023 года
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Капитоновой М.И., с участием
истца ФИО1,
помощника прокурора Забайкальского района – Бородина Е.В.,
при секретаре Жигжитовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не прибретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако никогда в спорном доме не проживали, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время истец намерена продать квартиру, однако регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует ей в реализации своих прав как собственника жилого помещения.
На основании вышеизложенного истец, с учетом уточнений, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полом объеме, дополнительно пояснила, что ответчики были в квартире лишь формально зарегистрированы, однако в спорном жилом помещении никогда не проживали. Дополнительно пояснила, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти супруга). Указала, что в разное время зарегистрировала в своем доме ответчиков по их личной просьбе, однако в настоящее время, в связи с необходимостью продажи недвижимости, вынуждена обратиться в суд с иском, поскольку добровольно ответчики не желают выписаться из дома, мотивируя большой занятостью. Просила удовлетворить её исковые требования в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОВМ ОМВД России по Забайкальскому краю в Забайкальском районе, извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещались судом по месту регистрации: Забайкальский край <адрес> однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Кроме этого, направленная судебная корреспонденция по адресу временной регистрации ответчика ФИО3, <адрес> возвращена в адрес суда с отметкой «Адресат выбыл».
Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные документы и извещения не получили по месту регистрации по причинам, зависящим исключительно от них самих, в связи с чем, суд приходит к выводу о их надлежащем извещении и рассматривает дело в отсутствие ответчиков.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9., ФИО10 пояснения истца подтвердили, дополнительно указали, что являются соседями истца многие годы, с ответчиками не знакомы, кроме семьи истца в спорном жилом помещении никто не проживает.
Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельство о регистрации права №, владеет на праве собственности квартирой расположенной по адресу: <адрес> 2, общей площадью 42,5 кв.м. что подтверждается выпиской ЕГРН от <адрес>
Согласно сведениям Администрации городского поселения «Забайкальское» ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по адресу: <адрес> кроме истца зарегистрированы: ФИО3, <данные изъяты>; ФИО2, <данные изъяты>; ФИО4, <данные изъяты>.
Как следует из пояснений истца, ответчики в спорное жилое помещении никогда не вселялись и в нем не проживали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, были зарегистрированы в жилом помещении формально, членами семьи ответчика не являлись.
Данные обстоятельства подтверждены, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12 оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
Доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания ответчиков в настоящее время в спорном жилом помещении суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер. При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в указанном доме не имеют, соглашения о проживании не заключалось, членами семьи истца не являются, то требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995г. вступившее в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования) является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом, осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица (пункты 30, 31 Правил).
Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер.
При этом, истец не лишен возможности самостоятельно обратиться в установленном порядке о снятии ответчиков с регистрационного учета.
При таком положении исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Частью 1 ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе, из государственной пошлины. Исходя из указанных норм права, существа спора, результатов его рассмотрения и представленного платежного документа об уплате истцом ФИО1 государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб., пропорционально удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признать ФИО3, 16<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признать ФИО4, <адрес><данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В удовлетворении иных требований отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты>), ФИО4, 23.<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.И. Капитонова
Мотивированный текст решения изготовлен 07.03.2023.