Дело № 2-729/2023

УИД 79RS0002-01-2023-000492-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Кривошеевой И.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Тимофеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ЕАО, <адрес>, кадастровый номер №, состоящую из двух комнат площадью 10,8 кв.м. и 17,5 кв.м., что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доля ответчика в праве собственности на квартиру составляет 2/3.

Просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес> (кадастровый №), предоставив в пользование истцу жилую комнату площадью 10,8 кв.м., в пользование ответчику комнату площадью 17,5 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что он сейчас проживает в квартире пострадавшей в результате ЧС, планирует вселиться с семьей в спорную квартиру. Иного жилья у него нет. В случае удовлетворения требований не возражает против выделения в его пользование комнаты площадью 17,5 кв.м.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как определено в п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: ФИО3 – 1/3 доля в праве, ФИО2 – 2/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно техническому паспорту, указанная квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 10,8 кв.м., 17,5 кв.м., а также вспомогательных помещений: кухни, санузла, коридора, прихожей. Общая площадь жилого помещения составляет 44,8 кв.м., жилая – 28,3 кв.м.

Из пояснений сторон установлено, что порядок пользования спорным имуществом не определен. Стороны намерены пользоваться спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая размер долей в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащих сторонам, фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить в пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан Биробиджанским ГОВД ЕАО ДД.ММ.ГГГГ) комнату площадью 10,8 кв.м в <адрес> <адрес>.

Определить в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан ОВМ МО МВД России «Биробиджанский» ДД.ММ.ГГГГ) комнату площадью 17,5 кв.м. в <адрес>.

Прихожую, санузел, коридор, кухню оставить в общем пользовании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан Биробиджанским ГОВД ЕАО ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан ОВМ МО МВД России «Биробиджанский» ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан ОВМ МО МВД России «Биробиджанский» ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан Биробиджанским ГОВД ЕАО ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023.