КОПИЯ

УИД: 78RS0№-63

Дело № 18 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Подольской Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛО ГУП «Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ввиду трудовых отношений ОАО «ЛОСК» предоставило ФИО1 комнату в общежитии, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А. ЛО ГУП «Недвижимость» является обслуживающей организацией общежития. Вместе с тем, у ФИО1 имеется перед истцом задолженность по оплате потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищных и коммунальных услуг в размере 109 335 руб. 52 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 387 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, судебная корреспонденции направлялась ответчику, но не была им востребована, и поскольку в силу положений ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации риск неполучения входящей корреспонденции лежит на получателе, сообщения, доставленные по месту регистрации, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ввиду трудовых отношений ОАО «ЛОСК» предоставило ФИО1 комнату в общежитии, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А.

В силу частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с распоряжением <адрес> комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением <адрес> комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, было закреплено на праве хозяйственного ведения за <адрес> государственным унитарным предприятием «Недвижимость», что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ЛО ГУП «Недвижимость» является обслуживающей организацией общежития.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик, проживая в спорной жилом помещении, не вносит плату за коммунальные услуги в течение длительного времени, размер задолженности на момент предъявления настоящего иска не уменьшился.

В соответствии с положением статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств оплаты коммунальных платежей суду не представил.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонился от оплаты жилищно-коммунальных услуг помещения, в котором он зарегистрирован в качестве проживающего, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и о взыскании с ответчика расходов, приходящихся на него, в пользу истца, исходя из расчета, представленного истцом, который судом проверен и признан обоснованным, арифметически верным, и ответчиком не оспорен, согласно которому доля ответчика в расходах на содержание жилого помещения составляет 109 335 руб. 52 коп.

На основании вышеуказанных положений гражданского законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛО ГУП «Недвижимость» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: <***>) в пользу ЛО ГУП «Недвижимость» (ИНН:<***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 109 335 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 387 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2023