Дело №–4222/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «17» сентября 2025 года
Адлерский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Шепилова С.В.,
при помощнике судьи Ковалеве М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Эдельвейс» <адрес>.
Снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Эдельвейс» <адрес>.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.
Представители отдела по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, просили рассмотреть дело в их отсутствие решение вынести на усмотрение суда.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;
Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Эдельвейс» <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были прописаны ответчики.
Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако по настоящее время ответчики не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что подтверждается записями в Домовой книге, а так же в Едином жилищном документе № от ДД.ММ.ГГГГ.
Без личного заявления и присутствия снятие ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.
Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что в данном жилом доме отсутствуют личные вещи ответчиков. Также ответчики не принимает участия в оплате коммунальных услуг.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем истцам жилом доме, нарушает их права, поскольку необоснованно наделяется обязанностью по оплате коммунальных услуг за ответчиков, не имеющих права проживания в жилом доме.
Кроме того, регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО6, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Эдельвейс» <адрес>.
Снять ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город - курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Эдельвейс» <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-