Дело № 2-218/2023
УИД 25RS0017-01-2023-000482-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года пгт. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,
при секретаре Фадеевой Е.М.,
с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является сособственником <адрес> в пгт. <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который в нем не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права, в связи с чем просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства определением суда к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО8
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.
В силу ст. ст. 165.1 ГК РФ, 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Истцы в судебном заседании поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просили обратить решение суда к немедленному исполнению.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).
Согласно пп.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (продавец) и ФИО3 (покупатель), <адрес> в пгт. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили договор об оформлении в общую долевую собственность жилого <адрес> в пгт. Горнореченский, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в связи с чем установлены равные доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на спорный дом.
Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим ее собственником ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания иска следует, что ответчик в спорном доме не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Соглашение между истцами и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым помещением не заключалось.
Доказательств обратного в суд не представлено.
При таких обстоятельствах, законные основания для проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не выполняет. Своими действиями ответчик препятствуют владению истцами спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственников.
Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.
Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истцы ходатайствовали об обращении решения суда к немедленному исполнению, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет потерю субсидии и льгот, положенных для их многодетной семьи, размер субсидии, который они теряют, является для них значительным.
В подтверждение статуса многодетной семьи истцами представлено удостоверение № 21/422 от 01.01.2021 года.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнением может оказаться невозможным.
Учитывая, пояснения истцов, суд признает данные обстоятельства особыми и полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.
Разъяснить сторонам, что обращение решения к немедленному исполнению не является препятствием для его обжалования всеми интересованными лицами в установленные законом сроки и в установленном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, 212 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 212 ГПК РФ решение суда подлежит немедленному исполнению.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья О.В. Гидрович