РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2023 года г. Котельнич Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,
при секретаре Мухачевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/2023 (УИД 43RS0018-01-2023-000585-16) по исковому заявлению Кировского областного государственного унитарного предприятия «Облкоммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за коммунальную услугу,
УСТАНОВИЛ:
КОГУП «Облкоммунсервис» обратилось в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что истец является теплоснабжающей организацией в <адрес> с <дд.мм.гггг> по настоящее время. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчику в период с <дд.мм.гггг> г. включительно начислена плата за коммунальную услугу по отоплению в размере 79 368,10 руб., которая своевременно не внесена. Просит взыскать эту задолженность, а также пени в размере 3 156,91 руб., расходы по госпошлине.
В судебное заседание представитель истца не явился. В заявлении представитель по доверенности ФИО3 указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает (л.д. 33). Относительно возражений ответчика указала, что не представлено документов, подтверждающих законность произведенного переустройства. По информации администрации города жилое помещение ответчика не значится в перечне помещений в многоквартирных домах, отключенных законно от системы центрального отопления. Единые требования к порядку переустройства установлены законодательством вне зависимости от того, что послужило основанием для такого переустройства. То обстоятельство, что переход на печное отопление в квартире осуществлено прежним собственником, не освобождает нового собственника от обязанности содержать жилое помещение в соответствии с требованиями законодательства. Документы ответчиком представлены истцу и в суд после подачи иска, в <дд.мм.гггг> г., спорным является период с <дд.мм.гггг>.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании иск не признали. Поддержали изложенное в отзыве (л.д. 34) о том, что квартира по <адрес> предоставлена по типовому договору социального найма ФИО4, приватизирована по договору от <дд.мм.гггг>. Согласно договору найма, дом построен в <дд.мм.гггг> г., имеет печное отопление. После <дд.мм.гггг> г. дом был оборудован центральным отоплением без каких-либо разрешительных документов, вследствие чего в <дд.мм.гггг> г. нарушения были устранены, центральное отопление отключено. Коммунальная услуга по отоплению в спорный период не оказана, оснований для взыскания платы за нее нет.
Выслушав ответчика и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что КОГУП «Облкоммунсервис» является теплоснабжающей организацией, с <дд.мм.гггг> оказывает жителям <адрес> коммунальную услугу по отоплению.
С <дд.мм.гггг> по настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 23-24).
Истец просит взыскать с ответчика плату за коммунальную услугу по отоплению указанного жилого помещения за период с <дд.мм.гггг> г. включительно.
Ответчик указывает, что коммунальная услуга в спорный период не оказана.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ отопление (теплоснабжение) является видом коммунальных услуг.
Требования к качеству коммунальных услуг установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).
Согласно п. 4 Правил отопление – отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
Пунктом 14 приложения №1 к Правилам установлено, что надлежащим предоставлением коммунальной услуги по отоплению является бесперебойное круглосуточное отопление помещения потребителя в течение отопительного периода.
Материалами дела подтверждено, что квартира по <адрес> по договору найма от <дд.мм.гггг> (л.д. 38-40) предоставлена ФИО4, на тот момент квартира была оборудована печным отоплением.
По договору от <дд.мм.гггг> квартира предоставлена бесплатно в совместную собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО1 (истец) – л.д. 41.
<дд.мм.гггг> квартира отключена от системы центрального отопления (л.д. 46), и с этого времени по данный момент жилое помещение оборудовано только печным отоплением (л.д. 42-44).
<дд.мм.гггг> на основании свидетельств о праве на наследство право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком (л.д. 45).
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
С 01.03.2005 действует Жилищный кодекс Российской Федерации, по 28.02.2005 действовал Жилищный кодекса РСФСР.
Учитывая, что жилое помещение было подключено к системе центрального теплоснабжения в период с <дд.мм.гггг>, с <дд.мм.гггг> отключено от центрального отопления, то к правоотношениям относительно данного переустройства подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Статьей 84 ЖК РСФСР было установлено, что переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
Каких-либо документов, свидетельствующих о наличии разрешения исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> для переустройства квартиры по <адрес>, в виде монтажа центрального отопления, а также для его демонтажа, не имеется.
В <дд.мм.гггг> г. ФИО1 обратилась в Котельничский районный суд Кировской области с иском к теплоснабжающей организации МУП «КиТС» о признании законным переустройства квартиры, выразившегося в отключении центрального отопления и восстановлении печного отопления, об освобождении от уплаты задолженности по отоплению за период с <дд.мм.гггг> г. включительно. В обоснование требований указала доводы, аналогичные возражениям по рассматриваемому иску. В ходе рассмотрения дела ФИО1 не настаивала на требованиях о признании переустройства законным.
Решением Котельничского районного суда Кировской области от <дд.мм.гггг> (л.д. 48-49) иск ФИО1 удовлетворен, она освобождена от платы за отопление. Решение суда вступило в законную силу <дд.мм.гггг> (л.д. 50-51). Удовлетворяя требования ФИО1, суд нашел установленным, что коммунальная услуга по отоплению ей не оказана. Суд установил, что жилой дом по <адрес> одноэтажный, двухквартирный, состоит из 2-х блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, каждый блок имеет свой выход на придомовой земельный участок. Дом <дд.мм.гггг> г., при постройке оборудован только печным отоплением. После <дд.мм.гггг> г., точная дата неизвестна, дом подключен к системе центрального отопления, и с <дд.мм.гггг> по инициативе собственников (лица, приватизировавшие квартиру) отключен от системы центрального отопления. Отапливаемых мест общего пользования в доме нет. По <дд.мм.гггг> г. плата за отопление не начислялась ввиду отключения квартиры от системы центрального теплоснабжения.
Согласно акту от <дд.мм.гггг>, сотрудник КОГУП «Облкоммунсервис» обследовал квартиру истца, установил, что в жилом помещении отсутствуют радиаторы и транзитный трубопровод отопления.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика изначально был оборудован только печным отоплением, затем при отсутствии разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов подключен к системе центрального отопления, а после – собственниками жилое помещение приведено в первоначальное техническое состояние путем устройства только печного отопления, при этом решением суда от <дд.мм.гггг> подтверждено отсутствие в многоквартирном доме по <адрес> отапливаемых мест общего пользования и не начисление ФИО1 по <дд.мм.гггг> г. включительно платы за отопление из-за отсутствие в ее квартире приборов отопления, факт неоказания ФИО1 в период с <дд.мм.гггг> г. коммунальной услуги по отоплению, а также признание истцом отсутствия отопительных приборов в квартире ответчика по состоянию на <дд.мм.гггг>, суд находит установленным, что коммунальная услуга по отоплению в период с <дд.мм.гггг> г. ответчику не оказана, не имеется законных оснований для начисления ей данной платы, взыскания соответствующей задолженности.
Иск не подлежит удовлетворению.
Доводы представителя истца о том, что ответчиком не представлено документов, подтверждающих законность произведенного переустройства, обоснованы, но не состоятельны. Материалами дела подтверждено отключение <дд.мм.гггг> квартиры ответчика от системы центрального отопления, что являлось устранением ранее допущенного нарушения по самовольному подключению в данным сетям.
Доводы о том, что по информации администрации города жилое помещение ответчика не значится в перечне помещений в многоквартирных домах, отключенных законно от системы центрального отопления, не состоятельны, так как данный перечень не является исключительным основанием для освобождения от платы за отопление.
Доводы о том, что единые требования к порядку переустройства установлены законодательством вне зависимости от того, что послужило основанием для такого переустройства, основаны на неверном толковании норм права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Кировского областного государственного унитарного предприятия «Облкоммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за коммунальную услугу отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 10.08.2023.
Судья Е.В. Шабалина