Решение по делу № 2-4606/2025 от 24.11.2025 | Ленинский районный суд г. Кирова (Кировская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи. В обоснование требований указано, что на территории г. Кирова

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса. Руководствуясь положениями ст. 225 ГК РФ и исходя из того, что в судебном заседании достоверно установлен факт того, что

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на объекты недвижимости: 1. сооружение коммунального хозяйства – самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 198 по ул.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киров 18 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4606/2025 (43RS0001-01-2025-006400-91) по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

1. сооружение коммунального хозяйства – самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 198 по ул. Ленина до колодца на сети по ул. Героя ФИО1 (кадастровый номер 43:40:000468:4144), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 198 по ул. Ленина до колодца на сети по ул. Героя ФИО1 (дата постановки на учет: 17.04.2025),

2. сооружение коммунального хозяйства – самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 52/4 по ул. Красина до колодца с юго-западной стороны жилого дома № 58 по ул. Грибоедова (кадастровый номер 43:40:000425:3667), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 52/4 по ул. Красина до колодца с юго-западной стороны жилого дома № 58 по ул. Грибоедова (дата постановки на учет: 17.04.2025),

3. сооружение коммунального хозяйства – самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 198 корпус 4 по ул. Ленина до границы земельного участка (кадастровый номер 43:40:000000:4305), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 198 корпус 4 по ул. Ленина до границы земельного участка (дата постановки на учет: 17.04.2025),

4. сооружение коммунального хозяйства – самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 198 корпус 3 по ул. Ленина до колодца на сети по ул. Героя ФИО1 (кадастровый номер 43:40:000468:4145), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 198 корпус 3 по ул. Ленина до колодца на сети по ул. Героя ФИО1 (дата постановки на учет: 18.04.2025),

5. сооружение коммунального хозяйства (кадастровый номер 43:40:000415:1268), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 11 по ул. Пугачева до колодца на выпуске жилого дома № 5 по ул. Левитана (дата постановки на учет: 21.04.2025),

6. сооружение коммунального хозяйства (кадастровый номер 43:40:000422:301), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, участок тепловой сети, проходящий от ТК-9-06 до ЦТП-159 по адресу: <...> (дата постановки на учет: 23.04.2025),

7. сооружение коммунального хозяйства (кадастровый номер 43:40:000415:1269), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, ввод водопровода да наружной стены жилого дома № 11 по ул. Пугачева (дата постановки на учет: 23.04.2025),

8. сооружение коммунального хозяйства (кадастровый номер 43:40:000425:3669), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, участок тепловой сети от ТК-2 до наружной стены здания, расположенного по адресу: <...> (дата постановки на учет: 23.04.2025),

9. сооружение коммунального хозяйства – самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 198 корпус 1 по ул. Ленина до первого выпускного колодца жилого дома № 6 ул. Героя ФИО2 (кадастровый номер 43:40:000468:4143), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 198 корпус 1 по ул. Ленина до первого выпускного колодца жилого дома № 6 ул. Героя ФИО2 (дата постановки на учет: 23.04.2025),

10. сооружение коммунального хозяйства – самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 40 по ул. Калинина (6,7 секции) до внутридворовой сети (кадастровый номер 43:40:000372:4300), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, самотечная сеть канализации от выпускных колодцев жилого дома № 40 по ул. Калинина (6,7 секции) до внутридворовой сети (дата постановки на учет: 23.04.2025),

11. сооружение коммунального хозяйства – сеть ливневой канализации от дома № 8 по ул. Космонавта ФИО3 до дома № 9 м № 11 по ул. Риммы Юровской (кадастровый номер 43:40:000000:4311), местоположение: РФ, Кировская область, г. Киров, сеть ливневой канализации от дома № 8 по ул. Космонавта ФИО3 до дома № 9 м № 11 по ул. Риммы Юровской (дата постановки на учет: 28.04.2025).

Учитывая, что собственники указанных бесхозяйных объектов не известны, а в течение времени, прошедшего с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данные объекты не заявил, у департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова имеются основания для обращения в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество. На основании изложенного, просит признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на указанные бесхозяйные недвижимые объекты.

Представитель заявителя Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, в котором указаны характеристики спорных объектов, по заявленным требованиям разрешение спора оставлен на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому собственники спорных объектов неизвестны, никто своих прав на них не заявил, считают возможным признать право муниципальной собственности на спорное имущество. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области, ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не представили.

Представитель заинтересованного лица МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает в удовлетворении заявленных требований в отношении объектов под пунктами 1-5, 7, 9, 10 и возражает в удовлетворении заявленных требований в отношении объектов под пунктами 6, 8 и 11 поскольку теплоснабжение и поверхностных сточных вод не входит в ведение МУП «Водоканал». Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно абзацу 1 п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзацем 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом, то есть при обращении заявителя в орган регистрации прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов (ст. 18 Закона о регистрации).

Абзацем 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ) по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 1.9 Положения о департаменте муниципальной собственности администрации города Кирова, утвержденного Решением Кировской городской думы от 29.03.2017 № 56/16, одной из основных задач департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова является обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества.

Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Порядок приема имущества в муниципальную собственность г. Кирова из других форм собственности установлен решение Кировской городской Думы от 30.10.2013 № 19/9 «Об утверждении Порядка приема имущества в муниципальную собственность города Кирова из других форм собственности».

Согласно разделу 6 Порядка, прием в муниципальную собственность бесхозяйных объектов осуществляется в соответствии со ст. 225 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об отсутствии правообладателей в отношении следующих сооружений:

Вышеперечисленные сооружения относятся к линейным объектам, что не оспаривалось сторонами.

Из справок КОГБУ «БТИ», ответов министерства имущественных отношений Кировской области, ответов МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области следует, что спорные объекты недвижимости в реестре государственной собственности Кировской области и реестре федерального имущества на территории Кировской области не находятся, сведения о зарегистрированных правах и правообладателя на них отсутствуют. В реестре имущества муниципального образования «Город Киров» спорные сооружения не учтены.

Согласно актам осмотра объектов инженерной инфраструктуры, часть спорных сооружений находится в работоспособном состоянии, возможна их дальнейшая эксплуатация с учетом износа; часть – в неудовлетворительном состоянии.

Три месяца с момента постановки спорных объектов на учет в качестве бесхозяйных на момент обращения заявителя в суд истекли. Иные лица прав на спорные объекты не заявили.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Собственники спорных бесхозяйных объектов недвижимости не известны, в течение времени, прошедшего с момента постановки каждого из объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данные объекты не заявил.

Руководствуясь положениями ст. 225 ГК РФ и исходя из того, что в судебном заседании достоверно установлен факт того, что указанные объекты недвижимости являются бесхозяйным имуществом, с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более трех месяцев и притязаний в отношении него заявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Решение является основанием для государственной регистрации прав муниципального образования «Город Киров» на объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на объекты недвижимости:

Решение является основанием для регистрации прав муниципального образования на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья Волкоморова Е.А.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →