Решение по делу № 2-398/2025 от 08.07.2025 | Кингисеппский городской суд (Ленинградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> 04 февраля 2025 года обратился в суд с иском к ТСН «Рассвет» с исковыми требованиями.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика ТСН «Рассвет» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что <ФИО> принимал участие в обследование дома, несмотря на то, что не является членом ТСН «Рассвет». Уборка помещений

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований <ФИО> в полном объеме, суд не усматривает.

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО> к ТСН «Рассвет» об обязании устранить нарушения, обязании предоставить документы, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, отказать.

Дело № 2-398/2025

УИД47RS0007-01-2025-000219-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Штурмановой Н.В.,

при помощнике судьи Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Рассвет» об обязании устранить нарушения, обязании предоставить документы, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 04 февраля 2025 года обратился в суд с иском к ТСН «Рассвет» с исковыми требованиями:

- о признании незаконным бездействия, выраженного в непринятии мер по его заявлениям гражданина от 24.09.2024, 04.11.2024, 16.01.2025 по вопросу проведения обследования дома на предмет оказания услуг ненадлежащего качестве и обязать ответчика организовать и обеспечить такое обследование с участием заявителя;

- обязании ответчика выполнить прочистку вентиляционных каналов, проходящих через жилое помещении № <адрес>

- о признании незаконным бездействие, связанное с непредоставлением ответов на обращения от 06.11.2024, 28.11.2024, 03.01.2025,04.01.2025, 14.01.2025, 15.01.2025, 31.01.2025;

- о признании незаконным действия, связанные с направлением ответов,

без подписи уполномоченного лица (обезличенные ответы);

- обязании предоставить копии протоколов общих собраний и приложений к ним подтверждающих законность выбора председателя и членов правления;

- обзании предоставить документы на средства изменения узла учета тепловой энергии, подтверждающие поверку средств изменения;

- обязании предоставить документы, подтверждающие регулярную уборку мусора в лестничных клетках дома <адрес>

- обязании предоставить документы, подтверждающие законность уборки проезжей части у дома <адрес> и кошению газона между проезжей частью у дома <адрес>, поскольку на это списываются денежные средства собственников;

- обязании предоставить протокол общего собрания и решения к нему для ознакомления по проведенному собранию от 25.01.2025;

- обязании обеспечить прием граждан;

- о компенсации морального вреда в размере 40 000 рублей;

- о взыскании штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке.

В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в доме, расположенном по адресу: Ленинградская <адрес> и является потребителем коммунальных услуг, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Рассвет».

ТСН «Рассвет», как исполнитель жилищно-коммунальных услуг, обязано предоставлять информацию касающуюся ЖКУ. что следует из Постановлений Правительства РФ от 0,6.05.2011 №354. от 13.08.2006 № 491. от 15.05.2013 №416. Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 декабря 2015 г. № 589/944/пр "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней". Правление ТСН не содержит дома в надлежащем техническом состоянии, что подтверждается актами проверок ГЖИ.

Осенью 2023 года ТСН «Рассвет» провело Общее собрание и на новом собрании выбрало новых членов правления, а новые члены правления на своем собрании выбрали председателя. О проводимом общем собрании истцу ничего известно не было, как и его матери, которая на тот момент являлась собственником жилого помещения. В связи с указанным, истец обратился в ТСН Рассвет с заявлениями: от 03.01.2025 с просьбой предоставить документы, связанные с легитимностью председателя ТСН; от 14.01.2025 с просьбой предоставить документы, связанные легитимностью членов правления. Просил предоставить протокол общего собрания и решения собственников, из которых он мог бы видеть, что председатель и члены правления выбраны законно. ТСН «Рассвет» такие документы не предоставил. С указанными документами ознакомится негде. При этом ТСН обязано разместить в системе ГИС ЖКХ электронные образы решения (протокола) общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации и договора управления МКД в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 198 ЖК РФ и ФЗ от 21.07.2014 №209-ФЗ. ТСЖ в Системе копии протоколов не размещает.

На обращение от 04.01.2025 с просьбой предоставить, копии свидетельств о поверке на средства измерения, которые установлены на узле учета тепловой энергии, поскольку с момента установки и введения узла в эксплуатацию прошло более 6 лет, не получил никакого ответа.

05.10.2025 обращение к председателю с заявлением по вопросу ненадлежащей тяги в моем жилом помещении, поскольку в ходе проверки вентиляционных каналов было установлено, что тяга не соответствует нормативу. Данное заявление председатель игнорировала, тем самым Председатель не обеспечивает безопасность при использовании газового оборудования.

15.01.2025 обращение по вопросу уборки снега на территории, которая не входит в состав ТСЖ, полагая, что председатель тратит денежные средства незаконно, так как убирает чужую территорию, осталось без ответа.

График уборки не утвержден ТСЖ, не соблюдается, ФИО, кто проводит уборку мусора в лестничных клетках дома <адрес> не содержит.

Обращение от 24.09.2024 по вопросу обследования дома, в порядке 491 Правил игнорировано.

31.01.2025 обращение по вопросам Общего собрания проигнорирован.

Документы в ГЖИ не направляются и в системе не размешаются.

ТСЖ не проводит собрания в порядке, установленном законодательством.

Помимо норм жилищного законодательства, председатель нарушает Закон о защите прав потребителей, согласно которому, исполнитель коммунальной услуги обязан сообщать потребителю информацию об оказываемых услугах. Исполнитель обязан указать режим работы и обеспечить прием граждан по вопросам связанных с работой ТСН. Однако ТСЖ в часы своей работы прием граждан не ведет.

Все обращения истца игнорируются, ответы надлежащим образом не направляются, информация скрывается. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права (л.д. 3-6).

24 марта 2025 года ФИО2 подано уточненное исковое заявление

- о признании незаконным действия, связанные с направлением ответов

без подписи уполномоченного лица (обезличенные ответы);

- обязании предоставить копии протоколов общих собраний и приложений к ним подтверждающих законность выбора председателя и членов правления в действующем составе;

- обязании предоставить документы, подтверждающие регулярную уборку мусора в лестничных клетках дома № <адрес>;

- обязании предоставить документы, подтверждающие законность уборки проезжей части у дома № <адрес> и кошению газона между проезжей частью у дома № <адрес>, поскольку на это списываются денежные средства собственников;

- обязании обеспечить прием граждан;

- о компенсации морального вреда в размере 40 000 рублей;

- о взыскании штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке (л.д. 61-63).

13 мая 2025 года ФИО2 подано уточненное исковое заявление

- о признании незаконным действия, связанные с направлением ответов

без подписи уполномоченного лица (обезличенные ответы);

- обзании предоставить документы на средства изменения узла учета тепловой энергии в МКД №<адрес>, подтверждающую поверку средств изменения;

- обязании предоставить документы, подтверждающие законность уборки проезжей части у дома № <адрес>), кошению газона между проезжей частью у дома № <адрес>, поскольку на это списываются денежные средства собственников;

- обязании обеспечить прием граждан;

- о компенсации морального вреда в размере 40 000 рублей;

- о взыскании штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке (л.д. 91-92).

23 июня 2024 года ФИО2 подано уточненное исковое заявление

- о признании незаконным действия, связанные с направлением ответов

без подписи уполномоченного лица (обезличенные ответы);

- обязании предоставить копию протокола общего собрания и все приложения к нему (решения собственников) подтверждающих законность выбора председателя и членов правления в действующем составе;

- обязании предоставить документы на средства изменения узла учета тепловой энергии в МКД №<адрес>, подтверждающую поверку средств изменения;

- обязании предоставить документы, подтверждающие регулярную уборку мусора в лестничных клетках дома <адрес>;

- обязании предоставить документы, подтверждающие законность уборки проезжей части у дома № <адрес> поскольку на это списываются денежные средства собственников;

- обязании предоставить решения собственников (бюллетени) к протоколу общего собрания от 25.01.2025;

- обязании обеспечить прием граждан;

- о компенсации морального вреда в размере 40 000 рублей;

- о взыскании штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке (л.д. 138-140).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен в установленном порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 129, 160).

Представитель ответчика ТСН «Рассвет» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО2 принимал участие в обследование дома, несмотря на то, что не является членом ТСН «Рассвет». Уборка помещений МКД № <адрес> производится ежедневно, в графике уборки ставится отметка. Уборка проезжей части у дома <адрес>), кошение газона между проезжей частью у дома <адрес>, производится по согласованию с Администрацией муниципального образования «Город Ивангород» Ленинградской области. Ответы на обращения ФИО2 предоставлены, прием граждан осуществляется, с протоколом общего собрания собственников от 25 января 2025 года, как с документами на тепловые узлы ознакомлен.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск (л.д. 153-155), согласно которому 29.01.2025 на основании обращения ФИО2 Комитетом проведено КНМ в виде инспекционного визита в отношении ТСН «Рассвет». Отмечено, что в ходе КНМ выявлены факты несоблюдения обязательных требований при управлении многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...> не содержащиеся в требованиях ФИО2 Лестничные клетки МКД на момент осмотра находились в удовлетворительном состоянии, окна МКД очищены от грязи, земельный участок находится в удовлетворительном санитарном состоянии, очищен от снега. Форма ведения графика уборки общего имущества не регламентирована действующим законодательством. Общедомовой прибор учета тепловой энергии в МКД установлен и введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями, определенными Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В межотопительный сезон 2024-2025 г.г. ресурсоснабжающей организацией совместно с ТСН «рассвет» проведена проверка работы указанного прибора учета. Показания прибора учета передаются ресурсоснабжающей организации в установленном порядке. Паспорта на компоненты прибора учета имеются в распоряжении ответственных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец с 14 марта 2024 года является собственником квартиры <адрес>, зарегистрирован и проживает в указанной квартире (л.д. 1, 122-123).

Управление многоквартирным жилым домом № <адрес> осуществляется товариществом собственников недвижимости «Рассвет».

Соответственно, на спорные правоотношения распространяется Закон «О защите прав потребителей».

Относительно исковых требований о признании незаконным бездействия ответчика, связанного с непредоставлением ответов на обращения гражданина от 06.11.2024, 28.11.2024, 03.01.2025, 04.01.2025, 14.01.2025, 15.01.2025, 31.01.2025, суд отмечает следующее.

Судом установлено, что 04.01.2025, 03.01.2025, 15.01.2025, 31.01.2025, 28.11.2024, 14.01.2025 06.11.2024, истец направил ответчику ряд обращений, связанных с некачественной уборкой лестничных клеток, направлении документов о проведенном Общем собрании, документов, подтверждающих, что все средства измерений, установленные на УУУТЭ имеют не истекший срок проверки или прошли проверку (л.д. 13-20, 23-30).

Ответчик возражал против по утверждению истца о непредоставлении ответов, поскольку ответы на его обращения даны за подписью ТСН «Рассвет».

Согласно нормативным положениям п.п «к» п. 31 Правил N 354 исполнитель обязан в числе прочего: вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

С учетом того, что обязанность исполнителя коммунальной услуги своевременно реагировать на каждое обращение потребителя закреплена императивно, соответственно, этой обязанности корреспондирует соответствующее право потребителя на своевременное получение ответов на его обращения, при исследованных судом обстоятельствах суд находит исковое требование ФИО2 о признании незаконным бездействия ответчика, выраженного в непредоставлении ответов на его заявления, необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Кроме того часть заявлений, подаваемых ФИО2 относилась к рассмотрению дела № №, находящегося в производстве Кингисеппского городского суда Ленинградской области.

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу (ч. 1). В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; 2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия (ч. 2). В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 3). Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов ( ч. 4).

Положениями ст. 138 ЖК РФ установлены обязанности товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; 9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; 10) представлять в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. В соответствии со ст. 143. ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1). Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ (ч. 2). Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Относительно исковых требований ФИО2 предоставить копию протокола общего собрания и все приложения к нему (решения собственников) подтверждающих законность выбора председателя и членов правления в действующем составе; предоставить решения собственников (бюллетени) к протоколу общего собрания от 25.01.2025 суд отмечает следующее.

С протоколом общего собрания № 1 от 25.01.2025 года истец ознакомлен в ходе рассмотрения дела по представлению их ответчиком (л.д. 100). Из п. 10 указанного протокола общего собрания № 1 от 25.01.2025 года следует, что протокол будет размещен на информационных досках в подъездах домов <адрес> (л.д. 100). Согласно объяснениям ответчика указанная информация была размещена на информационных досках.

В соответствии с пп. д(1) п. 26 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (ред. от 9 сентября 2017 г.) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон N 152-ФЗ) персональные данные - любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация, следовательно, содержащаяся в реестре членов ТСЖ, а также бюллетенях для голосования членов ТСЖ, информация является персональными данными.

В соответствии со ст. 7 Закона N 152-ФЗ операторы и иные лица, получившие доступ, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 24 Закона N 152-ФЗ лица, виновные в нарушении требований настоящего закона, несут предусмотренную законодательством РФ дисциплинарную, административную и уголовную ответственность.

Таким образом, оператор персональных данных (сотрудники ТСЖ, ЖК, управляющих организаций) не вправе предоставлять третьим лицам информацию, содержащую персональные данные, без надлежащего согласия субъекта персональных данных.

Следовательно, требование о предоставлении решения собственников (бюллетени) к протоколу общего собрания от 25.01.2025 является необоснованным и не подлежащим удовлетворению. ФИО2 вправе обратиться с соответствующим заявлением в органы жилищного надзора либо оспорить данное решение общего собрания в суде.

Ответчиком были представлены все имеющиеся документы на средства изменения узла учета тепловой энергии в МКД №<адрес> (л.д. 103-120).

Как отмечено представителем Комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области в ходе проведенного контрольно-надзорного мероприятия 29.01.2025 по об ращению ФИО2, общедомовой прибор учета тепловой энергии в МКД установлен и введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями, определенными Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В межотопительный сезон 2024-2025 г.г. ресурсоснабжающей организацией совместно с ТСН «рассвет» проведена проверка работы указанного прибора учета. Показания прибора учета передаются ресурсоснабжающей организации в установленном порядке. Паспорта на компоненты прибора учета имеются в распоряжении ответственных лиц.

Таким образом, орган осуществляющий жилищный надзор и контроль, подтвердил, что общедомовой прибор учета тепловой энергии в МКД установлен и введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями, определенными Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и следовательно требования ФИО2 о предоставлении документов на средства изменения узла учета тепловой энергии в МКД №8 по ул. Садовая являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Относительно довода истца, что график уборки не соблюдается, ФИО работника ТСЖ, которое убирает подъезды, график не содержит, необходимо отметить, что действующим законодательством форма ведения графика уборки общего имущества не регламентирована.

Относительно доводов истца об обязании предоставить документы, подтверждающие законность уборки проезжей части у дома <адрес>, поскольку на это списываются денежные средства собственников, ответчик указал, что границы придомовых территорий определены Постановлением администрации муниципального образования «Город Ивангород» с 2008 года (л.д. 131-134). Возражений либо претензий от членов ТСН «Рассвет» по уборке сквозного проезда не поступало.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСН «Рассвет» об обязании устранить нарушения, обязании предоставить документы, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья Штурманова Н.В.

Мотивированное решение составлено 08 июля 2025 года.