Дело № 2-811/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 марта 2025 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к Исполнительному комитету пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации г.Зеленодольска и Зеленодольского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, ее супругу ФИО7, детям ФИО2, ФИО3, ФИО5 предоставлено жилое помещение по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут, последний регистрируется по другому месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от права на приватизацию квартиры. Для приватизации указанного жилого помещения истец обратилась в исполнительный комитет Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ. Однако ей отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в течение длительного периода.
В судебном заседании истец на иске настаивала.
Представитель ответчика исполкома пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление, в котором оставил решение на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Зеленодольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 61 ГК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в составе семьи супруга ФИО7, детей ФИО2, ФИО3, ФИО5 вселилась в жилое помещение – <адрес> п.Н.Вязовые (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен (л.д.45).
ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор № социального найма указанного жилого помещения (л.д.24-29).
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.51).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в МБУ "Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" с заявлением о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность (л.д.30). Ей сообщили, что отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для подтверждения неиспользования права на бесплатную приватизацию (л.д.49).
Из пояснений истца, содержания искового заявления следует, что в указанный период она фактически проживала по адресу: <адрес>. В подтверждение своих доводов ею представлены справка из Нижневязовской врачебной амбулатории, из которой следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наблюдалась в указанной амбулатории по адресу: <адрес>, копия трудовой книжки, согласно которой истец с ДД.ММ.ГГГГ работала на Свияжском мясокомбинате (л.д.37, 38-44),
Согласно выписке из домовой книги ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.66). Указанное жилое помещение является наследственным имуществом истца после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (л.д.64).
Жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером № является муниципальной собственностью поселка городского типа Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, о чем указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).
Из справки, выданной МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» ДД.ММ.ГГГГ, по данным отдела приватизации жилых помещений, переданным на бумажных носителях, информация об участии в приватизации жилого помещения ФИО1 отсутствует (л.д.94).
ФИО4, ФИО2, ФИО3 отказались от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.53-55).
В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовала, права иных лиц на затрагиваются.
Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья