Решение по делу № 02-5117/2024~М-2099/2024 от 30.01.2025

УИД 77RS0031-02-2024-004204-02

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5117/2024 по иску ...аева Игоря Константиновича к ...аевой Наталье Вячеславовне, ГБУ адрес Хорошево-Мневники» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...аев И.К. обратился в суд с исковым заявлением к ...аевой Н.В., ГБУ адрес Хорошево-Мневники», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, распределив оплату за ...аева Игоря Константиновича - в размере ½ доли, ...аевой Натальи Вячеславовны - в размере ½ доли, обязать адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» выдавать каждому собственнику жилого помещения по адресу: адрес, отдельный платежный документ и начислять оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

В обоснование исковых требований указано, что ...аев И.К. является собственником ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Также собственником ½ доли в квартире является ...аева Н.В., который в ней фактически проживает. является ...аева Н.В. не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем в квартире по адресу: адрес имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец неоднократно обращался к является ...аевой Н.В. как устно (по телефону), так и путем направления письма (копия письма с доказательствами направления прилагается) с целью добровольного определения порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей и заключения сторонами соответствующего соглашения путем предоставления необходимых документов в МФЦ. является ...аева Н.В. не предоставила истцу ответ на обращения о добровольном определении порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей. Таким образом, в добровольном порядке соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг заключено не было. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ...аев И.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица адрес Хорошево-Мневники адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, заслушав позицию стороны истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу ...фио – 1/2 доли, ответчику ...фио – 1/2 доли, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 04.04.2024 г.

ГБУ адрес Хорошево-Мневники» является организацией выполняющей функции управления домом по адресу: адрес, производит начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по нему, выставляет на оплату ЕПД и осуществляет получение платежей по ЕПД.

Между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг следующим образом:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, между собственниками ...аевым Игорем Константиновичем и ...аевой Натальей Вячеславовной в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по ½ доле каждому собственнику.

Разрешая исковые требования к ГБУ адрес Хорошево-Мневники», суд приходит к выводу, что они также подлежат удовлетворению, в связи с чем полагает необходимым обязать адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» заключить отдельные соглашения и выдать каждому собственнику жилого помещения отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ГБУ адрес Хорошево-Мневники» заключить отдельные соглашения и выдать каждому собственнику жилого помещения отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2025 года

Судья С.В. Сорокина