дело № 2-2621/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001635-39

Решение в мотивированном виде составлено 5 июня 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 30 мая 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 21.12.2020 и признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 21.10.2010 на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 не являющегося членом семьи истца в безвозмездное пользование, для проживания с обязательствами нести все расходы по содержанию жилого помещения. В течение длительного времени с марта 2021 ответчик нарушает обязательства по договору, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, чем нарушает условия заключенного договора и соответственно права собственника в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд определил в соответствии со ст.ст. 232-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

21.12.2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. По указанному договору ссудополучатель обязуется использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания), содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи ежеквартально (ежемесячно) предоставлять ссудодателю подтверждение оплаты коммунальных услуг, не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия ссудодателя, своевременно и за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения, при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц, производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия ссудодателя, выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа город Рыбинск по адресу: <адрес> (собственник ФИО1), в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (бывший зять) с 21.12.2020.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик выехал из жилого помещения и длительное время (с марта 2021 года) коммунальные платежи не оплачивает.

В материалы дела представлены: выписка ООО «Рыбинская генерация» из лицевого счета № по адресу: <адрес>, задолженность по квартплате на 01.04.2023 составляет 49060,22 руб., выписка ООО «Хартия» из лицевого счета №,, задолженность на 01.04.2023 составляет 2425,35 руб., пени 553,51 руб., выписка ООО «УК «Волжский» л/с <***>, задолженность с учетом пени 37082,42 руб., выписка ГП ЯО «Северный водоканал» л/с № задолженность с учетом пени 10633,39 руб.

20.10.2022 в адрес ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 21.12.2010 и снятии с регистрационного учета.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку истец отказался от договора безвозмездного пользования, своевременно уведомив об этом ответчика, ответчик надлежащим образом не исполняет условия договора, суд удовлетворяет требования в данной части и расторгает договор, заключенный между истцом и ответчиком.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 7000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный 21 декабря 2010 г. между ФИО1 и ФИО2, в отношении жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в общей сумме 7300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Леонова