ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по гражданскому делу №2-3760/2025 (М-3490/2025)
(43RS0001-01-2025-005003-14)
<...> 23 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Шамриковой В.Н.,
при секретаре Пермяковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации г.Кирова обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование исковых требований указано, что на территории МО «Город Киров» находятся следующие бесхозяйные объекты: 1) сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:002023:472, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, мкр. Лянгасово, участок тепловой сети, проходящий от ТК-53 до наружной стены здания по адресу г.Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, д.20 (дата постановки 03.03.2025); 2) сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000345:427, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети от ТК-7 до наружной стены здания, расположенного по адресу: г.Киров, у. Владимирская, д.101 (дата постановки 12.03.2025); 3) сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000131:3154, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети от ТК-19 до наружной стены здания, расположенного по адресу: <...> (дата постановки 12.03.2025); 4) сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000338:1892, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети от ЮВК-16 до ТК-1, расположенный по адресу <...> (дата постановки 12.03.2025); 5) сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000379:1187, место положение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети, проходящий от ТК-2* до наружной стены здания по адресу <...> (дата постановки 13.03.2025); 6) сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000154:2218, месторасположение Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, ввод водопровода жилого дома №35 по ул. Солнечной до наружной стены (дата постановки 13.03.2025). Учитывая, что собственники бесхозяйного объекта не известны, а в течение времени, прошедшего с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, у Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова имеются основания для обращения в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество.
Истец просит признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты.
В судебное заседание представитель заявителя департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова не явился, извещен, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие.
В судебное заседание представители заинтересованных лиц Управление Росреестра по Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, Филиал "Кировский" ПАО "Т Плюс", МУП "Водоканал" не явились, извещены, причины не явки не известны.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица Министерство имущественных отношений Кировской области, не явился, извещен, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие, направил письменный отзыв, согласно которому считает возможным признать право муниципальной собственности на указанное в заявлении имущество.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 6 части первой статьи 262 ГПК РФ установлено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Порядок приема имущества в муниципальную собственность города Кирова из других форм собственности установлен решением Кировской городской Думы от 30.10.2013 №19/9 «Об утверждении Прядка приема имущества в муниципальную собственность города Кирова из других форм собственности».
Согласно разделу №6 Порядка прием в муниципальную собственность «бесхозяйных» объектов осуществляется в соответствии со ст.225 ГК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п.3 ст. 225 ГК РФ).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.1 ст. 130 ГК РФ). Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом (п.2 ст.130 ГК РФ).
Из материалов гражданского дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2025 г. и уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 03.03.2025 г., в ЕГРН внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:002023:472, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, мкр. Лянгасово, участок тепловой сети, проходящий от ТК-53 до наружной стены здания, расположенного по адресу г.Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, д.20, дата принятия на учет 03.03.2025.
Из письма КОГБУ «БТИ» от 19.04.2024 №5242/01-24 следует, что в архиве Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.07.1998 г. отсутствуют реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект по адресу: участок тепловой сети, проходящей от ТК-53 до наружной стены здания по адресу: г.Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, д.20 (трубы стальные, подземная прокладка, 2Ду50мм, тепловая изоляция мин.вата, протяженность 14,5 м., 1960 года ввода в эксплуатацию, год капитального ремонта 2006).
По информации Министерства имущественных отношений Кировской области от 17.04.2024 года в реестре государственного имущества Кировской области отсутствуют сведения об объекте: участок тепловой сети, проходящей от ТК-53 до наружной стены здания по адресу: г.Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, д.20 (трубы стальные, подземная прокладка, 2Ду50мм, тепловая изоляция мин.вата, протяженность 14,5 м., 1960 года ввода в эксплуатацию, год капитального ремонта 2006).
МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в своем ответе от 11.02.2025 сообщило, что по состоянию на 11.02.2025 в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» отсутствуют сведения об объекте: участок тепловой сети, проходящей от ТК-53 до наружной стены здания по адресу: г.Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, д.20 (трубы стальные, подземная прокладка, 2Ду50мм, тепловая изоляция мин.вата, протяженность 14,5 м., 1960 года ввода в эксплуатацию, год капитального ремонта 2006.
По состоянию на 03.02.2025 объект – участок тепловой сети от ТК-53 до наружной стены здания г.Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, д.20, в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается.
По результатам технического обследования участка тепловых сетей г.Кирова, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, д.20, от ТК-53 до наружной стены здания установлено, что техническое состояние данного участка тепловой сети удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация возможна.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2025 г. и уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 12.03.2025 г., в ЕГРН внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение – кадастровый №43:40:000345:427, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети от ТК-7 до наружной стены здания, расположенного по адресу <...>, дата принятия на учет - 12.03.2025.
Из письма КОГБУ «БТИ» от 16.04.2024 следует, что в архиве Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.07.1998 г. отсутствуют реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект: участок тепловой сети, проходящей от ТК-7 до наружной стены здания по адресу: <...> (протяженность 119м).
По информации Министерства имущественных отношений Кировской области от 19.07.2024 года в реестре государственного имущества Кировской области отсутствуют сведения об объекте: участок тепловой сети от ТК-7 до наружной стены здания, расположенный по адресу: <...> (протяженность 119м).
МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в своем ответе от 22.07.2024 сообщило, что по состоянию на 19.07.2024 в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» отсутствуют сведения об объекте: участок тепловой сети от ТК-7 до наружной стены здания, расположенный по адресу: <...> (протяженность 119м).
По состоянию на 10.03.2025 объект – участок тепловой сети от ТК-7 до наружной стены здания, расположенный по адресу: <...>, в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается.
По результатам акта осмотра объекта инженерной инфраструктуры, имеющего признаки бесхозяйного, установлено, что техническое состояние данного участка тепловой сети неудовлетворительное согласно «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок» от 24.03.2003. Износ тепловой сети составляет 100%.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2025 г. и уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 12.03.2025 г., в ЕГРН внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение – кадастровый №43:40:000131:3154, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети от ТК-19 до наружной стены здания, расположенного по адресу <...>, дата принятия на учет - 12.03.2025.
Из письма КОГБУ «БТИ» от 16.07.2024 следует, что в архиве Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.07.1998 г. отсутствуют реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект: участок тепловой сети от ТК-19 до наружной стены здания, расположенного по адресу: <...> ( протяженность 49,4 м.).
По информации Министерства имущественных отношений Кировской области от 19.07.2024 года в реестре государственного имущества Кировской области отсутствуют сведения об объекте: участок тепловой сети от ТК-19 до наружной стены здания, расположенный по адресу: <...> (протяженность 49,4 м.).
МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в своем ответе от 22.07.2024 сообщило, что по состоянию на 19.07.2024 в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» отсутствуют сведения об объекте: участок тепловой сети от ТК-19 до наружной стены здания, расположенный по адресу: <...>.
По состоянию на 10.03.2025 объект – участок тепловой сети от ТК-19 до наружной стены здания, расположенный по адресу: <...>, в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается.
По результатам акта осмотра объекта инженерной инфраструктуры, имеющего признаки бесхозяйного, установлено, что техническое состояние данного участка тепловой сети неудовлетворительное согласно «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок» от 24.03.2003. Износ тепловой сети составляет 56%.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2025 г. и уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 12.03.2025 г., в ЕГРН внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000338:1892, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети от ЮВК-16 до ТК-1, расположенный по адресу <...>, дата принятия на учет - 12.03.2025.
Из письма КОГБУ «БТИ» от 16.07.2024 следует, что в архиве Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.07.1998 г. отсутствуют реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект: участок тепловой сети от ЮВК-16 до ТК-1, расположенный по адресу <...> (протяженность 3,1 м.).
По информации Министерства имущественных отношений Кировской области от 19.07.2024 года в реестре государственного имущества Кировской области отсутствуют сведения об объекте: участок тепловой сети от ЮВК-16 до ТК-1, расположенный по адресу <...> (протяженность 3,1 м.).
МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в своем ответе от 22.07.2024 сообщило, что по состоянию на 19.07.2024 в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» отсутствуют сведения об объекте: участок тепловой сети от ЮВК-16 до ТК-1, расположенный по адресу <...> (протяженность 3,1 м.).
По состоянию на 10.03.2025 объект – участок тепловой сети от ЮВК-16 до ТК-1, расположенный по адресу <...>, в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается.
По результатам акта осмотра объекта инженерной инфраструктуры, имеющего признаки бесхозяйного, установлено, что техническое состояние данного участка тепловой сети неудовлетворительное согласно «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок» от 24.03.2003. Износ тепловой сети составляет 100%.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2025 г. и уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 13.03.2025 г., в ЕГРН внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000379:1187, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети, проходящий от ТК-2* до наружной стены здания по адресу <...>, дата принятия на учет – 13.03.2025.
Из письма КОГБУ «БТИ» от 19.04.2024 следует, что в архиве Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.07.1998 г. отсутствуют реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект по адресу: участок тепловой сети, проходящий от ТК-2* до наружной стены здания по адресу <...> (трубы стальные, подземная прокладка, 2Ду100мм, тепловая изоляция мин. вата, протяженность 93,5 м., 1961 года ввода в эксплуатацию, год капитального ремонта 1998).
По информации Министерства имущественных отношений Кировской области от 17.04.2024 года в реестре государственного имущества Кировской области отсутствуют сведения об объекте: участок тепловой сети, проходящий от ТК-2* до наружной стены здания по адресу <...> (трубы стальные, подземная прокладка, 2Ду100мм, тепловая изоляция мин. вата, протяженность 93,5 м., 1961 года ввода в эксплуатацию, год капитального ремонта 1998).
МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в своем ответе от 06.05.2024 сообщило, что объект - участок тепловой сети, проходящий от ТК-2* до наружной стены здания по адресу <...> (трубы стальные, подземная прокладка, 2Ду100мм, тепловая изоляция мин. вата, протяженность 93,5 м., 1961 года ввода в эксплуатацию, 1998 года капитального ремонта), в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.
По состоянию на 11.03.2025 объект – участок тепловой сети, проходящий от ТК-2* до наружной стены здания по адресу <...> реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается.
По результатам технического обследования участка тепловых сетей <...>, от ТК-2* до наружной стены здания установлено, что техническое состояние данного участка тепловой сети удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация возможна после устранения выявленных замечаний.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2025 г. и уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 13.03.2025 г., в ЕГРН внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000154:2218, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, ввод водопровода жилого дома №35 по ул. Солнечной от сети по ул. Солнечной до наружной стены, дата принятия на учет от 13.03.2025 г.
Из письма КОГБУ «БТИ» от 25.06.2024 следует, что в архиве Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.07.1998 г. отсутствуют реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект – ввод водопровода жилого дома №35 по ул. Солнечной от сети по ул. Солнечной до наружной стены (протяженность 19,8 м.).
По информации Министерства имущественных отношений Кировской области от 24.06.2024 года в реестре государственного имущества Кировской области отсутствуют сведения об объекте: ввод водопровода жилого дома №35 по ул. Солнечной от сети по ул. Солнечной до наружной стены (протяженность 19,8 м.).
МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в своем ответе от 01.07.2024 сообщило, что объект - ввод водопровода жилого дома №35 по ул. Солнечной от сети по ул. Солнечной до наружной стены (протяженностью 19,8 м.), в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.
По состоянию на 10.03.2025 объект – ввод водопровода жилого дома №35 по ул. Солнечной от сети по ул. Солнечной до наружной стены (протяженность 19,8 м.) в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается.
По результатам акта осмотра объекта инженерной инфраструктуры, имеющего признаки бесхозяйного, установлено следующее техническое состояние объекта - ввод водопровода жилого дома №35 по ул. Солнечной от сети по ул. Солнечной до наружной стены: износ сетей составляет 25%, находится в рабочем (работоспособном состоянии), соответствует степени износа, возможна дальнейшая эксплуатация с учетом износа на дату составления актов.
Собственники вышеуказанных спорных бесхозяйных объектов недвижимости не известны, в течение времени, прошедшего с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данные объекты не заявил.
Руководствуясь положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходя из того, что в судебном заседании достоверно установлен факт того, что указанные объекты недвижимости являются бесхозяйным имуществом, с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года и притязаний в отношении спорных объектов заявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на указанные выше объекты недвижимости.
Решение является основанием для государственной регистрации прав муниципального образования «Город Киров» на объекты недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на бесхозяйные недвижимые объекты:
- сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:002023:472, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, мкр. Лянгасово, участок тепловой сети, проходящий от ТК-53 до наружной стены здания по адресу г.Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, д.20 (дата постановки 03.03.2025);
- сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000345:427, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети от ТК-7 до наружной стены здания, расположенного по адресу: г.Киров, у. Владимирская, д.101 (дата постановки 12.03.2025);
- сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000131:3154, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети от ТК-19 до наружной стены здания, расположенного по адресу: <...> (дата постановки 12.03.2025);
- сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000338:1892, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети от ЮВК-16 до ТК-1, расположенный по адресу <...> (дата постановки 12.03.2025);
- сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000379:1187, место положение: Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, участок тепловой сети, проходящий от ТК-2* до наружной стены здания по адресу <...> (дата постановки 13.03.2025);
- сооружение коммунального хозяйства – кадастровый №43:40:000154:2218, месторасположение Российская Федерация, Кировская область, г.Киров, ввод водопровода жилого дома №35 по ул. Солнечной до наружной стены (дата постановки 13.03.2025).
Решение является основанием для регистрации прав муниципального образования на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Шамрикова
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025 года.
Судья В.Н. Шамрикова