УИД 52RS0№-88
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года <адрес>
Приокский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искудеятельности Государственного казённого учреждения <адрес> «Главное управление автомобильных дорог» (далее ГКУ НО «ГУАД») к ФИО1 об изъятии земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение <адрес> "Главное управление автомобильных дорог" (ГКУ НО "ГУАД") обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка. В обоснование иска указав, что предметом деятельности Государственного казённого учреждения <адрес> «Главное управление автомобильных дорог» ( далее ГКУ НО «ГУАД») является обеспечение организации работ по осуществлению дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения <адрес> (п. 2.2. Устава Управления и п. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в <адрес>»). В соответствии с распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», для строительства автомобильной дороги Дублер проспекта ФИО5 4 очередь, подлежит изъятию в государственную собственность <адрес>: земельный участок площадью 206 +/- 50 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> <адрес> находящийся в собственности ответчика, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, имеющий ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, арест дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, арест, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; - земельный участок площадью 178 +/- 47 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, сельский <адрес>, <адрес>, находящийся в собственности ответчика, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, имеющий ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, арест, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, запрещения регистрации, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, арест дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Размер возмещения за изымаемые земельные участки, определен на основании Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ по определению размера возмещения за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами №, № для государственных нужд <адрес> в целях строительства объекта: регионального значения - Дублер ФИО5 (4 очередь), расположенных на территории поселка Новинки городского округа город Н.Новгород, и составляет: №). Проект соглашения об изъятии земельных участков с сопроводительным письмом был получен лично ДД.ММ.ГГГГ Соглашение не подписано. Распоряжение не обжаловано. Основывая свои требования на ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации просит суд изъять в собственность <адрес> у ФИО1: земельный участок площадью 206 +/- 50 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 178 +/- 47 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. Прекратить государственную регистрацию имеющихся ограничений прав и обременении изымаемых земельных участков. Обязать Ответчика в течении 5 дней после вступления в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУ АД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки. В случае отказа предоставить реквизиты для перечисления более 5 дней, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация <адрес>, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца ГКУ НО «ГУАД» в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, просит суд изъять в собственность <адрес> у ФИО1: земельный участок площадью 206 +/- 50 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> земельный участок площадью 178 +/- 47 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> с выплатой компенсации №). Прекратить государственную регистрацию имеющихся ограничений прав и обременении изымаемых земельных участков. Обязать Ответчика в течении 5 дней после вступления в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУ АД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки. В случае отказа предоставить реквизиты для перечисления более 5 дней, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями истца и размером выплаты согласился.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине не согласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
В силу ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных условиях по основаниям, связанным с:
1) выполнением международных договоров Российской Федерации;
2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.
В соответствии с п.9 статьи 4 Федерального закона № 254-ФЗ от 31.07.2020г. "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если поистечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
В силу ст. 281 ч.1, ст. 4 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включается рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на которых подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок подлежащих прекращению и убытки причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода и определяемые в соответствии с законодательством.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», в целях строительства автомобильной дороги Дублер проспекта ФИО5 4 очередь, подлежит изъятию в государственную собственность <адрес> земельный участок площадью 206 +/- 50 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 178 +/- 47 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>
Распоряжение министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>» в целях строительства объекта регионального значения - автомобильной дороги Дублер ФИО5 4 очередь не обжаловано.
Размер возмещения за земельный участок определен на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ по определению размера возмещения, подготовленного ООО «Независимое Экспертное Бюро», и составил в сумме № рублей.
В размер возмещения вошла рыночная стоимость земельных участков и убытки, причиненные изъятием участков для государственных нужд.
ДД.ММ.ГГГГ проект соглашения об изъятии земельного участка и отчет № от ДД.ММ.ГГГГ были получены ФИО1 лично.
Ответчик с размером возмещения, определенного истцом на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ по определению размера возмещения, подготовленного ООО «Независимое Экспертное Бюро», согласен.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Предварительное возмещение произвести на следующих условиях:
Правообладатель обязан в течении 5 (Пяти) дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки. В случае отказа предоставить реквизиты для перечисления более 5 дней, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.
Решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации ограничений прав и обременений изымаемых земельных участков и права собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГКУ НО «ГУАД» (ИНН №) удовлетворить.
Изъять в собственность <адрес> земельный участок площадью 206 +/- 50 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>
Изъять в собственность <адрес> земельный участок площадью 178 +/- 47 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <адрес>, с выплатой ответчику денежной компенсации в размере № (№) рублей № копеек.
Прекратить государственную регистрацию имеющихся ограничений прав и обременений, арестов, запрещений регистрационных действий, изымаемых земельных участков.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в течение 5 дней после вступления в силу решения суда по делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки; при отсутствии данных сведений более 5 дней, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемый земельный участок, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приокский районный суд <адрес>.
Судья <адрес>
суда <адрес> Т.С. Ивлева
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.