УИД 66RS0002-02-2023-000724-16
Гражданское дело № 2-1642/2023
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.04.2023 г. г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный архитектурно-художественный университет имени Н.С.Алфёрова» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании: задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 252 733 руб. 12 коп. (160657 руб. 87 коп.основной долг за период с 01.01.2018 по 25.03.2021, неустойка 92075 руб. 25 коп. за период с 13.03.2018 по 21.02.2023).
В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие №2, расположенное по адресу: <...> находится в управлении истца – ФГБОУ ВПО «УралГАХА» на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 2598 от 05 декабря 2001 года. В комнате *** зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, ежемесячно выставляет квитанции на их оплату. Однако, обязанность по оплате услуг ответчиками не исполнена.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала, просила взыскать задолженность в указанной сумме с ответчиков солидарно; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Возражений на иск не представили.
В силу ч.1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства в совокупности, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями п. 1 п.п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития отнесены законом к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п.1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом к отношениям пользования специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса (п.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. В случае не исполнения обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Наймодатель по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации), а в случае ненадлежащего исполнения нанимателем своих обязательств начислить пени в соответствии с положениями п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из представленных в материалы дела адресных справок ОУФМС России следует, что в комнате *** зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики.
Фактическое пользование ответчиками комнатой в общежитии и коммунальными услугами предполагает наличие обязанности по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения не заключен.
Однако, обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками выполняется ненадлежащим образом. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, у суда нет оснований для критической оценки его правильности.
Суд удовлетворяет иск и взыскивает долг солидарно.
Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7454 руб. 66 коп..Требования в этой части также взыскиваются солидарно.
Руководствуясь статьями 194 – 198, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования общества удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный архитектурно-художественныйуниверситет имени Н.С.Алфёрова»(ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 252 733 руб. 12 коп. (160657 руб. 87 коп.основной долг за период с 01.01.2018 по 25.03.2021, неустойка 92075 руб. 25 коп. за период с 13.03.2018 по 21.02.2023); в счет государственной пошлины 7454 руб. 66 коп..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: А.Г. Кирюхин