Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 г. <адрес>
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,
при секретаре Нигаматяновой А.Х.,
с участием истца А.З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.З. А. к ФИО1 об отмене договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
А.З.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор дарения в отношении спорной квартиры в пользу ФИО1. Истец считает, что ФИО1 в момент подписания договора ввела ее в заблуждение, обещав, что будет за ней ухаживать и помогать. Спорная квартира является единственным жильем для истца.
Просит суд отменить договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между А.З.А. и ФИО1 в отношении квартиры по адресу: РБ, <адрес>, кВ.10, аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права ответчика в отношении квартиры по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истица А.З.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не направил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Из положений ст. 422 ГК РФ следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 и пунктом 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, признаются сделками.
В соответствии с положениями ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Из материалов дела следует, что А.З. А. на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежала квартира, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, кВ.10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ А.З. А. и ФИО1 заключили договор дарения в отношении квартиры, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
А.З. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и постоянно проживает одна по адресу: РБ, <адрес>, кВ.10., общая площадь квартиры составляет 25,3 кв.м., жилая- 15,7 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: РБ, <адрес>, кВ.10.
В соответствии с п. п. 1, 5 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Обращаясь с настоящим иском, истец просит отменить сделку от ДД.ММ.ГГГГ, привести стороны в первоначальное положение, при этом ссылается на положения ст. 178 ГК РФ.
Пунктом 1 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
По смыслу закона, сделка может быть признана недействительной, если выраженная в ней воля участника сделки неправильно сложилась вследствие заблуждения, и поэтому сделка влечет иные, а не те, которые он имел в виду в действительности, правовые последствия.
Таким образом, сделка может быть признана недействительной, если волеизъявление участника сделки не соответствует его действительной воле.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сторонами соблюдены все существенные условия договора дарения: определен предмет договора, объект дарения передан на условиях безвозмездности, договор заключен в письменной форме с соблюдением всех предусмотренных законом требований, предъявляемых к данным видам договоров, в нем имеются личные подписи сторон договора.
Вместе с тем ответчик заявил о признании иска.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, оценив в совокупности все доказательства по делу, исходя из принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, являющихся одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства, считает целесообразным принять признание ответчиком исковых требований А.З. А. к ФИО1 об отмене договора дарения и подлежащим удовлетворению исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования А.З. А. к ФИО1 об отмене договора дарения удовлетворить.
Отменить договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между А.З. А. и ФИО1 в отношении квартиры по адресу: РБ, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 в отношении квартиры по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за А.З. А. право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (<адрес>) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.Р. Гафурьянова