Дело № 2-1529/2022

УИД: 23RS0002-01-2021-013773-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13 октября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств оплаченных по предварительному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 в соответствии с уточненными требованиями просит: взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 01.11.2012 отделом управления по гор. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю, проживающего по адресу: ул. Крупской дом 32 Адлерского района г. Сочи Краснодарского края в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 10.09.2021 года ГУ МВД России по Краснодарскому краю, зарегистрированной по адресу: <адрес> денежную сумму в размере 3 177 000 (три миллиона сто семьдесят семь тысяч) руб., подлежащую возврату в связи с расторжением предварительного договора купли-продажи от 09.05.2018 года; взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018 года по 30.09.2021 года в размере 536 908 (пятьсот тридцать шесть тысяч девятьсот восемь) руб.; взыскать с ФИО2 расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 10 000 (десять тысяч) руб., согласно договору на оказание юридических услуг от 01.09.2021 года, заключенному с ФИО3, акту приема-передачи оказанных услуг от 01.11.2021 года; взыскать с ФИО2 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 26 820 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать) руб.

В судебном заседании истец просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещался смс-сообщением.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Изучив собранные по делу доказательства, в их совокупности и каждое в отдельности, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, 22 июля 2016 года между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения в жилом доме, расположенном по <адрес> Сочи, согласно которого (п 1.2) Стороны приняли обязательство в будущем заключить основной договор купли - продажи жилого помещения, находящемся на земельном участке, кадастровый номер №, расположенном на 3-м этаже, условный номер 57, условной площадью 45,32 кв.м.

Стороны определили цену договора в размере 3177 540 (три миллиона сто семьдесят семь тысяч пятьсот сорок) рублей 00 коп ( п. 3.1. договора). Обязательства по оплате жилого помещения Истец исполнил надлежащим образом, передав Ответчику 2 927 540 (два миллиона девятьсот двадцать семь тысяч пятьсот сорок) руб. в день подписания предварительного договора, что подтверждается распиской Ответчика о полном проведении расчетов и отсутствии финансовых претензий к Истцу. Оставшуюся сумму в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. Истец перечислил на банковскую карту Ответчика.

09.05.2018 года по взаимному согласию Стороны расторгли предварительный договор, подписав соглашение, согласно которому Ответчик обязался возвратить полученные от Истца денежные средства в размере 3 177 000 (три миллиона сто семьдесят семь тысяч) рублей в срок до 30.11.2018 года.

В указанный срок Ответчик денежные средства не возвратил, допустив просрочку оплаты.

В иске указано, что истец неоднократно обращался к Ответчику по вопросу возврата денежных средств. Общаясь в телефонном режиме, Ответчик долг не отрицал, обещая вернуть долг в ближайшее время, ссылаясь на возникшие у него непредвиденные обстоятельства.

30.09.2021 года Истец направил в адрес Ответчика письменное требование о возврате денежных средств, определив срок для их добровольного перечисления до 30.10.2021 года.

Требование было направлено в адрес Ответчика ценным письмом посредством услуг «Почта России». Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35332007349308, размещенном на официальном сайте «Почта России», почтовое отправление с трек-номером 35332007349308 было принято отделением связи 30.09.2021 года, прибыло в место вручения 03.10.2021 года и 03.11.2021 года по истечению месячного срока хранения - было возвращено Отправителю (дословно) «по иным обстоятельствам»

В силу абзаца 2 пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ отправление считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с тем, что обязательства по договору не исполнены, истец вправе требовать возврата внесенных денежных сумм, правовое основание для удержания которых, в этом случае, у ответчиков отсутствует.

На основании статьи 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом Ответчику подлежат начислению проценты по ключевой ставке Банка России за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018 года по 30.09.2021 года в размере 536 908 (пятьсот тридцать шесть тысяч девятьсот восемь) руб. Расчет судом проверен и принят как арифметически и методологически верный.

В связи с неисполнением Ответчиком принятых на себя обязательств по возврату денежных средств Истец понес расходы, связанные с оплатой оказанных ему юридических услуг в размере 10 000 (десять тысяч) руб, государственной пошлины в размере 26770 (двадцать шесть тысяч семьсот семьдесят) руб., которые подлежат возмещению ответчиком в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств оплаченных по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 01.11.2012 отделом управления по гор. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю, проживающего по адресу: ул. Крупской дом 32 Адлерского района г. Сочи Краснодарского края в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 10.09.2021 года ГУ МВД России по Краснодарскому краю, зарегистрированной по адресу: <адрес> денежную сумму в размере 3 177 000 (три миллиона сто семьдесят семь тысяч) руб., подлежащую возврату в связи с расторжением предварительного договора купли-продажи от 09.05.2018 года.

Взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018 года по 30.09.2021 года в размере 536 908 (пятьсот тридцать шесть тысяч девятьсот восемь) руб.

Взыскать с ФИО2 расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 10 000 (десять тысяч) руб., согласно договору на оказание юридических услуг от 01.09.2021 года, заключенному с ФИО3, акту приема-передачи оказанных услуг от 01.11.2021 года.

Взыскать с ФИО2 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 26 820 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья- секретарь-