Дело № 2-901/2026

УИД 52RS0016-01-2025-005581-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Кстово г.о.г. Н.Новгород

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зайцевой О.А., при помощнике судьи Зайцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Кстовская домоуправляющая компания" к Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Д. является получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен).

11.12.2024 мировым судьей судебного участка № 6 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-6474/2024 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 30.07.2025 судебный приказ отменен.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, у ответчика перед истцом за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 составила 56706,04 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 56706,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также 10000 руб. - расходы на оплату услуг представителя.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным жилым домом, в то время, как ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вследствие указанных обстоятельств у ответчика перед истцом за период с 01.02.2024 по 30.11.2024 образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом в размере 56706,04 руб., которая до настоящего момента не погашена.

Как следует из материалов дела, ответчик Д. с 06.05.2010 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) является получателем жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

11.12.2024 мировым судьей судебного участка № 6 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-6474/2024 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 30.07.2025 судебный приказ отменен.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Приведенный расчет подтвержден справкой по лицевому счету и расчетом пени. Выполненный расчет является правильным и соответствует нормам действующего законодательства.

Доказательств произведенных оплат либо контррасчет ответчиком не представлены.

Учитывая изложенное, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6 и 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Кстовская домоуправляющая компания" (ОГРН <***>) к Д. ((данные обезличены)) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Д. в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 в размере 56706,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Зайцева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.01.2026.