Дело №2-224/2022

УИД 69RS0009-01-2022-000369-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зубцов Тверской области 06 октября 2022 года

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе: председательствующего судьи Карбанович Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Зуккель И.Н.,

в открытом судебном заседании 06 октября 2022 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Зубцовского муниципального района Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Зубцовского муниципального района Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что, ФИО2 является дочерью умершей 18.12.2013 г. ФИО3

ФИО2 после смерти матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело. ФИО2 оформила право собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, однако оформить право собственности на домовладение не представляется возможным, поскольку при жизни ФИО3 не поставила его на кадастровый учет, право собственности не было зарегистрировано. В связи с отсутствием данных о постановке жилого дома на кадастровый учет, нотариусом выдать свидетельство о праве на наследство не представилось возможным.

ФИО2 единственная фактически владеет, пользуется и осуществляет уход за наследственным имуществом, имеет право на признание права собственности на наследство в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного выше, просит суд включить домовладение, площадью 53,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, признать за ФИО2 право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по завещанию.

Истец ФИО2 своевременно и надлежащим образов извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседания исковые требования поддержала по основаниям, в нем указанным, просила суд его удовлетворить.

Ответчик Администрация Зубцовского муниципального района Тверской области, ТУ Росимущества по Тверской области своевременно и надлежащим образом извещенные судом о времени, месте и дате рассмотрения дела, явку своих представителей в уд не обеспечили, об отложении слушания дела суд не просили, возражений не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - нотариус Зубцовского нотариального округа Тверской области ФИО4, Управление Росреестра по Тверской области своевременно и надлежащим образом извещенные судом о времени, месте и дате рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении слушания дела суд не просили.

Судом на основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 исследовав представленные документы, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла 18 декабря 2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы.

15 октября 1993 ФИО3 составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала ФИО5

08 июля 2014 г. ФИО2 обратилась к нотариусу Зубцовского нотариального округа Тверской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде земельного участка.

31 июля 2019 г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 69:0960300601:193, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Как следует из ответа нотариуса Зубцовского нотариального округа Тверской области ФИО4 от 23 сентября 2019 г., ФИО2 для оформления наследственных прав на жилой дом после смерти ФИО3 необходимо представить доказательства принятия наследства до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО2 08 июля 2014 г, то есть в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде земельного участка, расположенного по адресу: д. <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок ФИО2 было выдано.

Из материалов дела следует также, что ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Княжьегорское <адрес> <адрес>.

Так, согласно договора купли – продажи жилого дома от 14 июля 1959 г. ФИО3 приобрела у ФИО6 домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома и дворовых построек, находящиеся в <адрес>

Постановлением Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района от 10 января 2006 г. жилому дому и земельному участку ФИО3 присвоен следующий адрес: Тверская область, <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области на фамилию ФИО3 значилось хозяйство по адресу: <адрес>

О том, что спорный жилой дом не был поставлен на учет, свидетельствует и справка ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 80 от 12 сентября 2019 г. о том, что сведениями о жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3 не располагают.

В 2020 г. был подготовлен технический план на жилой дом, в котором отражены факт существования спорного объекта недвижимости, а также все его технические характеристики и место расположения. Так, из содержания технического плана жилого дома № 27 д. Николо – Пустынь Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, следует, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет назначение – жилое, с количеством этажей 1, деревянный, год завершения строительства – 1995, площадью 53,4 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Княжьегорское сельское поселение, д. Николо – Пустынь принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 июня 2020 г. №

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Исходя из изложенного выше, судом установлено, что право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом возникло на основании договора – купли – продажи до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о принадлежности спорного объекта недвижимости – жилого дома <адрес> наследодателю ФИО3 на праве собственности, в связи с чем, заявленные исковые требования о включении домовладения в состав наследства и признании права собственности за ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Зубцовского муниципального района Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 наследственное имущество в виде домовладения площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: №

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение площадью 53,4 кв.м., расположенное по адресу: Тверская <адрес> порядке наследования по завещанию.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на домовладение площадью 53,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, через Зубцовский районный суд Тверской области, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.

Председательствующий Д.В. Карбанович