УИД 72RS0010-01-2022-001322-10

№ 2-982/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим Тюменской области 02 августа 2022 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клюка М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре: Бочковской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 чу, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности ФИО7 на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .9. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО8 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: . 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом имеет отдельный вход и состоит из отдельного изолированного помещения: кухня площадью 10.4 кв.м., 2-х жилых комнат общей площадью 28 кв.м., веранды площадью 9.2 кв.м. Итого моя 14 доля состоит из жилого помещения 47.6 кв.м. ( 10.4+28+9.2). Оставшиеся 3/4 доли в праве общей долевой собственности также обособлены и изолирована каждая 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Дом фактически поделен на 4 помещения, которые стоят на кадастровом учете как квартиры. К каждой квартире имеется свой вход, имеется индивидуальные электросчетчики. Они фактически обособлены и используются самостоятельно друг от друга. Так, квартира с адресным описанием кадастровый № принадлежит Баклановой (до регистрации брака ФИО15) ФИО9 с адресным описанием кадастровый № принадлежит ФИО6. Квартира с адресным описанием , кадастровый № принадлежала ранее ФИО10, в настоящее время принадлежит ФИО3. Квартира с адресным описанием кадастровый № принадлежала ранее ФИО11, ФИО12 ФИО13, ФИО14, в настоящее время принадлежит ФИО4 и ФИО5 В 2010 году собственник произвел реконструкцию своей квартиры. Путем строительства жилого пристроя литер A3 взамен холодной веранды, была увеличена общая площадь как дома в целом так и . В жилом пристрое располагаются: коридор площадью 7.3 кв.м., санузел 5.0 кв.м., кухня 8.0 кв.м. Квартира № после реконструкции имеет общую площадь 59.2 кв.м., жилую площадь 35.6 кв.м. Собственник произвел реконструкцию своей квартиры. Так путем строительства жилого пристроя литер А1 взамен холодной веранды была увеличена общая площадь как дома в целом так и . В жилом пристрое располагаются: коридор площадью 6.3 кв.м. и санузел 3.5 кв.м. Квартира № после реконструкции имеет общую площадь 48.5 кв.м., жилую площадь 28.3 кв.м. В 2010 году собственник произвел реконструкцию своей квартиры. Так путем строительства жилого пристроя литер А2 взамен холодной веранды была увеличена общая площадь как дома в целом так и . В жилом пристрое располагается кухня 10.4 кв.м., санузел 3.7 кв.м. Квартира № после реконструкции имеет общую площадь 53.18 кв.м. жилую площадь 40.1 кв.м. В результате данных мероприятий общая площадь дома увеличилась для целей кадастрового учета до 217.2 кв.м., полезной площадью до 203.3 кв.м.. жилой площадью до 132.6 кв.м. Собственник никаких реконструкций не производила. Собственник ФИО10 произвел выдел свой 1\4 доли в праве общей долевой собственности в натуре. Так решением Ишимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд по иску ФИО10 сохранил многоквартирный полезной площадью 203.3 кв.м. жилой площадью 132.6 кв.м., площадью для кадастрового учета 217.2 кв.м. в реконструируемом состоянии. Произвел выдел в натуре имущества, находящегося в общей долевой собственности: ФИО10, ФИО15, ФИО6 Н.ча, ФИО13, ФИО12, ФИО11. ФИО16, - 1\4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО10 на недвижимое имущество-жилой дом, расположенный по адресу: , передав ему в едино личную собственность: , кадастровый №, полезной площадью 48.5 кв.м., жилой площадью 28.3 кв.м., площадью для кадастрового учета 48.5 кв.м.; состоящую из комнаты площадью 6.9 кв.м., комнаты площадью 8.8 кв.м., комнаты 2.6 кв.м., кухни 10.4 кв.м., коридора площадью 6.3 кв.м., сан.узла площадью 3.5 кв.м. ю 2.3 кв.м. Суд прекратил права собственности ФИО10 на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 158.3 кв.м., расположенный по адресу: . Собственники № также произвели выдел своих 1\4 долей в праве общей долевой собственности на дом в натуре. Так решением Ишимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд по иску собственников № произвел выдел в натуре имущества, находящегося в общей долевой собственности: ФИО15, ФИО6 Н.ча, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО14. Суд выделил в натуре 1\4 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО6 чу на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: , передав ему в единоличную собственность: - , кадастровый №, полезной площадью 59.2 кв.м., жилой площадью 35.6 кв.м.; состоящую из комнаты площадью 19.7 кв.м., комнаты площадью 8.7 кв.м., комнаты 7.2 кв.м., кухни 8.0 кв.м., коридора площадью 3.3 кв.м., сан.узла площадью 5.0 кв.м., коридора площадью 7.3 кв.м. ю 3.8кв.м. Суд выделил в натуре 1\6 долю у каждого в праве общей долевой собственности принадлежащие ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО14 на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: , передав им в долевую собственность, каждому по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на: -, кадастровый №, полезной площадью 56.8 кв.м., жилой площадью 40.1 кв.м.; состоящую из комнаты площадью 10.7 кв.м., комнаты площадью 8.8 кв.м., комнаты 10.2 кв.м., комнаты площадью 10.4 кв.м., кухни 10.4 кв.м., сан.узла площадью 2.6 кв.м.. ю 3.7кв.м.,гараж на 2 бокса размером 6.15*5.20 м. Суд решением прекратил права собственности ФИО6 Н.ча на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Прекратил права общей долевой собственности ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО14 на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Таким образом, исходя из судебных решений жилой сохранен как многоквартирный дом площадью для кадастрового учета 217.2 кв.м. Все долевые собственники выделили свои доли в праве общей долевой собственности в натуре, определив им статус квартиры. В настоящее время, собственник желает произвести выдел своей доли в натуре, т.е. юридически оформить имеющуюся выделенную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Собственники не возражают, однако никакие действия направленные на реализацию данных мероприятий не производят. А ко всему ФИО6, и предыдущие собственники квартир № и № по судебному решению уже выдели свои доли в праве общей долевой собственности, прекратив свои права в праве общей долевой собственности на жилой дом, а соответственно не могут составить с истцом какого-либо соглашения о выделении ее доли, т.к. не имеют в общей долевой собственности с истцом на данное недвижимое имущество. Таким образом, учитывая, отсутствие соглашения об условиях раздела и выделении долей, невозможность его составления, истец полагает, что вправе требовать выдела в натуре своей доли в судебном порядке. Согласно решению Ишимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № суд при принятии решения руководствуется заключением ООО «КИОН». Согласно заключению ООО «КИОН» от ДД.ММ.ГГГГ раздел дома на четыре квартиры возможен по фактически сложившемуся порядку пользования, при этом обеспечивается неизменность конструктивной схемы дома и несущая способность строительных конструкций, при выделении долей обеспечиваются обособленные выходы и необходимый состав помещений к каждой квартире. Каждая квартира является конструктивно обособленной, имеется вход с улицы и не имеющий в своих пределах функциональных частей (площадей, объемов) других жилых помещений (мест общего пользования), используются самостоятельно независимо друг от друга. но при этом имеется вход с территории общего пользования -земельного участка. Согласно заключения дом, где располагаются 4 квартиры является многоквартирным. Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, выдел 4-х долей в праве общей долевой собственности на уже произведен согласно судебных решений Ишимского городского суда по делу № и №. ? доля истца в праве общей долевой собственности по выше указанным судебным решения истцу выделена, однако не передана в единоличную собственность.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО2. Представитель ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 представили заявления, согласно которым требования истца признают в полном объеме.

Положения ст. 173 ГПК РФ ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 разъяснены и понятны, признания иска заявлены добровольно.

Признания иска ответчиками принято судом, так как не противоречит закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, заявлены добровольно.

Заявленные истцом требования подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами:

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО15 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Указанная доля приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7, 8-9/;

- копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО15 в связи с заключением брака изменила фамилию на ФИО17 /л.д. 11/;

- выписками из ЕГРН в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: -№ /л.д. 13-18/;

- копией решения Ишимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сохранен многоквартирный полезной площадью 203.3 кв.м. жилой площадью 132.6 кв.м., площадью для кадастрового учета 217.2 кв.м. в реконструируемом состоянии. Произведен выдел в натуре имущества, находящегося в общей долевой собственности: ФИО10, ФИО15, ФИО6 Н.ча, ФИО13, ФИО12, ФИО11. ФИО16, - 1\4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО10 на недвижимое имущество-жилой дом, расположенный по адресу: путем передачи ФИО10 в единоличную собственность , кадастровый №, полезной площадью 48.5 кв.м., жилой площадью 28.3 кв.м., площадью для кадастрового учета 48.5 кв.м.; состоящую из комнаты площадью 6.9 кв.м., комнаты площадью 8.8 кв.м., комнаты 2.6 кв.м., кухни 10.4 кв.м., коридора площадью 6.3 кв.м., сан.узла площадью 3.5 кв.м. ю 2.3 кв.м. Прекращено право собственности ФИО10 на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 158.3 кв.м., расположенный по адресу: . Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 22-24/;

- копией решения Ишимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен выдел в натуре имущества, находящегося в общей долевой собственности: ФИО15, ФИО6 Н.ча, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО14. Выделена в натуре ? доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО6 чу на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: путем передачи ему в единоличную собственность , кадастровый №, полезной площадью 59.2 кв.м., жилой площадью 35.6 кв.м.; состоящей из комнаты площадью 19.7 кв.м., комнаты площадью 8.7 кв.м., комнаты 7.2 кв.м., кухни 8.0 кв.м., коридора площадью 3.3 кв.м., сан.узла площадью 5.0 кв.м., коридора площадью 7.3 кв.м. ю 3.8кв.м. Выделены в натуре 1/6 доля у каждого в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО14 на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: , путем передачи им в долевую собственность, каждому по ? доли в праве общей долевой собственности на , кадастровый №, полезной площадью 56.8 кв.м., жилой площадью 40.1 кв.м.; состоящей из комнаты площадью 10.7 кв.м., комнаты площадью 8.8 кв.м., комнаты 10.2 кв.м., комнаты площадью 10.4 кв.м., кухни 10.4 кв.м., сан.узла площадью 2.6 кв.м.. ю 3.7кв.м.. Прекращено право собственности ФИО6 Н.ча на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Прекращено право общей долевой собственности ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО14 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Согласно ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиками является основанием для удовлетворения заявленных требований, поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО6 чу, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом- подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-196, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 чу, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО7 на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: , передав её в единоличную собственность , кадастровый №, площадью 47,6 кв. м.

Прекратить право собственности ФИО7 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: /подпись/ М.А. Клюка

Копия верна. Подлинное постановление подшито в материалы дела № 2-982/2022 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области М.А. Клюка