№2-374/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Тобольск 10 ноября 2022 года
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.А.,
при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,
с участием истца ФИО1,
третьих лиц – ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием к ответчику и просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Исток» Малозоркальцевского поселения заключил с матерью Истца (ФИО4) договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец включен в договор социального найма как член семьи. Данная квартира ей была передана в бессрочное пользование. В 2022 году она, реализуя свое право на приватизацию, предусмотренную статьей 2 Федерального закона от 4 июля 1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гласящей о том, что «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде..., на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом», обратилась в Администрацию Тобольского муниципального района, где ей предложили собрать пакет документов для приватизации. Но при сборе необходимых документов было установлено, что указанная квартира в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, в Реестре государственной собственности также не значится, что подтверждается ответом Департамента имущественных отношений <адрес>, и справкой Администрации Тобольского муниципального района. По данным Тобольского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и по данным ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» право собственности на <адрес> не зарегистрировано. На основании решения суда она сможет зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Тобольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что в 2006 году, когда она находилась в несовершеннолетнем возрасте, была включена в договор приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебно заседании не возражали на удовлетворении требований.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно копии паспорта ФИО1, истце зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Исток» Малозоркальцевского поселения и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ФИО4 в бессрочное владение и использование жилой дом, находящийся на балансе СПК «Исток», состоящий из четырех комнат общей площадью 50,3 м2 по адресу: д<адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семь: ФИО5 - дочь (л.д.11).
Из справки администрации Малозоркальцевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записям в похозяйственной книге № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащей ФИО4 проживали: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д.12).
Согласно архивной справке Отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района № Т-14 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Сельскохозяйственного производственного кооператива «Исток» в приказах по личному составу за <адрес> год сведения о передаче в бессрочное владение и использование жилого дома, находящийся на балансе СПК «ИСТОК», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не выявлены. Договоры социального найма жилых помещений Сельскохозяйственного производственного кооператива «Исток» за 2007 год в отдел на хранение не поступали. Сведения о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, д.Шестакова, <адрес> на балансе не числится, в отдел по архивным делам не поступали (л.д.18).
Из архивной справки Отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района №т-14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г.г. - на территории Бронниковского сельского <адрес> образованы колхозы: колхоз «Красный партизан» д.Панушкова, колхоз им.Кугаевского д.Максята, колхоз «Калинина» д.Шестакова, колхоз «Трудовик» д.Бронникова, колхоз «Ворошилова» д.Тычинская, колхоз «Степана Разина» д.ФИО6, колхоз «Путь Ленина». С ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В январе 1951 г. - на базе мелких колхозов образован укрупнен - «Путь к коммунизму» д.Шестакова Бронниковского сельского совета <адрес> (точная дата создания не выявлена). В 1953 году колхоз «Путь к коммунизму» объединился с колхозом «Жданов» д.Малая-Зоркальцева Бронниковского сельского <адрес> (точная дата не выявлена). С ДД.ММ.ГГГГ - Шестаковского сельского <адрес>. В 1961 году колхоз «Путь к коммунизму» объединился с колхозом Нижнее-Аремзянского сельского <адрес> (точная дата не выявлена). С ДД.ММ.ГГГГ - с подчинением Тобольскому территориальному производственному колхозно-совхозному управлению <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ - с подчинением <адрес>ному производственному управлению сельского хозяйства <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ - с подчинением Управлению сельского хозяйства Тобольского райисполкома. ДД.ММ.ГГГГ - переименован в совхоз «Шестаковский» Производственного управления сельского хозяйства Тобольского райисполкома ФИО6 сельского <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ - Малозоркальцевского сельского <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с подчинением Производственному управлению сельского хозяйства Тобольского райисполкома. С ДД.ММ.ГГГГ с подчинением Управления сельского хозяйства Тобольского райисполкома. С 1985 с подчинением <адрес>ному агропромышленному объединению. С ДД.ММ.ГГГГ с подчинением Управлению сельского хозяйства продовольствия администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ - реорганизован в Акционерное общество закрытого типа «Шестаковское» (АОЗТ «Шестаковское») <адрес> Малозоркальцевского сельского <адрес> (Приказ от ДД.ММ.ГГГГ №). С ДД.ММ.ГГГГ с подчинением Комитету по сельскому хозяйству продовольствию администрации <адрес>. С 13.03.1997 с подчинением Управлению сельского хозяйства продовольствия администрации <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ - реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Исток» (СПК «Исток») <адрес> Малозоркальцевского сельского <адрес> (Протокол учредительного собрания от ДД.ММ.ГГГГ №; зарегистрированный приказом администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг.). На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дело № А-70- 12833/2009 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Исток» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства (л.д.18-19).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на балансе Администрации Малозоркальцевского сельского поселения не значится (л.д.12).
В ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» отсутствуют сведения о праве собственности на объект капительного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.13).
В реестре федерального имущества, учёт которого возложен на МТУ Росимущества в <адрес>-Югре, <адрес>, объект, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не значится (л.д.14).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится. Документы - основания для включения имущества в реестр муниципальной собственности в Администрации Тобольского муниципального района отсутствуют (л.д.15).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на праве общей долевой собственности, в размере ?, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Основание государственной регистрации: договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.45-48).
Свидетельством о заключении брака подтверждается смена фамилии ФИО5 на ФИО1 (л.д.55).
Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что семью Г-вых знают очень давно, так как проживают в одной деревне <адрес>. ФИО1 и ФИО2 проживет по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а ФИО3, после расторжения брака с ФИО2, проживает отдельно от них. За домом ухаживают, не слышали, чтобы кто-то претендовал на вышеуказанное жилое помещение.
Показания свидетелей последовательны, не противоречат материалам дела, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела нет.
В соответствии с ч.3 ст.17 и ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Судом установлено, что законность вселения и проживания в спорное жилое помещение ФИО1 не оспаривается. Спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, квартира истца не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность ФИО1 в порядке приватизации, не имеется.
Из материалов дела усматривается, что истец имеет ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент регистрации право собственности на ? доли в указанном жилом помещении истец находилась в несовершеннолетнем возрасте. Право бесплатной приватизации в совершеннолетнем возрасте истец не использовала. О наличии у неё прав пользования иными жилыми помещениями на условиях социального найма ответчиком не представлено.
Защита гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12,55,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, ИНН №).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2022 года.
Судья (подпись) О.А. Бондаренко
Копия верна
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-374/2022 и хранится в Тобольском районном суде Тюменской области
УИД 72RS0020-01-2022-000533-04.
Решение не вступило в законную силу.
Судья О.А. Бондаренко