Дело № 2-1745\23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г.Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению М.А.В. к З.Л.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

М.А.В. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи к З.Л.Т. с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является собственником квартиры № № в доме № <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.12.2022. До заключения договора купли-продажи продавец квартиры С.А.О. предоставила истцу документы, поданные в Центральный районный суд г. Сочи 22.12.2022 года о снятии ее бывшего мужа З.Л.Т. с регистрационного учета по указанной квартире. С.А.О. стала собственником вышеуказанной квартиры за несколько лет до вступления в брак с З.Л.Т.., который был зарегистрирован в квартире в 2016, З.Л.Т. не является сособственником квартиры. Брак С.А.О. с ответчиком расторгнут задолго до продажи квартиры истцу. В обоснование своих исковых требований ссылается на Акт жильцов дома № <адрес> от 25.01.2023 о том, что ответчик несколько лет не проживает в квартире, приобретенной истцом. Вещей ответчика в квартире нет. В суде Центрального района г. Сочи ей сообщили, что иск С.А.О. о снятии ответчика с регистрационного учета возвращен С.А.О. По этой причине истец обращается в суд с данным иском.

В судебном заседании истец и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации судебной повесткой, из Отчета об отслеживании отправления следует, что 17.03.2023 состоялась неудачная попытка вручения.

Согласно статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

На основании изложенного и с учетом мнения участвующих в деле лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора Ильиной О.О., полагавшей возможным исковые требования М.А.В. удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования М.А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из адресной справки от 17.01.2023, выданной МУП г. Сочи «Городской ИВЦ», следует, что в указанной квартире с 27.12.2022 года зарегистрирован З.Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, а ответчиком доказательств обратного не представлено, ответчик приобрел основания для регистрации и проживания в вышеуказанной квартире во время нахождения квартиры в собственности предыдущего собственника квартиры С.А.О.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исключение из этого правила предусмотрено частью 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Обстоятельства, предусмотренные ч.4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлены.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из акта от 25.01.2023 года, подписанного жильцами квартир № № О.В.В.., № № – Р.В.С. № № – О.О.М. № № – Н.Т.М. № № – Н.Л.В. следует, что квартира пустая и вещей З.Л.Т. в ней нет.

Таким образом, ответчик, имея право пользования спорным жилым помещением, фактически длительное время указанное право не использует, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от своего права проживания в спорной квартире, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не свидетельствует о реализации им права пользования квартирой.

Суд не усматривает оснований не доверять доводам истца и акту жильцов многоквартирного жилого дома № <адрес> о том, что ответчик длительное время в квартире не проживает, поскольку доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Из содержания ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел ведет базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - база данных), содержащий в себе информацию, полученную от граждан, федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и иных полномочных органов, органов местного самоуправления, а также учреждений, осуществляющих в соответствии со статьей 5 настоящего Закона регистрацию и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания.

Статьей 7 того же закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по квартире № № в доме № <адрес>, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют как родственные или семейные отношения, так и договорные отношения относительно использования названной квартирой.

Суд считает необходимым разъяснить, что после вступления в законную силу решение по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанной выше квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования М.А.В. к З.Л.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать З.Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Тбилиси Грузинской ССР, паспорт №, утратившим право пользования жилой площадью в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>

Разъяснить, что решение суда по данному делу после его вступления в законную силу является основанием для снятия в установленном законом порядке З.Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Тбилиси Грузинской ССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 12.04.2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: