№ 2-2442/2022
УИД 22RS0069-01-2022-003408-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2022 г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Никуловой Л.В.,
при секретаре Циммер А.В.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Сахновой О.В., представителя ответчиков – адвоката Алексеева В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", является объектом муниципальной собственности. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 03 декабря 2004 года за ФИО1, ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением по адресу "адрес". Согласно акта о проживании, составленного МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула д.м.г., в жилом помещении фактически проживает только ФИО3, ФИО1, ФИО2 по данному адресу отсутствуют. Кроме этого, ответчики по состоянию на д.м.г. имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 615501 руб. 58 коп. Указывая на то, что ответчики ненадлежащим образом содержат жилое помещение, не производят оплату коммунальных услуг, истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".
Представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, ранее участвовав в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. В ходе рассмотрения в связи тем, что установить их настоящее место жительства не представилось возможным, в порядке ст. 50 ГПК им был назначен адвокат.
Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Алексеев В.М., действующий на основании ордера, заявленные исковые требования не признал, пояснив, что в связи с отсутствием ответчиков лишен возможности выразить их правовую позицию по данному делу.
Выслушав позицию представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от д.м.г. по делу №2-257/2022 года, вступившим в законную силу, установлено, что согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности гор. Барнаула квартира "адрес" принята в муниципальную собственность города Барнаула Решением Малого Совета Барнаульского городского Совета Народных депутатов от д.м.г. № «О составе муниципальной собственности».
С д.м.г. В. являлась нанимателем спорного жилого помещения. Вместе с ней была вселена в эту квартиру дочь, ФИО1. С д.м.г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО4
Решением Ленинского районного суда г.Барнаула от д.м.г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя В.., умершей д.м.г., в связи с чем все они имеют равные права пользования спорной квартирой. По указанному решению ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение.
Согласно выписке из домовой книги на квартиру "адрес", выданной д.м.г., в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 6).
Согласно акта о проживании (не проживании), составленного главным специалистом отдела муниципального жилищного фонда жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула д.м.г., подтвердить не проживание ФИО1, ФИО3, ФИО2 не представилось возможным, однако со слов соседки установлено, что в спорной квартире проживает только ФИО3, ФИО1 проживает в <данные изъяты>, достоверных сведений о проживании ФИО2 в данной квартире нет.
Согласно акта о проживании, составленного МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула д.м.г., в жилом помещении фактически проживает только ФИО3, ФИО1, ФИО2 по данному адресу отсутствуют (л.д.5).
На основании статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Следовательно, при разрешении настоящего спора подлежат применению как нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, так и нормы Жилищного кодекса РСРФР, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений 1 марта 2005 года.
Граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статья 10 Жилищного кодекса РСФСР).
В силу ст.ст. 47,105 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.ст. 50,51,106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (п. 1 ст. 70 ЖК РФ).
В силу п.1-2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из содержания ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям подлежит применению также закон, который действует в настоящее время.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что длительное не проживание ответчиков по месту регистрации, продолжительная неоплата коммунальных услуг свидетельствует о фактической незаинтересованности ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении, соответственно, ответчики в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгли в отношении себя указанный договор и утратили право на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН <***>) удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Никулова
Решение в окончательной форме принято 28 октября 2022 года.