Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дегтяревой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>3, действующей в интересах несовершеннолетней <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>4 И.В. обратился в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетней <ФИО>4 Н.В. к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что в соответствии с выпиской из <ФИО>4 <ФИО>1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 20,4 кв.м. Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от <дата>, в соответствии с пунктом 4 которого на регистрационном учете никто не состоит. Однако по данным Отделам по вопросам миграции Отдела полиции <номер> УМВД России по <адрес> в указанной квартире зарегистрирована <ФИО>2, <дата> года рождения, зарегистрированная с <дата>, которая не является членом семьи собственника жилого помещения, в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет в квартире. Просит суд признать <ФИО>2 утратившим права пользования на жилое помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>.

В судебное заседание истец <ФИО>4 И.В. и её представитель не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истца <ФИО>7 суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица – Отдел полиции <номер> УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо <ФИО>8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, учитывая, что в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.1 и 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>4 Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 20,4 кв.м., что подтверждается выпиской из <ФИО>4.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора и по заявлению Продавца <ФИО>8 в отчуждаемой квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно адресной справке от <дата> <номер>И250004424 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>, на регистрационном учете состоят: <ФИО>2, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время.

Как указывает истец, ответчик не является членами семьи истца, не проживает в спорном помещении, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей использования жилого помещения.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, поскольку он не может реализовать их в полной мере.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования данным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлено не было.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3, действующей в интересах несовершеннолетней <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать <ФИО>2, <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.В. Дегтярева

Мотивированное решение суда составлено <дата>

Копия верна

Судья Т.В. Дегтярева

Секретарь